مزایده نوبت اول اموال محموعلیه عبدالرسول عرب بیگی شامل 100 سکه تمام بهار آزادی، 100 مثقال طلای 18 عیار و سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 254 فرعی از 2 اصلی واقع در نوشهر-انارور. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول با سلام به موجب شماره نامه 140209990029691629 مورخ 1402/08/10 و 140409990024951377 مورخ 1404/06/15 اجرای احکام شعبه دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تیران و کرون (استان اصفهان) که به کلاسه ی 0201289 ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه آقای عبدالرسول عرب بیگی فرزند غلامرضا محکوم است به  پرداخت  تعداد 100عدد سکه تمام بهار آزادی و  یکصد مثقال طلای هجده عیار ساخته و پرداخته زرگر پسند به عنوان اصل خواسته و مبلغ 100،250،000 ریال به عنوان هزینه دادرسی پرداخت شده در حق محکوم له خانم سمیه (پگاه)محمدی فرزندفتح اله  و پرداخت نیم عشر دولتی معادل پنج درصد محکوم به  در حق صندوق اجرایی دولت ،همچنین به موجب شماره نامه 140509990015853773 مورخ  1405/04/24 مرجع محترم معطی نیابت با این عنوان که : عطف به نامه شماره 140547990012146193 مورخ 1405/4/22 ، به توجه به متن نامه ارسالی ( پلاک ثبتی تعرفه شده به شماره 254 فرعی از 2 اصلی بنام مالک اقای حسین زارعی بوده و حسب گزارش مرجع انتظامی طبق بررسی و تحقیقات محلی و مستندات موجود ، سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی فوق متعلق به محکوم علیه عبدالرسول عرب بیگی بوده که در راستای قرارداد عادی سه دانگ ملک مذکور به صورت وکالتی از جانب اقای حسین زارعی  به ایشان انتقال یافته و مراتب توقیف ملک که در اجرای ماده 101 قانون اجرای مدنی صورت پذیرفته است به اقای حسین زارعی  و همچنین به محکوم علیه تفهیم شده است در ادامه 3 دانگ ملک توقیفی تحویل آقای حسین زارعی تحت عنوان امین اموال گردید) ادامه عملیات اجرایی و انجام مزایده تا وصول محکوم به و هزینه های اجرایی بلامانع می باشد. (مضافا اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی پلاک ثبتی توقیفی در حال حاضر بنام حسین زارعی نمی باشد ) نظر به اینکه سابقا محکوم له در پرونده تامین خواسته به شماره 0200578  یک قطعه زمین در این حوزه  قضایی به نشانی نوشهر-انارور طبق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و تحویل امین اموال (طبق صورتجلسه کلانتری مورخ 1402/08/16) آقای حسین زراعی  گردیده است    فلذا در جهت استیفای محکوم به و حسب دستور مفاد نیابت صادره از مرجع محترم معطی نیابت قطعه ملک توقیفی که در راستای ماده ی 101 قانون اجرای مدنی صورت پذیرفته ، توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : عطف به ارجاع کارشناسی کلاسه پرونده فوق اینجانب کارشناس منتخب در معیت وکیل محکوم له ،مامور نیروی انتظامی پاسگاه سیسنگان و احدی از عوامل مجموعه ملک  از محل وقوع ملک به آدرس : نوشهر -انارور - خیابان حبیب اله عسگری - شهرک ایرانیکا قطعه 8 با مختصات جغرافیایی (566303،4048738) بازدید بعمل آ؛ورده وپس از بازدید وبررسی گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رسانم .