مزایده نوبت اول سه دانگ مشاع از آپارتمان مسکونی واقع در سید خندان سیمرغ غربی پلاک 67 طبقه همکف به دلیل اجرای حکم. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع آگهی:

  بسمه تعالی محکوم له عالیه علی سوار ی فرزند عباسقلی  ، کدملی0038609940 محکوم علیه عصمت عالی نژاد ایرانی داریان  فرزند رستم  ، کد ملی 0044108443 تاریخ تولد  1323/12/01تاریخ کارشناسی1405/02/26 مزایده نوبت اول سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در 15951 فرعی از 3104 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز ومجزی شده از 2304 فرعی از اصلی مذکور بخش11 واقع در سید خندان سیمرغ غربی پلاک67 طبقه همکف به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 29134  و شماره دادنامه های  مربوطه 140468390010513689  و 140468390010512240 صادره از این شعبه محکوم علیه محکوم است به: پرداخت یکصد و پنجاه عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها ؛ پرداخت نیم عشر اجرایی بعهده محکوم علیه میباشد.   احتراما" در خصوص پرونده کلاسه 0400180موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 15951 فرعی از 3104 اصلی  قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2204 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران پس از تماس و هماهنگی به محل آپارتمان واقع در تهران نشانی: سیدخندان سیمرغ غربی پلاک 67 طبقه همکف مراجعه گردید. و پس از بازدید از داخل آپارتمان انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات ثبتی ملک:- کپی سند مالکیت دفترچه ای ابرازی :   طبق سند فوق به شماره ورقه مالکیت 172971  سری الف 97 به پلاک ثبتی 15951 فرعی از 3104 اصلی  شماره ثبت 325047 دفتر 1259 صفحه 173 ملک و محل آن عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه همکف بمساحت نود متر مربع شماره  15951 فرعی از 3104 اصلی  قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2204 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 1.23 متر مربع واقع در زیر زمین می باشد.و بانضمام یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 12 متر مربع واقع در حیاط مشاعی است.با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن مشخصات ملک :یک دستگاه آپارتمان در سمت غرب طبقه همکف در ساختمان شمالی می باشد.واحد مذکور شامل دو اتاق خواب ،هال و پذیرائی سرویس بهداشتی و حمام ،کف سرویس ها از جنس سرامیک و دیوار از جنس کاشی می باشند و کف هال و اتاق ها از نوع پارکت و سقف رنگ آمیزی شده و دیوارهای اتاقها و هال از گچ با رویه کاغذ دیواری شده می باشد و دارای سیستم گرمایشی شومینه و شوفاژو سیستم سرمایشی دارای کانال کولر آبی می باشد.واحد فوق از سمت شمال به حیاط خلوت دسترسی دارد.نمای ساختمان از سنگ می باشد.دارای انشعابات آب و برق مجزا و گاز می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.) حدود و رسیدگی :گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری  شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران  صادر گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق ،قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ،ملک حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.ارزیابی انجام شده قیمت روز آپارتمان مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 15951 فرعی از 3104 اصلی  قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2204 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 194/000/000/000ریال (یکصد و نود و چهارد میلیارد  ریال)نوزده میلیارد و چهار صد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع آن از شش دانگ عرصه و اعیان آن نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. حالیه مقرر گردیده  سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان  مذکور  در تاریخ 1405/06/30برابر با روز  دو شنبه   از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 194/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد وچهارصد  میلیون  تومان تمام ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد کلیه علاقه مندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان از خودرو  موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش می رسد    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002570525