مزایده نوبت اول زمین تقسیم ترکه در سوادکوه شمالی ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه شمالی

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0200373 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع تقسیم ترکه مورد دعوی خانم فریبا جعفری گرزینی به طرفیت معصومه جعفری گرزینی و ... که مال مورد نظر در تاریخ 1405/03/18 واقع در شیرگاه روستای بورخیل، کوچه شهیدمتانی مورد کارشناسی قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است . ب-تشریح وضعیت: برابر اسناد مضبوط در پرونده شامل دادنامه صادره ازشعبه یک دادگاه عمومی شهرستان سوادکوه شمالی و اجراییه صادره، جهت ارزیابی یک قطعه زمین واقع در روستای بورخیل سوادکوه شمالی بشرح زیر مورد بازدید کارشناس قرار گرفت : کل عرصه موجود درطبیعت مطابق کروکی مضبوط درسوابق پرونده کارشناسی به مساحت (5414.03) پنج هزاروچهارصدوچهارده متروسه دسیمتر مربع میباشد که در عرصه موصوف سه قطعه دارای سند منگوله داربا پلاک ثبتی به شماره های81 فرعی از192اصلی (مطابق متن سند، ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه بمساحت762.04 به حروف هفتصدوشصت ودومتروچهاردسیمترمربع)وپلاک 193 فرعی از192اصلی(مطابق متن سند، ششدانگ یک قطعه زمین بااعیان موجوددرآن بمساحت700به حروف هفتصدمترمربع)وپلاک80 فرعی از192اصلی (مطابق متن سند، ششدانگ عرصه واعیان یکبابخانه بمساحت486.49 به حروف چهارصدوهشتادوشش متروچهل ونه دسیمترمربع که درطبیعت به مساحت441.49 به حروف چهارصدوچهل ویک متروچهل ونه دسیمترمربع )میباشند.  موضوع قرارکارشناسی مربوط به مساحت عرصه موجودتعرفه شده فاقدسند(درصورت تایید اصالت سندهای پلاکهای ثبتی 80 و81 و193فرعی از192اصلی ارائه شده توسط قاضی محترم ونهایتا کسرعرصه انها طبق کروکی ارائه شده ووضیت موجود)بمساحت(3510.50)سه هزاروپانصدوده متروپنجاه دسیمترمربع  میگرددوهمچنین بااثرگذاری متن سند قطعه193 فرعی از192اصلی(اشاره به کوچه درحدشرقی درمجاورت حدغربی قطعه فاقد سند مورد ارزیابی نموده وکسرآن)نهایتامساحت عرصه مورد تعرفه به میزان(3227.30)سه هزارودویست وبیست وهفت متروسی دسیمترمربع میشود. درحال حاضرقطعه مشروحه فاقد اعیانی و مشجر به درختان مرکبات میباشد و از قطعات مجاور (منهای قطعه با پلاک ثبتی موصوف) با فنس و پایه های فلزی مجزا شده است. باتوجه به موارد فوق و سندهای رسمی ارائه شده ، قطعه موصوف ازعرصه زمین خانه سرا، جزو ماترک مرحوم مجید جعفری گرزینی میباشد. با توجه به اینکه این قطعه داخل بافت روستا باکاربری باغی قرار دارد لذا تا قبل ازتغییرکاربری و باتوجه به قانون جلوگیری ازخرد شدن اراضی باغی وکشاورزی، امکان تقسیم مابین ورثه وجود نداشته و با قیمت گذاری، مبلغ آن بین وراث با توجه به سهم الارث شان تقسیم میگردد . نظریه نهایی: باتوجه به قرارکارشناسی صادره قاضی محترم پرونده وبابررسی اسناد ومدارک ابرازی ومضبوط درپرونده وسوابق کارشناسی  وبرداشت های میدانی صورت گرفته، دراجرای تصمیم مقام محترم قضایی به استحضارمیرساند : ارزش ریالی قطعه های تعرفه شده باتوجه به موقعیت مکانی و کیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، نوع کاربری، تحقیقات میدانی وبدون درنظرگرفتن تعهدات ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی یاحقوقی ومالکین احتمالی: - ارزش ششدانگ قطعه تعرفه شده به آدرس مشروحه با توجه به توصیفات فوق، موقعیت مکانی وکیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، نوع کاربری، تحقیقات میدانی وبدون درنظرگرفتن تعهدات ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی یاحقوقی ومالکین احتمالی باتوجه به مساحت وضع موجود ومتن سندهای پلاکهای ثبتی مجاوردرقطعه محصوربمساحت(3227.30)سه هزارودویست وبیست وهفت متروسی دسیمترمربع به مبلغ 170،000،000،000ریال به حروف یکصدوهفتاد میلیارد ریال تعیین میگردد. لذا این اجرا در نظر دارد مال مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1405/06/02 از ساعت 11الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ ملک را پیشنهاد نماید به میزان اعلامی برنده مزایده تلقی و مالک ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه عمومی شیرگاه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920003458548