مزایده نوبت اول اموال محمدملاحسینی حبیب آباد شامل 244 قطعه سکه بهار آزادی و یک قطعه زمین با بنای احداثی در نوشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده  نوبت اول به موجب شماره اجرائیه:140147420000093230 مورخ 1401/02/25 و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140047390006331742  شعبه اول حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0101559 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای محمود    ملاحسینی حبیب آباد  محکوم است به  تأدیه ی مانده محکوم به به تعداد 244 قطعه سکه ی تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق خواهان وهزینه ی دادرسی وهزینه ی دفترخدمات  محکوم می کند و اضافـــه می نماید به لحاظ آنکه مدعی اعسار (خواهان) در دعوای اصلی ،محکوم لها واقع شده است و بالمآل از اعسار خارج خواهد شد ،وفق مقررات هزینه ی دادرسی از او دریافت می گردد و متعاقباً خـــوانده را به پرداخت هزینه ی دادرسی وفق تعرفه ی قانونی در حــــق  محکوم لها وپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.در جهت استیفای محکوم به اموال متعلق به محکوم علیه معادل بخشی از محکوم به و مشاع به میزان قدر السهم ایشان بدوا توقیف سپس  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است : محل ملک به آدرس (نوشهر -انتهای خیابان مولوی-لزرجانی-نبش کوچه دانش آموز-پلاک 22 ) - گزارش کارشناسی:ملک موردنظر به پلاک ثبتی 1695 فرعی از 2 اصلی بخش 1 قشلاقی حوزه ثبتی مورد ثبت شماره 3756 در صفحه 492 دفتر 21 نوشهر انتقالی از بنیاد علوی به مساحت 337 مترمربع با حدود اربعه:شمالاً اول بطول 34.70 متر فصیل حلبی و سیم خاردار مشترک است با خانه و محوطه آقای علی اصغر ملاحسینی جزء باقیمانده دو اصلی دوم بطول 1.40 متر به دیوار خانه و محوطه آقای عین اله رودگر جزء باقیمانده دو اصلی.-شرقاً بطول 9.75 متر به دیوار خانه و محوطه آقای عین اله رودگر جزء باقیمانده دو اصلی.-جنوباً بطول 29.90 متر پی است بکوچه عام.-غرباً که بصورت منحنی میباشد بطول 10.80 متر پی است به کوچه عام.این ملک در مختصات X=544853-Y=4055733 قرار دارد. ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی این ملک بنام علی اکبر ملاحسینی حبیب آباد دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 326302 سری سال ثبت است.داخل ملک دو دستگاه ساختمان ویلائی و یکدستگاه سوئیت یک طبقه به مساحت حدود 200 مترمربع موجود با قدمت حدود 40 سال موجود است. هر ویلا حدوداً شامل آشپزخانه،پذیرائی، اتاق خواب و سرویس و تراس میباشد.کفها بتن بجز آشپزخانه و سرویس و ایوان که سرامیک است،دیوارها گچ و سیمان سفید، سقفها لمبه چوبی،کابینتها mdf، پنجره ها و درب ورودی آلومینیوم،سیستم گرمایش بخاری گازی است.ملک موردنظر دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد.ملک مذکور داخل در بافت شهر نوشهر و دارای کاربری مسکونی میباشد.ملک مذکور از جناح جنوبی ملزم به رعایت تعریض جهت ایجاد خیابان ده متری خواهد بود.تعداد 3 تصویر از وضعیت موجود ملک و کروکی های ثبتی و شهری ارسال میگردد.نتیجه:با توجه به موقعیت استقرار ملک،کیفیت،انشعابات،کاربری،مساحت،ابعاد،قدمت بنا و مصالح بکار رفته،امکانات دسترسی، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، با فرض بلامعارض بودن آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی روز و با در نظر گرفتن عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزیابی و با توجه به جمیع جهات موثردیگر،جمع کل ارزش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی ملک فوق الذکر به پلاک ثبتی 1695 فرعی از 2 اصلی بخش 1 قشلاقی بانضمام تاسیسات و محوطه سازی موردنظر معادل 138.050.000.000 ریال (یکصدوسی وهشت میلیاردوپنجاه میلیون ریال) است. 1- سهم هر یک از پنج پسر بنامهای (مسعود،محمود،داود،حسین،قاسم)همگی ملاحسینی حبیب آباد از کل ماترک به مبلغ 25.100.000.000 ریال است. 2- سهم رویا ملاحسینی حبیب آباد از کل ماترک به مبلغ 12.550.000.000 ریال است. نظریه تکمیلی: حسب مذاکره، جمع کل ارزش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی ملک فوق الذکر به پلاک ثبتی 1695 فرعی از 2 اصلی بخش 1 قشلاقی بانضمام تاسیسات و محوطه سازی موردنظر معادل 138.050.000.000 ریال (یکصدوسی وهشت میلیاردوپنجاه میلیون ریال) است. 1- سهم هر یک از پنج پسر بنامهای (مسعود،محمود،داود،حسین،قاسم)همگی ملاحسینی حبیب آباد از کل ماترک به مبلغ 25.100.000.000 ریال است. 2- سهم رویا ملاحسینی حبیب آباد از کل ماترک به مبلغ 12.550.000.000 ریال است. سهم آقای محمود ملاحسینی معادل 2510(دوهزاروپانصدوده) سهم مشاع از 13805(سیزده هزار وهشتصدوپنج) سهم پلاک مذکور است. مورد مزایده معادل طلب و مشاع به میزان قدر السهم تعیینی ( معادل 2510(دوهزاروپانصدوده) سهم مشاع از 13805(سیزده هزار وهشتصدوپنج) سهم پلاک مذکور)   در روز دو شنبه مورخ 1405/06/16ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده  3005107554000162و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920002849684