مزایده نوبت اول فروش سه‌دانگ پلاک ثبتی ۲۲۷۵ فرعی از ۲۳ اصلی بخش ۶ قائم‌شهر به مساحت ۱۵۰ مترمربع، دو قطعه زمین در دلکولو و منطقه للیم و دو دستگاه خودروی پژو پارس و پژو ۴۰۵ جهت تقسیم وجوه بین وراث. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0500222 / 1 /  اجرای احکام مدنی له  احمد قبادی ارفعی ، میناه قبادی ارفعی  ،  محمد قبادی ارفعی و  ناهید قبادی ارفعی علیه شهریار قبادی ارفعی ، ماری قبادی ارفعی و شجاع قبادی ارفعی  ، به موجب دادنامه صادره از شعبه هشتم دادگاه حقوقی قائم شهر ، حکم به فروش اموال  یاد شده ( مطابق دادنامه 140447390010899605  سه دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23288 مورخ 1397/04/13 تحت پلاک ثبتی 2275 فرعی از 23 اصلی بخش 6 ثبت قائم شهر به مساحت 150 متر مربع واقع در روستای بالا لموک که سه دانگ دیگر این ملک به نام احدی از خواندگان به نام ماری قبادی است 3.ملک موسوم به دلکولو: قطعه زمینی به مساحت تقریبی 323 مترمربع، با مختصات جغرافیائی تقریبی : UTM Y=3984007 و X=680840 خارج از بافت روستا، محصور 4. ملک روبری منطقه للیم(ورودی روستا): قطعه زمینی به مساحت تقریبی 150 مترمربع، با مختصات جغرافیائی تقریبی : UTM Y=3984540 و X=681566 خارج از بافت روستا، غیر محصور 4: یک دستگاه اتومبیل پژو پارس مدل 1389 به شماره انتظامی 235 ل 97 ایران 72 و 5 : یک دستگاه پژو 405 جی ال ایکس مدل 1389 به شماره انتظامی 513 س 59 ایران  92 با توجه به اینکه املاک تعرفه شده مطابق نظریه کارشناسی، کمتر از حدنصاب لازم برای تقسیم وفق ضوابط ماده 154 قانون ثبت و ماده 101 قانون شهرداری ها است و قابل تقسیم نیست ) حکم به فروش اموال  یاد شده به روش عادی و تقسیم وجوه حاصله از فروش بقدر الحصه سهم الارث از ماترک، برای هر یک از خواهران متوفی خانمها میناه قبادی ارفعی ، ناهید قبادی ارفعی، ماری قبادی ارفعی سهم یک یازدهم از قیمت ملک و برای هر یک از برادران آقایان  احمد قبادی ارفعی، محمد قبادی ارفعی،  شجاع قبادی ارفعی و شهریار قبادی ارفعی  سهم دو یازدهم از قیمت املاک تعرفه شده و دو خودروی موضوع دادنامه و همچنین دادگاه از باب تسبیب، خواندگان را به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه و هزینه کارشناسی از باب خسارات دادرسی در حق محکوم لهما و پرداخت حق اجرای حکم در حق دولت صادر گردید، در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی :  قائمشهر- کمربندی شمالی- روستای بالا لموک- خیابان شهید یزدان پناه-  کوچه رسالت 1/1 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: شرح وضعیت باستناد مدارک و محتویات پرونده موجود : بموجب مدارک و اسناد ضم پرونده مورد کارشناسی قسمتی از محدوده معین با نقاط مشخص بمساحت 150 مترمربع با اعیانی احداثی از قطعه زمینی با بناهای احداثی با وضعیت خاص طلق تحت پلاک ثتبی 2275 فرعی از 23 اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک قائمشهر واقع در قریه بالا لموک که با داشتن سند رسمی دفترچه ای مالکیت ابرازی بسماحت 300.68 مترمربع بنام خانم ها ماری قبادی ارفعی و روجا صمدی هر کدام به نسبت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ثبت و تحریر گردید و متعاقبا” مورد ثبت برابر سند انتقال قطعی شماره 23388 در تاریخ 