مزایده نوبت اول فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی ۱۰۴ فرعی از ۱۹ اصلی بخش ۴ نوشهر و تقسیم بهای آن میان مالکان به نسبت سهامشان. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه 140547990008938300-1405/03/20 شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0500416 اجرا ثبت گردیده است ؛ موضوع  درخواست آقای محمودرضا محمدخانی به طرفیت آقای مرتضی محمدخانی  و خانم  فاطمه  و آقای حامد محمدخانی بخواسته دستور فروش ملک مشاع (صدور دستور مبنی بر فروش مال مشاع موضوع پلاک ثبتی 104 فرعی از 19 اصلی بخش 4 ناحیه قشلاقی نوشهر به دلیل غیر قابل احراز بودن بر اساس نظریه ارزیاب اداره ثبت و تقسیم بهای آن به نسبت سهام)  فلذا ملک موضوع فروش  توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : پاسخ استعلام ثبتی : پلاک ثبتی شماره 104 فرعی از 19 اصلی بخش 04 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت (218) دویست و هجده متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505810007000772 مالک خانم/آقای محمودرضا محمدخانی شماره ملی 0036934658 نام پدر غلامرضا مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 2دانگ مشاع از6دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 124840 سری ه سال 04 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505810007000772 مالک خانم/آقای حامد محمدخانی شماره ملی 0081628404 نام پدر غلامرضا مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 320732 سری ز سال 04 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505810007000772 مالک خانم/آقای غلامرضا محمدخانی شماره ملی نام پدر باقر مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 2دانگ مشاع از6دانگ، نظریه ارزیاب : محل ملک به آدرس (نوشهر -منطقه توسکاتک-کوچه بن بست فرزین -پلاک 145-کدپستی 4654341290 ) -قرار کارشناسی: گزارش کارشناسی:ملک موردنظر به پلاک ثبتی 104 فرعی از 19 اصلی بخش چهار قشلاقی حوزه ثبتی نوشهر به مساحت 218 مترمربع با حدود اربعه:-شمالاً دیواریست بطول 15.50 متر-شرقاً دیواریست بطول 14.05 متر-جنوباً دیواریست بطول 15.70 متر-غرباً درب و دیواریست بطول 14.75 متر به کوچه.این ملک در مختصات X=569268- Y=4049022 قرار دارد.دو دانگ این ملک بنام غلامرضا محمدخانی، دو دانگ دیگر این ملک نیز بنام محمودرضا محمدخانی و دو دانگ دیگر این ملک بنام فاطمه سلطانی است.داخل ملک یکدستگاه ساختمان ویلائی یک طبقه به مساحت حدود 110 مترمربع موجود است شامل آشپزخانه،پذیرائی،دو اتاق خواب و حمام و تراس است و در حیاط سرویس بهداشتی و انبار موجود میباشد.کفها موزائیک بجز آشپزخانه و سرویس که سرامیک است،دیوارها و سقفها گچ ،کابینتها گالوانیزه،پنجره ها و درب ورودی آلومینیوم،دربهای داخلی سه لائی،سیستم گرمایش بخاری گازی است.ملک موردنظر دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد.ملک مذکور داخل در بافت روستای توسکاتک و دارای کاربری مسکونی میباشد.ملک مذکور از جناح غربی ملزم به رعایت تعریض جهت ایجاد کوچه شش متری خواهد بود.نتیجه:با توجه به موقعیت استقرار ملک،کیفیت،انشعابات،کاربرد،مساحت،ابعاد،قدمت بنا و مصالح بکار رفته،امکانات دسترسی، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، با فرض بلامعارض بودن آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی روز و با در نظر گرفتن عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزیابی و با توجه به جمیع جهات موثردیگر،جمع کل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان در این ملک بانضمام تاسیسات و محوطه سازی موردنظر معادل 67800000000ریال (شصت وهفت میلیاردوهشتصدمیلیون ریال) است. ضمناً ارزش دو دانگ عرصه و اعیان در این ملک بانضمام تاسیسات و محوطه سازی موردنظر معادل 22600000000ریال است.سهم هریک از وراث از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بشرح ذیل است: - سهم خانم فاطمه سلطانی معادل 25425000000ریال است.سهم آقای مرتضی محمدخانی  معادل 6591666666ریال است.سهم آقای حامد محمدخانی معادل 6591666666ریال است.سهم آقای محمودرضا محمدخانی  معادل 29191666666ریال است.. .مورد مزایده به شرح معنونه در روزیکشنبه مورخ 1405/08/17ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000196و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140547920000064136