مزایده نوبت اول برای پرداخت مهریه و هزینه‌های مرتبط در قائمشهر ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0401683 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان تنکابن لها: خانم المیرا اسمعیل مشرفی محکوم علیه: محمدحسن شیرمحمدی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد  104 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین مطالبه خواهان بعنوان اصل خواسته و مبلغ 1/310/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 3/000/000 ریال حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی (طبق تعرفه) در حق محکوم له المیرا اسمعیل مشرفی با وکالت سیده سمیه سلیمی و بپرداخت 5 درصد بهای خواسته بعنوان حق اجرای حکم در حق صندوق دولت ، کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه دقیق پرونده  قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. بررسی های کارشناسی: 1-2-  مدارک و مستندات: بر اساس استعلام از اداره ثبت: ملک تعرفه شده دارای پلاک ثبتی بشماره 5794 فرعی از 21 اصلی، مفروز و مجزی از 1404 فرعی از اصلی ، قطعه 4 تفکیکی، واقع در بخش 16 حوزه ثبت قائمشهر می باشد. نوع ملک آپارتمان و کاربری مسکونی است. وضعیت خاص ملک طلق و وقف و مساحت 85.08 متر مربع می باشد. سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بشماره چاپی 271328 سری ه سال 1401 به نام محمد حسن شیرمحمدی فرزند مهران و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بشماره چاپی 271327 سری ه سال 1401 به نام المیرا اسمعیل مشرفی فرزند ابوطالب است. منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 8.10 مترمربع در طبقه همکف، انباری قطعه 5 به مساحت 2.46 مترمربع. توضیحات ملک: سه دانگ از کل عرصه وقف است. 2-2- بازدید محلی: جهت هماهنگی برای بازدید با خانم اسمعیل مشرفی و آقای شیرمحمدی تماس گرفتم . آقای شیرمحمدی پاسخگو نبودند و خانم اسمعیل مشرفی اظهار داشتند که تنکابن هستند و امکان حضور در محل ملک و بازگشایی درب واحد را ندارند و شماره تماس مالک واحد مجاور را ارائه دادند. اینجانب در تاریخ 1405/02/17 از ملک مورد نظر واقع در قائمشهر، خیابان ساری، یاس 11، کوچه شهید نیکجو، ساختمان آریان 5 بازدید نمودم. ملک تعرفه شده در طبقه دوم آپارتمان سه طبقه شش واحد واقع است. آپارتمان حدود 12 سال قدمت دارد و فاقد آسانسور است. بر اساس اظهارات خانم اسمعیل مشرفی و بازدید اینجانب از واحد مجاور، فضای داخلی آن شامل: سالن پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و دو اتاق خواب می باشد. پوشش کف سرامیک است. هر دو اتاق خواب دارای کمد و یک اتاق خواب دارای تراس می باشد. کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف است. درب ورودی و اتاق خواب ها چوبی می باشد. 3. اظهار نظر کارشناسی: ارزیابی با توجه به موقعیت مکانی، مالکیت ثبتی، شکل و ابعاد زمین، مساحت عرصه، نوع کاربری، امتیازات، گذرهای ارتباطی، عرف منطقه و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله مجاورین، نقشه و قدمت بنا، مصالح استفاده شده در ساختمان و شرایط نگهداری، بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی یا تعهدات به هر شکل صورت گرفته است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده در کل به مبلغ 49،346،000،000 ریال (چهل و نه میلیارد و سیصد و چهل و شش میلیون ریال) و ارزش سه دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مبلغ 24،673،000،000 ریال (بیست و چهار میلیارد و ششصد و هفتاد و سه میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. این اجرا در نظر دارد سه دانگ از ششدانگ ملک را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز شنبه مورخ  1405/04/27 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . دادورز  دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر-عارف حسن زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005768725