مزایده نوبت اول دستور فروش یک واحد تجاری در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده نوبت اول-مال غیر منقول در اجرای پرونده 0400115موضوع دستور فروش له علی امیری به کد ملی 0012049840 علیه حسن امیری به کد ملی 0068297981 و ثبت اسناد و املاک که توسط کارشناس دادگستری  به شرح ذیل کارشناسی گردیده است ونظر به کارشناسی پلاک یاد شده ،بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد. احتراماً، بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0400115درخصوص ارزیابی یک واحد تجاری  ملک به پلاک ثبتی 2218 فرعی از 6748اصلی  به نشانی: تهران،اجاره دار، بعداز چهارراه شیخ صفی، روبروی کوچه خمیجانی پلاک 443، پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:   مشخصات ثبتی ملک:   1- به استناد تصویر سند تک برگی به شماره چاپی 212117 سری الف سال 97 سه دانگ مشاع از شش دانگ به شماره 2218 فرعی از 6748 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از 382 فرعی از اصلی مذکور بخش دو ثبتی استان تهران،  واقع در طبقه همکف به مساحت 30/74 مترمربع.   مشخصات مالکیت:   بنام علی امیری فرزند عباس شماره ملی 0012069840 صادره از تهران انتقال قطعی شماره 13229 تاریخ 1397/06/20 توسط دفترخانه اسناد رسمی676 شهر تهران استان تهران.   2- به موجب نامه شماره مورخ صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران تصمیم عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی 2218 فرعی از 6748 اصلی واقع در بخش دو تهران،   مشخصات ملک:   یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2218 فرعی از 6748 اصلی، مفروز و مجزا شده از 382 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1  تفکیکی در طبقه همکف واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 30/74متر مربع که 9/47 متر مربع آن جزء اصلاحی آتی است.   مشخصات مالکیت:   مالکیت آقای علی امیری با جزء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13229 مورخ 1397/06/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 676 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چایی 212117 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301025033330 ثبت گردیده است.   مالکیت آقای حسن امیری با جزء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13229 مورخ  1397٫06٫20 دفترخانه استاد رسمی شماره 676 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چایی 212118 سری الف  سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301025033231 ثبت گردیده است.    محدودیت ندارد.    مطابق پرونده ارسالی جریان ثبتی خاتمه یافته است و در دفتر املاک ثبت شده است و سوابق مکاتباتی پرونده حکایتی از صدور سند مالکیت  معارض ندارد.   ینک آقای علی امیری طی تقاضای وارده شماره 140385601025008530 مورخ 1403/03/20 تقاضای افراز قدر السهم ملکی مشاعی  خود نمونه است که حسب الارجاع اینجانبان امین راعی و علی اکبر پور خرمی نقشه بردار و نماینده ثبت پس از ملاحظه سوابق و بررسی  اوراق پرونده و گواهی موضوع ماده 2 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع محبوب اردیبهشت ماه سال 1358 مینی در خاتمه یافتی  عملیات ثبتی و عدم سابقه تعارض و اختلاف و نیز گواهی دفتر املاک مبنی بر مالکیت متقاضی و شرکا ملاحظه گردید، که ملک مذکور بصورت یک قسمت واحد تجاری می باشد و مستند به نامه شماره 507/64/13432 مورخ 1403/04/10شهرداری منطقه 7 تهران مبنی بر عدم امکان افراز عرصه پلاک مذکور و با توجه به وضعیت کمی و کیفی مورد تقاضا و امداد مالکین مشاعی و سهام آنها که 2 نفر میباشند پلاک مورد تقاضا بنظر اینجانبان غیر قابل افراز اعلام میگردد.    ب: تصمیم مسئول واحد ثبتی    با مطالعه پرونده چون پلاک ثبتی 2218 فرعی از 6748 اصلی واقع در بخش دو تهران بصورت یک قطعه واحد تجاری میباشد که مستند به  نامه شماره 507/64/13432 مورخ 1403/04/10 شهرداری منطقه 7 تهران مبنی بر عدم امکان افراز عرصه پلاک مذکور و نظر به وضعیت  کمی و کیفی مورد تقاضا و تعداد مالکین مشاعی و سهام آنها غیر قابل افراز میباشد لذا مراتب در اجرای مادتین 5 و 6 آئین نامه قانون افراز به  متقاضی و سایر شرکا برابر مقررات مذکور در ماده 6 آیین نامه اخیرالذکر ابلاغ میشود تا در صورت اعتراض برابر ماده 2 قانون افراز و فروش  املاک مشاع ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه صالحه محل وقوع ملک مراجعه و رسید دریافت نمایند.    مشخصات کلی ملک:   واحد تجاری در زمان بازدید تخلیه فاقد بهره برداری کف سنگ و دیوار سرامیک، نماشیشه سکوریت دارای برق مستقل و آب، گاز مستقل می باشد.مغازه دارای عرض داخلی حدود 2.90 متر ، ارتفاع تا زیر کاذب حدودا 3.65 متر و ارتفاع کل حدودا 4.05 متر می باشد.   حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:   گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 6748/2218به مبلغ 250.000.000.000  ریال معادل (بیست و پنج میلیارد تومان) تعیین و برآورد می گردد.   مزایده فوق  که تمام پلاک ثبتی 6 دانگ  فوق میباشد به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ1405/07/14 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند. پیام سوری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004056941