مزایده نوبت اول اموال محمدحسن ارد به دلیل پرداخت مهریه در قائمشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300654 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر لها: خانم شهربانو غلامی اوریمی محکوم علیه: محمدحسن ارد موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه ،محکوم علیه محکوم است به  پرداخت  مقدار 500 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ قابل محاسبه در واحد اجرای احکام  بابت هزینه دادرسی پرداخت شده  درحق خواهان وپرداخت 7500000000ریال بابت نیم عشر دولتی . کارشناسان منتخب( حمیدی سنگدهی ، گرجی ، محمودی) ضمن مطالعه پرونده  موجود در دادگاه پس از اطلاع از دستور قضائی با هماهنگی تلفنی و پیامکی با طرفین دعوی در معیت مالک (محکوم علیه) به محل استقرار ملک موضوع کارشناسی پلاک فوق الذکر واقع در:قائم شهر- جاده کیاکلا-روستای دیوکلای سفلی- نبش کوچه تالار4- داروخانه گیاهپزشکی مهندس ارد ، بازدید و پس از بررسی، معاینات ،تحقیقات محلی با توجه به اوراق پرونده واسناد ومدارک ابرازی طرفین دعوی،گزارش ذیل در مورد مشخصات وارزش ملک تعرفه شده به عرض می رسد. الف) تصمیم مورخ (1405.04.29)دادگاه: تا کارشناسان منتخب ضمن حضور در دادگاه ،مطالعه اوراق پرونده و اسناد و مدارک ابرازی در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و معاینه ملک توقیفی واقع در : نشانی فوق الذکر با مالکیت محکوم علیه آقای محمدحسن اُرٌد را با توجه به موقعیت ملک و سایر عوامل موثر ، مطابق قرار کارشناسی 1405.04.29 نسبت به اجرای قرار صادره  اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان  بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری به شعبه دادگاه تسلیم نمایید. ب) مدارک مضبوط درپرونده و ابرازی محکوم له : 1-بموجب تصویر مبایعه نامه ابرازی به شماره 092906 مورخ 1395.02.27 ، از سوی فروشنده: آقای سید نعمت اله ساداتی گل افشانی فرزند سیدعیسی  با کد ملی 2162525887 به خریدار: آقای محمد حسن ارد  فرزند حسینعلی  با کد ملی 0056679734،مورد معامله ششدانگ یک باب مغازه فاقد سند مالکیت ثبتی به مساحت حدود 35 مترمربع واقع در: قائم شهر- جاده کیاکلا-روستای دیوکلای سفلی- جنب منزل آقای شیردل با حدود اربعه شمالاً: بطول حدود 10.30 متر وصل به مغازه  آقای عیسی ساداتی شرقاً: بطول حدود 3.40 متر وصل به جاده کیاکلا جنوباً: بطول حدود 10.30 متر وصل به خانه سرای آقای شیردل غرباً: بطول حدود 3.40 متر دیوار مشترک با ملک موصوف که با ثمن معامله 42.000.000.000 ریال ( چهل ودو میلیاردریال) معادل چهارصد و  بیست وپنج میلیون تومان  وجه رایج ایران تعیین و مورد معامله و توافق و تراضی طرفین قرار گرفته و مقررگردید مطابق شرایط مبایعه نامه پرداخت گردد. 2- مطابق صورتجلسه ملک توقیفی مورخ1403.05.03 که حسب دستور قاضی محترم شعبه سوّم اجرای احکام مدنی دادگستری قائم شهر برابر شماره بایگانی 0300654 ، در خصوص کلاسه پرونده فوق الذکر محکوم له خانم شهربانوغلامی اوریمی محکوم علیه: آقای محمد حسن ارد ، مبنی بر توقیف ملک آقای آقای محمد حسن ارد به نشانی: قائم شهر- جاده کیاکلا-روستای دیوکلای سفلی- مغازه سم فروشی جنب هایپرمارکت مهدیان که توسط مامور اجرائیات جناب سرهنگ آقای رزقی  وعوامل انتظامی اجرائیات با راهنمایی محکوم له صورت گرفت. ضمن مراجعه به آدرس فوق الذکر با عنایت به اینکه آقای محمد حسن ارد در مغازه حاضر بودن حکم توقیف به ایشان ابلاغ و در اجرای دستور مغازه به مساحت حدود 30 متر مربع  که ازشمال به دفتر بیمه دی وازسمت جنوب وصل به هایپر مارکت مهدیان و شرقاً به جاده اصلی و غرباً: به ساختمان قدیمی آقای سادتی بوده توقیف گردید و تحویل حافظامین آقای محمد حسن ارئ فرزند حسینعلی با کد ملی 0056679734گردید. ج) مشاهدات عینی : مغازه توقیفی تعرفه شده  دارای دهانه مفید 3 متر و ارتفاع متوسط 3.20 متر و مساحت وفق مبایعه نامه 35 متر مربع    با مشخصات: اسکلت بتنی ،کف سرامیک، دیوار بخشی سرامیک و مابقی اندود ماسه سیمان، درب ورودی شیشه سکوریت وکرکره برقی ریموتی، که از قسمت انتهای آن بعنوان انباری استفاده می شود ،که مطابق عکسهای یپیوستی در در زمان  بازدیدمیدانی  از آن بعنوان داروخانه گیاه پزشکی درحال استفاده و بهره برداری بوده است. د) حدود رسیدگی:این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعداً مدارک و مستندات واطلاعات دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه اثبات مالکیت،تایید صحت و اصالت مستندات ابرازی و اظهارات  و ادعای طرفین دعوی برعهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج ازصلاحیت کارشناسان میباشد. فلذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم  اظهارات و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی خواهان برعهده و متوجه ابراز کننده میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه­ای ،کمیت وکیفیت و قدمت وسال ساخت بنا ،نداشتن سند مالکیت ثبتی ، میزان مساحت  و شکل هندسی مغازه وبا در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث وعدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف با تمام حقوق مکتسبه با مشخصات فوق الذکر با امتیازات متعلقه و منصوبه برابر مبلغ 20.160.000.000 ریال (بیست میلیارد ویکصد و شصت میلیون ریال) معادل دو میلیارد و شانزده میلیون تومان برآورد وارزیابی می­گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز یکشنبه مورخ  1405/6/22 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920003963358