مزایده نوبت اول در خصوص ارزیابی ملک مسکونی در دماوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0500297 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم آذر ضرغامی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است . احتراماً ، در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه140591920001648785بشماره بایگانی 0500297 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 3599  فرعی 2  اصلی  بخش حوزه ثبتی دماوند اینجانب کارشناس منتخب با وصول ابلاغ کارشناسی در دفتر آن شعبه محترم حاضر و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره و هماهنگی  به محل وقوع ملک مورد ترافع واقع در شهرستان دماوند خمینی آباد کوچه شهید یوسف زاده پلاک 14 ،عزیمت با عنایت به بازدید محل و انطباق ملک مورد ترافع با سوابق ثبتی و مستندات ابرازی  اینک نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: - قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی3599  فرعی از2  اصلی - آدرس ملک:  شهرستان  دماوند خمینی آباد کوچه شهید یوسف زاده پلاک 14 وضعیت ثبتی پلاک3599  فرعی از2 اصلی سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ سند  تک برگ عرصه واعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره  سه هزارو پانصدو نود ونه فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزاروسیصد وهشتاد وپنج فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 174/4 صدو هفتادو چهار مترو چهل دسیمتر مربع به شماره ورقه مالکیت 484256  به نام خانم آذر ضرغامی به شماره ملی 0060744596 ثبت وصادر شده است مستندات مالکیت حکم دادگاه شماره 1404368390016879959 تاریخ 1403/10/28و 140491990002026030 مورخ 1404/01/27 مالکیت مهدی/ ضرغامی فرزند کاظم به شماره شناسنامه 3405 تاریخ تولد 1359/02/07صادره از تهران به شناسنامه ملی 0074072161 با جز سهم سه از کل سهم شش بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 140368390016879959تاریخ 1403/10/28موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 547372 سری ه سال سال 04 به شماره دفتر الکترونیکی 140420301058011666 ثبت گردیده است . حدود ومشخصات به شرح زیر میباشد شمالاً: در سه قسمت اول مرزیست بطول 2/15دو مترو پانزده سانتیمتر به دیوار خانه بهزاد ابراهیمی ودوم دیوار است به سهمی نامبرده دوم مرزیست بطول 6/51شش متر و پنجاه ویک سانتیمتر به دیوار خانه بهزاد ابراهیمی ودوم دیوار است به سهمی نامبرده سوم مرزیست بطول 3/80 سه مترو هشتاد سانتیمتر به دیوار خانه بهزاد ابراهیمی و دوم دیوارست به سهمی نامبرده . شرقاً:دردو قسمت اول درب و دیوار است بطول 5/42پنج متر و چهل و دو سانتیمتر به راه دوم درب و دیوار است بطول 10/77 ده مترو هفتاد وهفت سانتیمتر به راه . جنوباً:دیواریست بطول 9/91نه مترونود ویک سانتیمتر به خانه غلام رضایی . غرباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول 56/0 پنجاه وشش سانتیمتر به خانه غلام رضایی دوم دیواریست به طول 14/24 چهارده متر و بیست چهار سانتیمتر به خانم غلام رضایی  . مشاهدات: با مراجعه به محل معرفی مشخص محل مورد معرفی واقع در  شهرستان دماوند خمینی آباد کوچه شهید یوسف زاده پلاک 14 ملک قدیمی ساز وبه صورت یک قطعه زمین درودیوار با بنای احداثی دو طبقه (زیرزمین وهمکف ) طبقه زیرزمین مورد استفاده انبار وطبقه همفک ،شامل یک دستگاه آپارتمان مورد استفاده مسکونی ویک فضای تراس مسقف با ساز سبک واحد واقع در طبقه همکف شامل یک اشپزخانه کوچک کف آن پوشیده از سنگ دیوار آن پوشیده از سنگ سقف ان پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاستیک یک فضای هال کف آن پوشیده از سنگ دیوار آن پوشیده از سنگ سقف ان پوشیده از سنگ سقف آن پوشیده از اندود گچ ورنگ پلاستیک دو اتاق خواب کف آنها پوشیده از اندود سیمان دیوار ان تا ارتفاع حدود یک متر پوشیده از سنگ ومابقی آن پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاسیتک دو اتاق خواب کف آنها پوشیده از اندود سیمان دیوار ان تاارتفاع حدود یک متر پوشیده از سنگ ومابقی آن پوشیده از اندود گچ ورنگ پلاستیک سقف ان ها پوشیده از اندود گچ ورنگ پلاستیک یک سرویس مشترک بهداشتی ایرانی وحمام بانضام یک روشویی کف حیاط پوشیدهاز موزاییک دیوار ان پوشیده از اندود سیمان سیاه حیاط به صورت مشجر درب ورودی به ملک از نوع