مزایده نوبت اول قطعه زمین کشاورزی در قائمشهر به مساحت ۱۶۴۲ متر مربع با قیمت پایه ۷۸,۸۱۶,۰۰۰,۰۰۰ ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0402047این اجرا له  امین ملک  محکوم علیه: ذکریا عابدیان به موجب دادنامه صادره از شعبه8دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به  1. احراز انفساخ مبایعه نامه شماره 262344 مورخ 1403.01.29 به جهت عدم ایفای تعهدات از سوی فروشنده؛ 2. استرداد ثمن معامله به مبلغ 36.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان  و 3. حکم به پرداخت وجه التزام قراردادی به میزان 25 درصد از ثمن معامله به مبلغ یک میلیارد ریال  همچنین پرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان و پرداخت حق اجرای حکم در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.که در این اجرا مال متعلق به محکوم علیه  تا سقف محکوم به به شرح زیر توقیف  و  کارشناسی گردیده است: طبق اسناد و مدارک ابرازی قطعه زمین به مساحت حدود 1642متر مربع دارای سند عادی که طبق اظهارات در ید شخصی بنام آیدا هاشمی بعنوان خریدار جدید ملک بوده و حدود اربعه آن از شمال به طول 27.6متر بر ملک نصیری و کوچه ، از جنوب به طول 36..10 متر به گذر عام ،  از غرب به طول 59.59 متر  به ملک نارستان و از شرق به طول 45.96 متر به ملک جباری  تحدید حدود میگردد.   عرصه مذکور با طبیعت موجود مطابقت داشته و مختصات جغرافیایی utm نقطه ابتدایی زمین 4036671*671164  می‌باشد . ملک مذکور خارج از محدوده قانونی طرح هادی ، بدون بنای مسکونی و از چهار ضلع دارای  دیوار بلوکی و درب نرده ای  و یک درب معمولی و همچنین دارای  علمک گاز شهر ی می باشد. زمین تعرفه شده با مشخصات مندرج در مبایعه نامه ابرازی توسط خواهان در طبیعت مطابقت دارد ملک مذکور در محیط  پیرامونی توسط دیوار بلوکی و دو درب ورودی محصور شده است عرصه مورد ترافع ، زمین کشاورزی رهاشده بوده که تعداد حدود 17اصله  از انواع  درختان در آن غرس شده است . کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکوررا  دارای سند عادی و امتیاز علمک گاز بوده لذا با عنایت به جمیع جهات از جمله فاصله از بافت مسکونی ، محصور بودن زمین ، امکانات رفاهی موجود،راه دسترسی ، مساحت عرصه و سایرعوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش ریالی ملک به قرار  هر متر مربع 48000/000ریال (چهل و هشت میلیون ریال ) و در مجموع 78/816/000/000  ( هفتاد و هشت میلیارد و هشتصد و شانزده میلیون ریال ) بر آورد و به عنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام نموده است که  سهم محکوم له تا سقف 46/000/000/000 ریال از مال توقیف شده مذکور به میزان 3/5 دانگ از شش دانگ کل و به متراژ 958/33 ( نهصد و پنجاه و هشت و سی و سه صدم متر مربع ) از کل ملک برآورد کارشناسی و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد 958.33 متر از 1642 متر  را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  سه شنبه  مورخ 1405/06/24به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920000074642