مزایده نوبت اول فروش ماترک مرحومه فاطمه پوراحمدی (آپارتمان مسکونی در رامسر) ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0401123 ارجاعی  بموجب  نیابت  قضایی شماره 140468990040507715    صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران پرونده 0400841 له شراره پارسی راد فرزند اسماعیل با وکالت مهدی سلامی و علیه حمیدرضا قزلباش کهن فرزند غلامحسین ، حسن عسکری قوچانی فرزند محمدکریم ، خشایار پارسی راد فرزند اسماعیل ، حماسه شفیعی فرزند محمد ،  به موجب  شماره دادنامه 140468390004415470 (رای اصلاحی) و  140368390013774107 صادره از شعبه 79 دادگاه عمومی حقوقی تهران و 140368390020405117 صادره از شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران حکم به تقسیم ماترک بنحو فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش فیمابین ورثه به میزان سهم الارث هریک که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1405/05/24 محل وقوع ملک فروش ماترک مرحومه فاطمه پوراحمدی  ‌سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان بمساحت 59.90 متر مربع دارای پلاک 537 فرعی مفروز و مجزی شده از 35 فرعی از 36 اصلی بخش 5 ثبت رامسر با حدود اربعه مندرج در سند که در دفتر املاک الکترونیک بشماره 139620310009002538 به نام خانم فاطمه پوراحمدی ثبت و سند مالکیت آن بشماره چاپی 691408 سری الف سال 95 صادر و تسلیم گردید. 1- ملک اول (آپارتمان مسکونی) ملک مورد تعرفه واقع در رامسر میدان شهید رجایی مجتمع مسکونی GN می‌باشد. مجتمع مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره‌های 8736/ 6872/ 8734 و 8733 مورخ 1353/10/14 بوده و مشتمل بر 4 بلوک 4 طبقه‌ای (جمعاً 96 واحد) است. طبقه همکف به صورت پارکینگ و محوطه مشاعی می‌باشد. نمای کلی ساختمان‌ها سیمان سفید است که بر اثر استهلاک طبیعی حدود 60 الی 70 درصد فرسوده گردیده است و در کف پله‌های ارتباطی طبقات از سنگ استفاده شده است. واحد مورد ارزیابی (واحد 18) در طبقه سوم بلوک A واقع شده و مشتمل بر یک تراس شمالی سرویس بهداشتی یک اتاق خواب آشپزخانه باز با کابینت فلزی کف سیمانی و دیوارهای گچ‌کاری شده می‌باشد. پنجره‌ها از نوع آلومینیومی بوده و سیستم گرمایش بخاری گازی است. ساختمان فاقد آسانسور می‌باشد( مجتمع مذکور در زمره املاک فرسوده طبقه بندی می گردد ) ‌ 1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (پلاک 537 فرعی از 36 اصلی) به مساحت 59.90 متر مربع از قرار هر متر مربع 420.000.000 ریال، جمعاً به مبلغ 25.158.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و پانصد و پانزده میلیون و هشتصد هزار تومان) ارزیابی گردیده است   2- ملک دوم (قطعه زمین 650 متری) ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است محصور با دیوار بلوکی سیمانی به مساحت تقریبی 650 متر مربع واقع در رامسر خیابان مطهری کوچه ارشاد (مطهری 26/ ارشاد 6). سطح عرصه دارای شیب ملایم کوهپایه‌ای با چشم‌انداز (ویو) مطلوب بوده و مشتمل بر یک باب انباری با مصالح دیوار بلوک سیمانی و بازیرسازی چوب با پوشش حلب به ابعاد تقریبی 4.20 در 5.10 متر (فاقد درب و پنجره) می‌باشد مطابق بررسی‌ها و جانمایی ملک در طرح تفصیلی، تمامت مساحت این ملک (650 متر مربع) داخل در محدوده حریم برق فشار قوی قرار دارد و کاربری آن حریم برق می‌باشد.مبایعه‌نامه عادی مورخ 1387/03/08 فی مابین اشخاص بعنوان فروشنده و خانم فاطمه پوراحمدی بعنوان خریدار موضوع انتقال یک قطعه باغ مرکبات و چای بمساحت 650 متر مربع واقع در رامسر ابریشم محله کوچه ارشاد با حدود اربعه شمالاً محدود است به راه عبوری شرقاً محدود است به باقیمانده متصرفات جنوباً محدود به باغ شکری و غرباً محدود است به ملک خانم زهرا پوراحمدی. ارزش قطعه زمین فاقد سند رسمی به مساحت 650 متر مربع (با لحاظ قرارگیری تمامت ملک در حریم برق فشار قوی) از قرار هر متر مربع 170.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 110.500.000.000 ریال (یازده میلیاردوپنجاه میلیون تومان) ارزیابی  شده است    3- ملک  سوم  بموجب نظریه مورخه1405/05/23  ملک واقع در روستای استخر کنار  از توابع دهستان سخت سر  شهرستان رامسر یک قطعه زمین واقع در اراضی روستای استخر کنار  بن بست بلوط   به مساحت 1002مترمربع باحدود اربعه شمالاً به متصرفی  آقای نصراله قاسم نژاد شرقاً به کوچه اختصاصی  جنوباً به محوطه مسکونی خانم فاطمه پور احمدی غرباً به بن بست بلوط  حسب مدارک ارائه شده از جانب اصحاب دعوی مساحت 631.07مترمربع از این قطعه جزء مستثنیات اشخاص ومساحت 370.93مترمربع درمحدوده منابع طبیعی مطابق نقشه پیوست واقع شده است .ملک مورد نظر  از متصرفات سابق آقای رحیم قاسم نژاد ونرگس غنمی بوده که بموجب سند عادی مورخ 13/12/88 به خانم فاطمه پور احمدی مورث اصحاب دعوی فروخته شده است ملک موصوف بصورت باغ مرکبات باتعدادی اشجار زینتی نظیر پالم ومحبوبه شب وتعدادی اشجار سیاهریشه بوده و بقرارمترمربعی 50000000 ریال به مبلغ 31553500000ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  املاک فوق الذکر  درروز یکشنبه مورخخه 1405/07/05  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920003826934