مزایده نوبت اول شش‌دانگ یک واحد آپارتمان ۸۰ متری در فاز ۸ پردیس، مجتمع سهند، بلوک ۱، واحد ۶. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0401682 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه صادره به شماره 0300064 مورخ 1404/06/25 از شعبه سوم حقوقی دادگستری پردیس، محکوم علیه آقای مهدی پروینی نژاد طی دستور فروش صادره محکوم به فروش یک باب آپارتمان در فاز 8 پردیس در حق محکوم له  آقای محمد سعید شمشیری  شده است  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ 6 دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً عطف به ابلاغ شماره 140591100008170423 مورخ 1405/02/02 مبنی بر انجام قرار شماره 140591440000168575 مورخ 1405/02/20 به استحضار می ‏رساند؛ اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر آن شعبه محترم، مطالعه پرونده، دریافت مدارک مربوطه و بازدید از آپارتمان مذکور در معیت خوانده، مشروح مشاهدات، بررسی ‏ها و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‏ گردد: قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف 10 روز از تاریخ ارجاع امر کارشناسی به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند. مشخصات مورد قرار کارشناسی: مشخصات ثبتی آپارتمان مورد کارشناسی: مطابق مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده، آپارتمان مورد نظر واقع در: پردیس، فاز 8، خیابان امیرکبیر، کوچه گلزار یکم، مجتمع سهند، بلوک 1، طبقه 2 غربی، واحد 6 به مساحت تقریبی 80 مترمربع. ساختمان فاقد پایان کار و سند می ‏باشد. مشخصات فنی و شرح وضعیت آپارتمان: آپارتمان مورد کارشناسی به آدرس فوق الذکر، در طبقه سوم ساختمان مسکونی 7 طبقه واقع شده است. کاربری طبقه منفی یک پارکینگ و طبقات همکف تا پنجم مسکونی است. واحد مذکور واقع در غرب طبقه دوم مسکونی واقع شده است. ساختمان در مجموع 14 واحدی است. اسکلت ساختمان بتنی با سقف تیرچه فوم و نمای آن سنگ تراورتن، سیمان و آجر است. کلیه پنجره‏ ها یو پی وی سی سفید است. دارای یک دستگاه آسانسور فعال (بدون اخذ استاندارد) است. کف راه پله و دیوار آن سنگ به همراه نرده استیل است. انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی می‏ باشد. آپارتمان مورد نظر دارای سالن، آشپزخانه، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، حمام و بالکن می‏ باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد. کف آپارتمان سرامیک و دیوارها با گچ اندود شده است. سقف واحد رابیتس و گچ است. حمام و سرویس بهداشتی تا زیر سقف و کف آن سرامیک شده است. کف و دیوارهای آشپزخانه سرامیک است. چهارچوب درب‏ ها داخلی و خارجی فلزی و درب‏ های داخلی چوبی و درب ورودی ضد سرقت است. آیفون واحد تصویری است. واحد دارای پارکینگ است. کمد دیواری، پکیج، کولر آبی، کابینت و منضمات آن نصب نشده است. واحد فاقد نقاشی است. حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی تنظیم گردیده است، بدیهی است مسئولیت هرگونه مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش ارائه گردد، به عهده کارشناس نمی ‏باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک بوده و مسئولیتی در این خصوص، متوجه کارشناس نمی ‏باشد.   توضیح اینکه به استحضار می ‏رساند ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است. لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می‏ بایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام ‏های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به قرار صادره و توضیحات فوق و در نظر گرفتن لوایح مضبوط در پرونده مبنی بر مشخصات آپارتمان در زمان تحویل و نیز عهده دار شدن تمامی هزینه‏های احتمالی از قبیل هزینه تحویل آپارتمان، ترهین بانک، تسویه عرصه، کارمزدهای مربوطه و سایر هزینه‏های متعلقه دیگر توسط خریدار با فرض اصالت اسناد ابرازی و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و نیز عدم وجود مانعی برای نقل و انتقال رسمی به غیر و صرفنظر از احراز مالکیت و بدهی به دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی، همچنین با در نظر داشتن کاربری موقعیت محلی قدرالسهم از مشاعات و کیفیت بنا در شرایط فعلی ارزش بهای کارشناسی شش دانگ آپارتمان موصوف برابر 60،000،000،000  ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می‏ گردد. " مابه ‏التفاوت حق الزحمه خدمات کارشناسی مطابق با تعرفه‌ سال 1402 و هزینه ایاب و ذهاب به مبلغ 40.000.000 ریال افزون بر واریزی علی الحساب مورد تقاضاست. خواهشمند است، مراتب را امر به ابلاغ فرمایید."                           با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1405/08/06 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000051  بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920000178454