مزایده نوبت اول فروش زمین مشاعی ۲۳۰ مترمربعی در روستای تازه‌آباد نوشهر و تقسیم بهای آن میان مالکان ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه 9910421972200236-99/10/22و درخواست اجرای حکم به شماره ی 1399047005275022 ووفق شماره دادنامه  9809971972201465 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 9901133اجرا ثبت گریده است مربوط به خواهان خانم الهام عباسی فر و خوانده اقای محمد عباسی نسب حکم بر فروش ملک مشاعی خواهان و خوانده (یک قطعه زمین به مساحت 220 متر مربع واقع در نوشهر-جاده نیرنگ -کوچه ی مخابرات ) و تقسیم ثمن حاصل ازآن بین طرفین بارعایت مقررات مزایده در قانون اجرای احکام مدنی وجلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به لحاظ نرخ تورم و محکومیت خوانده فوق به پرداخت مبلغ 1/000/000 ریال به عنوان هزینه ی دادرسی و مبلغ 20/000/000 ریال بابت حق الزحمه کارشناس و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق محکوم له  خانم الهام عباسی فر  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران صادر و اعلام گردید .  فلذا  ملک مورد نظرواقع درنوشهر-تاره آباد -خیابان مخابرات-پردیس7 سمت راست جنب ساختمان فرخی  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:  محل وقوع ملک به آدرس نوشهر،  نیرنگ  ،روستای تازه آباد - قرار کارشناسی :مشاهدات کارشناسی :بازدید از ملک مورد نظربه آدرس نوشهر- نیرنگ  -روستای تازه آباد خیابان پردیس - پردیس 7  بازدید به عمل آمد قطعه زمینی به مساحت 230 متر مربع مطابق مدارک ونقشه ارائه شده از طرف خواهان  در کوچه پردیس 7 به پلاک 217 دهیاری روستای تازه آباد می باشد از دو طرف دیوار همسایگان جنوبی وشرقی( ساختمان های اشخاص ) احاطه شده واز شمال  به زمین اشخاص(بدون حصار مرز میان دو زمین معین نمی باشد) واز طرف غرب نیز به کوچه (بدون حصار) متصل است ، این زمین هیچ گونه ساخت وسازی انجام نشده وبصورت قولنامه ای در سالیان گذشته از اشخاص  تفکیک وخریداری شده است(مساحت ذکر شده در قولنامه 227.5متر مربع با توجه به طول وعرض ذکر شده در متن قولنامه می باشد) این ملک فاقد سند مالکیت بوده وخارج از محدوده شهرداری و در حوزه  روستای تازه آباد می باشد. زمین مذکور مطابق گفتگوی حضوری وتلفنی با کارشناس فنی دهیاری روستای تازه آباد پس از رعایت موارد قانونی  قابلیت بافت مسکونی را دارا می باشد.ضمنا یک نقطه utm مختصات زمین مذکور  543238.19-4054241.67 می باشد.تیجه کارشناسی : به استحضار می رساند  اینجانب ضمن مطالعه پرونده و اخذ توضیح از طرفین دعوی و از محل ملک-تعرفه شده مطابق  نقشه با مساحت 230 متر مربع (پیوست گزارش) بازدید به عمل آمد ،وهمچنین  همانطور که در مشاهدات ذکر شد با مسئول فنی دهیاری در مورد  ملک مذکور از جمله عقب نشینی زمین از سمت کوچه (پردیس 7) و اینکه  ملک در خارج از فضای سبز بوده و در بافت زراعی( کاربری مِلک تعرفه شده با عنوان کشاورزی و زراعی) قرار داشته که قابلیت وتبدیل به بافت مسکونی را دارد گفتگو به عمل آمد. در حال حاضر دراین زمین هیچ گونه ساخت وسازی انجام نشده است ،مستاجر ویا اجاره قرار داد نیز  ندارد.  و ملک فاقد سند مالکیت  وخارج از محدوده شهری بوده در نتیجه نیازی به استعلام اداره ثبت وهمچنین شهرداری نداشته است ضمنا جهت تعیین مساحت دقیق زمین، انجام عملیات نقشه برداری پس از دیوار کشی کامل دو طرف باقی مانده(از سمت کوچه واز سمت شمال زمین ) ضروری بوده ودر نتیجه ارزیابی کل زمین را می توان بطور دقیق محاسبه نمود. در حال حاضر می توان  به مساحت ذکر شده در قولنامه به میزان 227.5 متر مربع استناد نموده وبا کسر 12 متر مربع(عقب نشینی) مساحت کل باقی مانده حدود 215.5 متر مربع می باشد. بطور کلی ارزش هر متر مربع مطابق تحقیق به عمل آمده در محل، همچنین عرف خرید وفروش محل وبا در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر باتوجه به جمیع جهات وموقعیت زمین عبارت از17(هفده )میلیون تومان  که جمعا با توجه به مساحت زمین مبلغ کل حدود سه میلیارد و ششصدو شصت وسه میلیون  وپانصد هزار تومان برآورد می گردد . .مورد مزایده به شرح معنونه در روزچهار شنبه مورخ 1405/08/13 ساعت 08 الی 12  صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000197و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9409981972200501