مزایده نوبت اول سهم‌الارث یک فرزند ذکور از عرصه و اعیان ملک واقع در تهران، افسریه، خیابان شهید عباس پرورده، پلاک ۹۵. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره 9610090243302322و شماره دادنامه مربوطه 9609970243302345 محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد180عدد سکه تمام بهار ازادی بابت اصل خواسته وپرداخت هزینه دادرسی درحق خواهان.ضمناهزینه نیم عشراجرایی ازمحکوم علیه اخذخواهدشد محکوم له فریبا نظری فرزند علی ، کدملی0011134267 تاریخ تولد1368/08/25 محکوم علیه 0060925086 تاریخ تولد1360/12/15 تاریخ کارشناسی1405/04/07 مزایده نوبت اول سهم الارث یک فرزند ذکور از قدرالسهم  عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره  21440 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ثبتی تهران به مساحت 120 مترمربع به نشانی: تهران، افسریه، اسلام آباد، خیابان 15 متری اول، خیابان شهید عباس پرورده ( 8 متری هشتم )، پلاک 95 به مبلغ ضمناً ارزش قدرالسهم محکوم علیه فرامرز فرهادی با عنایت به گواهی حصر وراثت ابرازی مبلغ 20.343.750.000 ریال معادل دو میلیارد و سی و چهار میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان ارزیابی گردید
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2(ونک) تهران موضوع ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه 0400665 با سلام و تحیت الهی احتراماً با عنایت به ابلاغ پرونده اجرایی کلاسه 0400665 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 21440 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ثبتی تهران به مساحت 120 مترمربع به نشانی: تهران، افسریه، اسلام آباد، خیابان 15 متری اول، خیابان شهید عباس پرورده ( 8 متری هشتم )، پلاک 95 در روز پنج شنبه مورخ 1405.03.29 به نشانی موصوف مراجعه نموده و از ملک مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد مدارک و مستندات ابرازی تصویر نامه شماره 140385601054022807 مورخ 1403.08.29 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک خاوران تهران بازگشت بنامه شماره 140368990044986696 مورخ 1403.08.26 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 21440 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ناحیه 00 به مساحت 120 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801054003437 مورد ثبت 20975 در صفحه 17 دفتر 158 دفاتر ج.ش.ب ... حوزه ثبت ملک خاوران مالک آقای شعبان فرهادی شماره ملی 1533259119 نام پدر عبداله مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 255842 سری الف سال 1394 بمیزان ششدانگ عرصه و اعیان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی سند مالکیت قید گردیده است.توضیحات ضمناً بازداشت صورت گرفته بابت سهم الارث احتمالی فرامرز فرهادی میباشد و بازداشت سهم الارث مستلزم ارسال انحصار وراثت از سمت آن مرجع میباشد. لازم به توضیح است که این کارشناسی از بابت ارزیابی قیمت ملک تهیه و تنظیم گردیده و احراز مالکیت و میزان مالکیت و تشخیص اصالت مدارک و مستندات، خارج از حدود صلاحیت این کارشناس میباشد، لذا استعلام فهرست آخرین مالک و اسناد رهنی و ... از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد تصویر گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 140368390020027623 مورخ 1403.12.14 صادره از شعبه 150 دادگاه صلح مجتمع قضایی شماره 8 دادگاه های صلح تهران بیان میدارد که شادروان شعبان فرهادی  در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از: رشید فرهادی پسر  غضنفر فرهادی پسر  حسن فرهادی پسر یداله فرهادی پسر  فرامرز فرهادی پسر  هوشنگ فرهادی پسر  ناهید فرهادی دختر پروانه فرهادی دختر  افسانه فرهادی دختر  جمیله فرهادی دختر  رخشنده لطفی همسر  گواهی مینماید که ورثه منحصر به افراد قید شده میباشد و وراث دیگری ندارد و نحوه تقسیم اموال پس از کسر دیون متوفی به ترتیب ذیل تعیین میگردد: کلیه ماترک متوفی به نسبت سهم پسر دو برابر سهم دختر قابل تقسیم میباشد، ضمناً متوفی دارای وصیت نامه شماره 175406 مورخ 1394.11.14 میباشد. اعتبار گواهی حصر وراثت صادره از حیث مبلغ نامحدود ( بیشتر از پانصد میلیون ریال ) میباشد، ضمناً در این خصوص وصیت نامه ای ارائه نشده است.مشخصات ملک ملک در سمت شمال گذر ( کوچه 8 متری شهید عباس پرورده) با پلاک شهرداری 95 واقع گردیده و در دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف ( یک واحد مسکونی ) و طبقه اول ( یک واحد مسکونی ) بعلاوه خرپشته با مصالح آجری، سقف طاق ضربی آهنی و نمای سنگ احداث گردیده است، ساختمان دارای راه پله مشاعی با نرده محافظ آهنی جهت دسترسی عمودی به طبقه اول بوده و فاقد آسانسور میباشد، ساختمان دارای  درب آهنی سه لنگه از حیاط به معبر مجاور میباشد، حیاط دارای کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها سنگ و یک چشمه سرویس بهداشتی ایرانی است ساختمان مورد تعرفه در طبقه همکف و اول مشتمل بر یک واحد مسکونی مستقل مشتمل بر درب ورودی، سالن پذیرایی و اتاق خواب، آشپزخانه با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی دارای کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، گرمایش بخاری گازی، سرمایش کولر آبی، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها فلزی بوده و ملک مذکور دارای دو انشعاب برق مستقل و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز، آیفون تصویری میباشد، در زمان بازدید ساختمان در حال بهره برداری توسط خانواده مرحوم شعبان فرهادی مشاهده گردید. مطابق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک در زیرپهنه R122 استقرار دارد.  حدود رسیدگی گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید  بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده 2 (ونک) تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه وفق مساحت و منضمات و ملحقات در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. نظر کارشناسی با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، نحوه دسترسی به معابر اصلی، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک ( عین و منافع ملک ) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض بوده و سند فاقد ریشه بنیادی و ستادی و اوقافی باشد، ارزش کارشناسی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 21440 فرعی از 4476 اصلی، بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر مبلغ 186.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد  و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد، ضمناً ارزش قدرالسهم محکوم علیه فرامرز فرهادی با عنایت به گواهی حصر وراثت ابرازی مبلغ 20.343.750.000 ریال معادل دو میلیارد و سی و چهار میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان ارزیابی و اعلام میگردد حالیه مقرر گردیده که  قدرالسهم محکوم علیه فرامرز فرهادی با عنایت به گواهی حصر وراثت  به پلاک ثبتی شماره  21440 فرعی از 4476 اصلی، بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران با مشخصات فوق  در تاریخ 1405/08/06 برابر با روز چهار  شنبه از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setad iran مزایده وبه فروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اطاق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ  20.343.750.000 ریال معادل دو میلیارد و سی و چهار میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ 10 درصد ثمن پرداخت شده پس از گسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهدشد کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب خیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه نمایند تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سامانه ستاد ایران setad iran مزایده به فروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609980243301723