مزایده نوبت اول در خصوص پرونده اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند برای ملک موضوع مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400880 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای مریم مسلمی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک شماره 140491100059535322 مورخ 1404/09/16 مربوط به پرونده شماره 140391920010223647 شماره بایگانی 0400880 در خصوص دعوی خانم مریم مسلمی به طرفیت آقای حسام احمدیان لواسانی بر مطالبه مهریه و تامین خواسته اینجانبان هیات کارشناسان رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نماییم. قرار صادره: با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1404/09/16 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام  نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نمایند. وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده: یک قطعه زمین با ابنیه احداثی به مساحت حدود 250 متر مربع مشاع از پلاک 1116 فرعی از 152 فرعی از 72 اصلی وادان را به آدرس شهرستان دماوند جاده وادان روبروی دوراهی بولان جنب املاک پرهام با مختصات جغرافیایی تقریبی مرکزی  X:603152 Y:3939160 تعرفه و برای آن یک فقره مبایعه نامه به شماره چاپی 557 مورخ 1391/03/09 ارائه گردید که بر اساس آن آقای ابراهیم حاجی نور محمدی ملک مزبور را با حد و حدود مشخص به مساحت 250 متر مربع از پلاک 1116 فرعی مفروز از 152 فرعی از 72 اصلی به آقای حسام احمدیان لواسانی فروخته است. همچنین بر اساس یک فقره وکالت نامه ارائه شده به شماره 46857 مورخ 1391/03/08  آقای عبداله حاجی نور محمدی مساحت 250 متر مربع مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 25813 متر مربع پلاک ثبتی 1116 فرعی مفروز از 152 فرعی از 72 اصلی را به آقای ابراهیم حاجی نور محمدی واگذار نموده است. همچنین بر اساس سند تفویض وکالت ارائه شده به شماره 48640 مورخ 1391/10/18  آقای ابراهیم حاجی نورمحمدی کلیه اختیارات مندرج در وکالتنامه مزبور را به آقای حسام احمدیان لواسانی تفویض نموده است. بر اساس بازدید بعمل آمده ملک مورد بازدید دارای یک باب بنا به صورت مغازه به مساحت حدود 39 متر مربع سوله کارگاهی به مساحت حدود 153 متر مربع و دیوار کشی اطراف ملک می باشد. مدارکی مبنی بر داشتن مجوز مستحدثات اشاره شده (مجوز تغییر کاربری) از مرجع ذیصلاح (جهاد کشاورزی) به هیات کارشناسی ارائه نگردید. نظریه کارشناسی : با عنایت به آنچه در بخش وضعیت و موقعیت ملک مورد کارشناسی بیان گردید و همچنین و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به عرصه و اعیان یک قطعه زمین با ابنیه احداثی به مساحت حدود 250 متر مربع مشاع از پلاک 1116 فرعی از 152 فرعی از 72 اصلی وادان به آدرس شهرستان دماوند جاده وادان روبروی دوراهی بولان جنب املاک پرهام با مختصات جغرافیایی تقریبی اشاره شده و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1- نوع مدرک مالکیت 2- موقعیت محلی و استقرار زمین و میزان مساحت 3- راه دسترسی و امکانات 4 کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5- ارزش مستحدثات با وضع موجود 6- مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز املاک در منطقه مورد ارزیابی و ...  فارغ از صحت یا اصالت  و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور  قیمت کارشناسی عرصه و اعیان یک قطعه زمین با ابنیه احداثی به مساحت حدود 250 متر مربع مشاع از پلاک 1116 فرعی از 152 فرعی از 72 اصلی وادان به آدرس شهرستان دماوند جاده وادان روبروی دوراهی بولان جنب املاک پرهام از قرار هر متر مربع 320/000/000 ریال (سی و دو میلیون تومان) و جمعا به مبلغ  80/000/000/000 ریال (معادل هشت میلیارد تومان ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/06/30ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920010223647