مزایده نوبت اول فروش ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی در اسلامشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول : در پرونده کلاسه فوق الذکر اجرا با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه  5 دادگستری اسلامشهر خواهان خانم سیده لیلا هاشمی نژاد با وکالت خانم میترا جعفربیگلو به طرفیت خواندگان 1-سیدکریم2-سیدجواد3-سیده سهیلا4-سیدجلال همگی هاشمی نژاد5-خانم طیبه مهدوی6-خانم رباب میرزائی با موضوع تقسیم ترکه  فروش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی اصلی شماره 42 فرعی از شماره 13356 واقع در بخش 12 تهران از ماترک متوفی سیدمحمدعلی هاشمی نژاد ) درحق خواهان به شرح ذیل انجام میگردد : ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلام شهر   احتراما در پرونده کلاسه 0500209/5 مبنی بر ارزیابی پلاکهای ثبتی 42/13356  بخش 12 تهران باستحضار می رساند  اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی  اسلام شهر  شهرک شیرودی نبش کوچه 33 پلاک 96و 98و 100و102و104  و کوچه البرز 33 پلاک 22 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است. پلاک ثبتی 42/13355 به نشانی شیرودی کوچه البرز 33 پلاک 22 حسب تصویر نامه اداره ثبت اسناد جنوب استان تهران به شماره املاک اسلامشهر به اداره مالیات جنوب استان تهران به شماره 14038560105902395 مورخ 1403/10/09 یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 13356 فرعی از 42 اصلی  مفروز و مجزا شده از 614 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 706 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 89/55 متر مربع به حدود شمالا 6/3 متر به قطعه شرقا پی است بطول 15 متر به گذر 18/4 متری  جنوبا بطول 6/48 متر به گذر 9/5 متری موجود غربا بطول 15 متر به قطعه  مالکیت سید محمد علی هاشمی نژاد فرزند علی با جزسهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت تاریخ 1386/08/09 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 17 شهر اسلامشهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 799931 سری الف سال 85 با شماره دفتر الکترونیکی 1397720301059035065 ثبت گردیده است. طبق بازدید صورت گرفته ملک مورد کارشناسی بصورت یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه قدیمی با موقعیت شمالی نسبت به گذر شمالی بمساحت عرصه 89/55 متر مربع و احداثی موجود در آن به مساحت تقریبی 87/59 متر مربع پس از اصلاحی دارای بنا در همکف به مساحت 76/95 مترمربع تجاری چهارواحد 12/6 مترمربع راه پله از شهرداری منطقه دو اسلاشمهر می باشد و مشتمل بر نشیمن و خواب با کف سرامیک و دیوارها گچ کاری نقاشی  آشپزخانه اپن با کف سرامیک و دیوارها تا ارتفاع حدود 10/1 متر کاشی و مابقی گچکاری و نقاشی و دارای کابینت فلزی می باشد حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی دارای بازشو به سمت آشپزخانه بوده و توالت نیز در حیاط واقع شده است ملک مذکور دارای سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب برق و گاز شهری بوده و در زمان بازدید در اختیار مستاجر قرار داشت. پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد کارشناسی بمساحت عرصه 89/55 متر مربع با بنای احداثی موجود در آن به صورت صد در صد شامل 3 باب تجاری در 4  دهانه بانضمام یکباب انباری بین تجاریها با اسکلت نیمه فلزی سقف طاق ضربی احداث شده است. کف تجاری ها با پوشش سنگ  دیوارها تا ارتفاع حدود 2/10 متر سنگ و مابقی گچکاری و نقاشی و ارتفاع آنها حدود 3/85  متر می باشد، تجاری واقع در نبش کوچه البرز 33 دارای درب فلزی شیشه خور کرکره دستی با شغل ساندویچی مغازه دوم از سمت کوچه 33 با شغل عطاری دارای درب شیشه سکریت  کرکره دستی و بین این مغازه با دو دهانه بعدی انباری موجود قرار گرفته که دارای درب آهنی می باشد و دو باب تجاری که تیغه بین جمع آوری شده دارای درب کرکره دستی میباشد که این مغازه تخلیه مشاهده گردید هر یک از تجاری ها دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب و گاز مشترک می باشند.سایر مدارک حسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140391390002398383 به تاریخ تنظیم 1403/02/25صادره توسط شعبه 13 شورای حل اختلاف شهرستان اسلامشهر شادروان سید محمد علی هاشمی نژاد در تاریخ 1402/12/29 در اقامتگاه دایمی خود در گذشته و ورثه حین الفوت آن عبارتند از  طیبه مهدوی و رباب میرزایی هر دو همسر متوفی  و سیدکریم سید جلال  سید جواد  سیده لیلا و سیده سهیلا همگی هاشمی نژاد فرزندان متوفی . ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه تجاری در 4 دهانه سه باب یک باب انباری به مساحت عرصه 89/55 مترمربع شامل عرصه و اعیان و ارزش سرقفلی تجاری ها و بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و واگذار نشدن سرقفلی به غیر و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال بمبلغ  225/000/000/000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/06/02 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000068 برگزارمی گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920002908784