پیاده یک سرویس مشترک بهداشتی فرنگی وبهداشتی ایرانی وحمام بانضمام یک روشویی در حیاط  نمای ملک پوشیده از سنگ و پنجره های منصوبه آن از جنس فلزی از نوع شیشه خور تک جداره معمولی با آب وبرق وگاز منصوبه  که تصاویر محل به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد. - تعیین قیمت عادلانه روز: با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسیهای محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی و قدمت بنای آن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به ویژه کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و شرایط روز بازار به نظر اینجانب ارزش شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی مندرج در سند مالکیت  ششدانگ تک  برگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی( وضعیت خاص طلق) به شماره  سه هزارو پانصدو نود ونه فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزاروسیصد وهشتاد وپنج فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 174/40 صدو هفتادو چهار مترو چهل دسیمتر مربع با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلاقی و ...... به مبلغ 55000000000  ( پنجاه و پنج میلیارد ریال) معادل  5500000000 (پنج میلیاردو پانصد میلیون تومان)  برآورد و تقدیم حضور میگردد. احتراما ًپیرو گزارش  ارزیابی مورخ 1405/04/10 به کد رهگیری 1405220740282621 به شماره پرونده کلاسه 140591920001648785بشماره بایگانی 0500297 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 3599  فرعی 2  اصلی  بخش حوزه ثبتی دماوند اینک گزارش تکمیلی به شرح ذیل تقدیم می گردد : وضعیت ثبتی پلاک 3599 فرعی از 2 اصلی مشخصات ملک زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری پلاک ثبتی 3599 فرعی از دو اصلی ، مفروز ومجزی شده از 2385 فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 00ناحیه 00 حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 174/4مترمربع متن ملک شماره سه هزار وپانصدو نود ونه فرعی از دو اصلی مفروز ومجزی شده از شماره 2385 فرعی واقع در حوزه ثبتی دماوند استان تهران  به مساحت 174/4یکصد وهفتاد و چهار متر و چهل دسیمتر مربع توضیحات ملک به حدود: شمالاً : در سه قسمت اول مرزیست به طول 2/15دو متر و پانزده سانتیمتر به دیوار خانه بهزاد ابراهیمی و دوم دیوار است به سهمی نامبرده  دوم مرزیست به طول6/51ششمتر و پنجاه ویک سانتیمتر به دیوار خانه بهزادابراهیمی  ودوم دیوار است به سهمی نامبرده سوم مرزیست بطول 3/80 سه متر وهشتاد سانتیمتر به دیوار خانه بهزاد ابراهیمی ودوم دیوار است به سهمی نامبرده شرقاً: در دو قسمت اول درب و دیوار است بطول (42 / 5) پنج متر و چهل و دو سانتیمتر به راه دوم درب و دیوار است بطول (77 / 10) ده متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به راه جنوباً: دیواریست بطول 9/91 نه متر و نود و یک سانتیمتر به خانه غلام رضایی غرباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول 0/56پنجاه و شش سانتیمتر به خانه غلام رضایی دوم دیواریست بطول (24 / 14) چهارده متر و بیست و چهار سانتیمتر به خانه غلام رضایی مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت مالکیت مهدی/ ضرغامی فرزند کاظم به شماره شناسنامه 3405 تاریخ تولد 1359/02/07صادره از تهران به شناسنامه ملی 0074072161 با جز سهم سه از کل سهم شش بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 140368390016879959تاریخ 1403/10/28موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 547372 سری ه سال سال 04 به شماره دفتر الکترونیکی 1404203101058011666ثبت گردیده است . مالکیت اذر /ضرغامی فرزند کاظم به شناسنامه 37210 متولد 1363/12/18صادره از تهران دارای شماره ملی 0060744596 با جز سهم سه از کل سهم شش بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان  باشماره مستند مالکیت 140368390016879959 تاریخ 1403/10/28 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 484256 سری ج 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301058008499 ثبت گردیده است . نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/07/08 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  سعید شیرازی استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140591920001648785