قرار کارشناسی :گزارش کارشناسی : بنا به اظهارات آقای عبدالرسول عرب بیگی ((من در سال 1400 ملکی در انارور نوشهر به خانم آرمادلی انتقال دادم وبعد از آن در نوشهر هیچ ملکی ندارم ودر حال حاضر ملک در تصرف من نیست که بیایم ودر را باز کنم )) برهمین اساس کارشناس یک لایحه در خصوص اظهارات محکوم علیه به دادگاه ارسال کرد که در نهایت با دستور دادگاه با مامور پاسگاه سیسنگان به محل وقوع ملک عزیمت نموده وبا تعرفه وکیل خواهان وکروکی ارسالی که توسط محکوم له خانم پگاه محمدی تهیه وترسیم وامضا شده قطعه شماره 8 را مربوط به آقای حسین زارعی (شخص ثالث)جهت انجام کارشناسی اعلام نموده اند . وکیل محکوم له یک برگ از تصویر سند تک برگ به نام حسین زارعی با شماره سریال 758262 با پلاک 254  فرعی از 2 اصلی بخش 3 قشلاقی به مساحت 2929 متر مربع نوع ملک مشجر با وضعیت طلق  که میزان سهم مالکیت حسین زارعی 270 سهم از 2929 سهم عرصه واعیان مشخص شده است را ابرازنموده است .(دو برگ تصویر سند و کروکی به پیوست می باشد.)((لازم بذکر است که آیا ملک درست تعرفه شده یا خیر واینکه چرا  ملک مشاعی مربوط به آقای حسین زارعی باید کارشناسی شود ویا اینکه آیا ملک در زمین مشاعی درست تعرفه شده یا خیر به علت حقوقی بودن تشخیص موضوع  و عدم همکاری محکوم علیه در صلاحیت کارشناس نمی باشد . ) ) در طبیعت مجموعه ملک به مساحت 2929 متر مربع واقع در نوشهر -انارور -خیابان شهید حبیب اله عسگری با کد پستی 4653153364 به 10 قطعه شرقی وغربی با یک راه دسترسی  وسط قطعات تقسیم شده است که طبق اظهارات وکیل محکوم له و کروکی ترسیمی محکوم له ملک آقای حسین زارعی با شماره قطعه 8در انتهای ضلع جنوب شرقی قرار دارد که مساحت آن 270 متر مربع مشاع از 2929 متر مربع از پلاک 254 فرعی از 2 اصلی می باشد .در ملک یک دستگاه ساختمان دو طبقه به مساحت حدود 350 متر مربع بنا شده است که طبقه همکف شامل آشپزخانه ،هال وپذیرایی ،خواب ،سرویس عمومی وطبقه اول شامل سه خواب (که دوخواب مستر می باشد) ،هال وتراس می باشد .اسکلت ساختمان بتنی ،با سقف تخت ،نما سیمان و سنگ وچوب ،کف سالن همکف سنگ ،کف طبقه بالا سرامیک ،دیوار داخل سیمان ،سقف کناف ،کابینت ام دی اف،درب های داخلی اچ دی اف ،درب ورودی ضد سرقت ،پنجره یو پی وی سی می باشد.در محوطه یک استخر رو باز با مساحت حدو د 15 متر مربع وحوضچه  آب می باشد و کف محوطه با سنگ فرش شده وحیاط سازی شده است ملک دارای انشعابات آب وبرق وگاز می باشد و دارای قدمت حدود 4 سال ساخت می باشد.ارزیابی ملک:با توجه به موقعیت جغرافیایی ،ابعاد واندازه شکل وقواره هندسی ،راه دسترسی ومساحت زمین همچنین میزان مساحت ،کیفیت مصالح و قدمت بنای احداثی با لحاظ سایر شرایط و عوامل موثر در ارزشگذاری ،ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده شامل زمین مشاعی وساختمان موصوف تعرفه شده بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر جمعا به مبلغ حدود (155/000/000/000)ریال معادل یکصد وپنجاه وپنج میلیارد ریال و مورد مزایده که به فروش رسانده می شود سه دانگ ان که متعلق به محکوم علیه می باشد به ارزش 75250000000ریال (هفتاد و پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) به نظر می رسد. مورد مزایده به شرح معنونه (سه دانگ از ششدانگ به میزان 75250000000ریال)و معادل بخشی از طلب و مشاع   در روز  دو شنبه مورخ 1405/05/19ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000119و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920005088570