مزایده نوبت اول سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مسکونی در اسلامشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول ملک مشاعی در پرونده ی کلاسه  0402957 در اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان مبنی بر محکومیت آقای محمد فرحی  فرزند غلامعلی  محکوم به پرداخت 20/000/000/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای رضا کارگری  و نیز مبلغ 1/000/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد لذا 3 دانگ از  پلاک ثبتی 13284 فرعی از 42 اصلی حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران  مذکور به آدرس اسلامشهر خیابان شیرودی کوچه البرز 29  پلاک 7  قواره جنوبی   به نام شخص ثالث آقای محمد ملک پور آذر به کد ملی 0061166383  موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:   دادیار محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر با سلام احتراما عطف به قرار صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0402957 موضوع دعوی رضا کارگری به طرفیت محمد فرجی مبنی بر ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13284 فرعی از 42 اصلی اینجانبان هیئت کارشناسان منتخب به دفعات متعدد به محل مورد تنازع به نشانی اسلامشهر خیابان شیرودی کوچه البرز 29 پلاک 7  قواره جنوبی مراجعه و پس از بازدید محل و بررسی مستندات ابرازی گزارش و نظر کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم   مدارک و مستندات مورد کارشناسی : تصویر سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق  به مساحت 90متر مربع قطعه 634تفکیکی پلاک شماره 13284فرعی از 42اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 614فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران با حدود و مشخصات شمالاً درب و دیوار بطول 6 متر به خ به عرض 10 متر  شرقاً دیوار به دیوار بطول 15 متر به قطعه 635 تفکیکی جنوباً دیوار به دیوار بطول 6 متر به قطعه 654 تفکیکی و غرباً دیوار به دیوار بطول 15 متر به قطعه633  تفکیکی که ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139720301059005410 به نام آقای محمد ملک پور آذر ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 008615 سری ج سال 96 صادر گردیده است تصویر نامه شماره 140385601059025671  مورخ 01/11/1403 رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان در خصوص بازداشت پلاک 13284فرعی از 42 اصلی به موجب نامه وارده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 13284فرعی از 42اصلی بخش 12حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به مساحت90متر مربع به مالکیت آقای محمد ملک پور آذر دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 008615سری ج سال 96 بوده و با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 040305801059005599 به مبلغ 20000000000ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است حدود و اربعه پلاک ثبتی شمالاً بطول 6 متر به خیابان 10 متری شرقاً بطول 15متر به قطعه 635تفکیکی  جنوباً بطول 6 متر به قطعه654تفکیکی و غرباً بطول 15 متر به قطعه 633 تفکیکی نامه شماره 95422مورخ 09/10/1404 شهرداری منطقه دو اسلامشهر به دادورز محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر  حسب نامه وارده پلاک ثبتی 13284فرعی از 42 اصلی دارای کاربری مسکونی بوده و با عنایت به طرح تفصیلی مصوب سال 1393جهت رعایت گذر 18متری دارای عقب نشینی بوده و اعلام میزان دقیق عقب نشینی  نیازمند ارائه نقشه اجرائی بوده و در خصوص بناهای مجاز و غیر مجاز  ملک موصوف فاقد سابقه شهرسازی بوده و اعلام نظر نگردیده است شرح بازدید و معاینه فنی محل قطعه زمینی به مساحت 90متر مربع حسب مستندات ابرازیبا کاربری مسکونی و بنای احداثی و موجود در آن بصورت یک طبقه با زیربنای حدودی 75متر مربع  اسکلت نیمه فلزی نما سرامیک  درب ورودی آهنی یک عدد کرکره در قسمت شمالی پلاک نصب گردیده  تیغه های داخلی در قسمت شمالی ساختمان تخریب گردیده و در انتهای ملک یک اتاق موجود بوده که داخل آن حمام با کابینت موجود بوده و یک چشمه سرویس بهداشتی در فضای حیاط با کف سرامیک و دیوار کاشی می باشند کف ساختمان سرامیک و دیوار گچ  حیاط با کف موزاییک و دیوار سنگ  دارای انشعابات آب برق و گاز شهری می باشد با عنایت به بازدید انجام شده و رویت املاک همجوار  ملک مورد کارشناسی از حد شمال حدوداً دارای دو متر عقب نشینی بوده و در حال بازسازی سفید کاری با گچ و ترمیم سرامیک کف می باشد لازم به توضیح است که در وضعیت موجود عرض گذر 16متر بوده و پس از رعایت عقب نشینی به میزان دو متر پس از پیگیری های مکرر و مراجعات متعدد به محل مذکور  بازدید در معیت مالک و مستاجر مورد تعرفه انجام گردیده و حسب اظهار ایشان  ملک مذکور کماکان در ید مستاجر آقای مهران جهانی با شغل مکانیک گیربکس اتومات می باشد ملاحظات کارشناسی بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت اینجانبان بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدرک می باشد بررسی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیر گذار باشد پس از دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت اینجانب و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه ملک میباشد این گزارش فارغ از هر گونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی در جهت اجرای قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی بوده و در سایر دعاوی احتمالی بین طرفین دعوا و یا سایر افراد ثالث و مدعی و موارد دیگر قابل بهره برداری و استناد نمی باشد ارزیابی ملک در صورت بلا معارض بودن و فارغ از موانع قانونی ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و مالک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و غیر دولتی  انجام گردیده است نظریه کارشناسی  با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و زمانی مورد کارشناسی کاربری مساحت  ابعاد ملک  عرض گذر موجود و فارغ از هر گونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مورد کارشناسی بصورت وضع موجود و به شرح مندرج در متن گزارش به مبلغ 98/000/000/000ریال مورد برآورد بوده و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 49/000/000/000ریال  چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان  تعیین و اعلام می گردد.       مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ 1405/05/17 به شماره حراج3005108079000061 از ساعت 08 الی 12 برگزار میگردد .   محمد رزندی- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920001408977