1397/04/13 بنام آقای شهنام قبادی ارفعی منتقل و از مالکیت خانم روجا صمدی خارج گردید. توضیح اینکه حدود اربعه و مشخصات ملک بشرح سند رسمی مالکیت مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده می باشد که بقرار شمالا” اول بطول 3.62 متر پی اشتراکی با قطعه پانصد و چهل، دوم بطول 15.81 متر درب و پی است به کوچه. شرقا” بطول های 10 متر و 10.76 متر دیواریست به باقیمانده پلاک اصلی. جنوبا” بطول 7.42 متر دیواریست به باقیمانده پلاک اصلی. غربا” بطول 24.40 متر پی اشتراکی با فطعه پانصد و چهل به شماره ثبت 4035 دفتر جلد 17 صفحه 384 در تاریخ 1384/12/17 بنام زهره یزدان پناه صادر گردید. این در حالیست ملک در طبیعت به دو قطعه تفکیک گردیده و مقرر شد قطعه اول با نقاط معین و مشخص بمتراژ 150 مترمربع با اعیانی احداثی مورد ارزیابی قرار گیرد. علیهذا وضعیت ملک موجود در طبیعت با نقاط معین و مشخص بصورتی است که در پهنه عرصه تفکیکی مذکور بمیزان 150 مترمربع یک دستگاه ساختمان با کاربری مسکونی به مساحت حدود 100 مترمربع قرار دارد که بنابه اظهارات طرفین دعوی در مالکیت و تصرف آقای شهنام قبادی ارفعی قرار داشته است که برابر سند انتقال قطعی شماره 23388 در تاریخ 1397/04/13 موجود در اداره ثبت، از سوی خانم روجا صمدی بنام شهنام قبادی ارفعی منتقل گردید. این در حالکیه شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 2275 فرعی از 23 اصلی بخش 6 قائم شهر به مساحت 300.68 مترمربع تحت مالکیت خانم ماری قبادی ارفعی و خانم رجا صمدی بوده که هر کدام از طرفین، قطعه زمین مورد نظر را به نسبت سهم مساوی تقسیم کرده و در محدوده مورد تعرفه اقدام به احداث بنا و اعیانی بصورت یک واحد مسکونی نیم پیلوت مشتمل بر یک اتاق خواب/ هال-پذیرائی/آشپزخانه اوپن/ سرویس بهداشتی با مشخصات اسکلت فلزی، سقف شیروانی، نما سرامیک، پنجره فلزی و آلومینیوم با حفاظ فلزی، فرش کف سرامیک، دیوار و سقف اندود گچ، کابینت از ام دی اف، درب ورودی فلزی، درب های داخلی چوبی و آلومینیوم، سیستم گرمایشی بخاری، سیستم سرمایشی پنکه سقفی و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز نمودند به گونه ای که تاکنون سند شش دانگ عرصه و اعیان این محدوده تنظیم و صادر نگردید. ملک با موقعیت نقطه انتخابی داخل عرصه با اندازه گیری بوسیله u.t.m با محدوده مختصات جغرافیائی    X=669954  E و Y=4040757  N کارشناس رسمی دادگستری بنا به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های بعمل آمده، ارزش تمامیت قطعه زمین تعرفه شده با بنای احداثی موصوف با نقاط معین و مشخص بمساحت 150 مترمربع داخل در پلاک ثبتی مذکور با لحاظ نمودن موقعیت مکانی، شکل هندسی زمین، مستحدثات، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا، نوع کاربری در وضعیت موجود و استفاده از ملک، گذر و میزان دسترسی، و با امعان نظر به سایر جهات و عوامل ذیمدخل صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت نداشتن منعی برای نقل و انتقالات، متعلقات و ملزومات و حقوق مکتسبه، جمعا” بمبلغ 35.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد پلاک  ثبتی  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز شنبه مورخ  1405/06/07  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920001093969