مزایده نوبت اول ملک مسکونی باغی در گیلاوند جیلارد به درخواست ابوالفضل پرهیزکاری. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0401209 و 0500366 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای ابوالفضل پرهیزکاری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100073362281 مورخ 1404/11/13 مربوط به پرونده شماره 140468920003711679 و شماره بایگانی 0401209 در خصوص دعوی آقای ابوالفضل پرهیزکاری به طرفیت آقای رضا خرم آرائی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم. قرار صادره: با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید. وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده: آقای ابوالفضل پرهیزکاری یک قطعه زمین به مساحت ششدانگ حدود 1650.86 متر مربع را واقع در گیلاوند جیلارد خیابان شهدا کوچه پنجم با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 595000 3950651 را تعرفه و برای آن تصویر یک فقره سند مالکیت تک برگ مشاعی به شماره چاپی 484725 ج/1404 ارائه نمود که بر اساس آن یکدانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 49 فرعی از 71 اصلی مستند به انتقال قطعی شماره 11298 مورخ 14/09/1394 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1000 شهر تهران به آقای رضا خرم آرائی ثبت صادر و تسلیم گردیده است. زمین مورد بازدید به صورت باغ ابنیه و با کاربری مندرج در سند زراعی باغ می باشد و در حال حاضر دارای ساختمان مسکونی دیوار کشی محوطه سازی و ... می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت ششدانگ حدود 1650.86 متر مربع واقع در پلاک ثبتی 49 فرعی از 71 اصلی واقع در گیلاوند جیلارد خیابان شهدا کوچه پنجم با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 595000 3950651 و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1- نوع مدرک مالکیت 2- موقعیت محلی و استقرار زمین و میزان مساحت 3- راه دسترسی 4 کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5 ابنیه مستحدثات و انشعابات موجود 6- مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت ششدانگ حدود 1650.86 متر مربع واقع در پلاک ثبتی 49 فرعی از 71 اصلی واقع در گیلاوند جیلارد خیابان شهدا کوچه پنجم با مختصات جغرافیایی تقریبی اشاره شده مبلغ 330/172/000/000 ریال (معادل سی و سه میلیارد و هفده میلیون و دویست هزار تومان ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. همچنین قیمت کارشناسی یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 49 فرعی از 71 اصلی مبلغ 55/028/666/666 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد و دو میلیون و هشتصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان ارزیابی و اعلام می گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/06/31 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003711679