مزایده نوبت اول مال غیرمنقول در اجرای دستور فروش پرونده 0302967 ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده نوبت اول   - مال غیر منقول در اجرای پرونده 0302967موضوع  دستور فروش  له مصطفی قربان به کد ملی  1757583068بطرفیت سمیه قربان به کد ملی 1753746981و غیره    نظر به کارشناسی پلاک های یاد شده ،بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد. در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0302967 موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4348 /6713، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده واقع در آدرس شهید مدنی، خیابان ثقفی، بن بست توکلی، پلاک 5،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.     الف/ شرح کار:   با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند  و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی املاک  میسر نگردید ، مراتب طی لایحه تقدیمی  با کد رهگیری    1405220261673444 مورخ 13  /03 /1405  و دستور  آن مقام محترم قضایی مبنی بر اینکه /  به کارشناس اعلام گردد نسبت به اعلام نظر با توجه به مدارک ثبتی و مشاهدات میدانی (بیرون ساختمان ) و املاک مشابه اقدام نماید./   ب/ مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک نارمک تهران به شماره 140385601025023788 مورخ 17 /07 /1403 یک قطعه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4348 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 10636 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه همکف واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 93 /52 مترمربع   ب/ مشخصات اعیانی و ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 3 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری یک واحد مسکونی و دو طبقه بروی همکف در 3 واحد آپارتمان می باشد ، موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، ملک تو دلی ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی،  دارای کنتور آب، گاز و  برق میباشد.   ج/ حدود رسیدگی:   1/ گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2/ این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر  تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (4348 /6713) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 53،000،000،000 ریال معادل  پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. لذا تمام 6 دانگ پلاک ثبتی فوق  جهت مزایده میباشد . مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ1405/07/20 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920003408727