مزایده نوبت اول ملک مسکونی به مساحت ۲۳۰۰۰ متر مربع در قائم شهر جهت پرداخت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400743 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر لها: خانم بی تا احمدپور با وکالت آقای پوریا جهان پیما محکوم علیه: محسن بزرگی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه،محکوم علیه محکوم است به پرداخت  تعداد  514  قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و هزینه دادرسی به مبلغ  2/057/500 ریال که در اجرای احکام محاسبه خواهد شد درحق خواهان و پرداخت مبلغ 16/910/600/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت. ضمنا محکوم له به محض وصول مهریه مکلف به پرداخت هزینه دادرسی بمبلغ 11/835/420/000 ریال و به نفع صندوق دولت می باشد.کارشناس منتخب پس از مطالعه ومداقه در پرونده و آگاهی از تصمیم دادگاه محترم و با اتفاق وکیل محکوم له به محل مورد نظر واقع در محدوده روستای چپی،بعد از امام زاده عزیمت و پس از بازدید میدانی ،نظریه کارشناسی وفق قرار صادره به شرح ذیل جهت مزید استحضار تقدیم حضور میگردد.ارزیابی ملک :نظریه کارشناسی ؛با التفات به بازدید میدانی وبررسی به عمل آمده وتعرفه موقعیت مکانی ملک توسط وکیل محکوم له  و مشاهده عینی از وضیعت کیفی ملک و سایر شواهد و قرائن موجود ودرراستای دستور آن مقام محترم قضایی معروض میدارد؛ قطعه مکانی تعرفه شده خارج ازبافت روستا با کاربری باغی وباحدودمندرج در مبایعه نامه ،شمالا وصل به ملک نبی نوروزیان وجنوبا وصل به ملک نوری وشرقا وصل به خیابان غربا وصل به ملک کریم نوروزیان منتهی محدود میگردد ملک مذکور دارای بنا وکانکس و دارای درختان مرکبات میباشدو براساس صورتجلسه مورخ 1405/1/31کلانتری دادگستری قائم شهر (اجرائیات )براساس دستور قاضی محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری به شماره0400743 مورخ 1405/2/12 ملکی به مساحت حدود تقریبی 23000 مترمربع توقیف گردید‌به استناد مبایعه نامه ارائه شده از سوی وکیل محکوم له، ملک مذکور درمورخ1385/11/18 توسط محکوم علیه وآقای ‌سیروس بختیایی صدر شش دانگ قطعه موصوف به مساحت 23000 مترمربع را از آقای نظرعلی شعبانی خریداری نموده اند علیهذا نظر به نوع کاربری( باغی) و میزان مساحت ملک، وموقعیت مکانی و ابعاد و شکل هندسی ملک و جاده دسترسی ، وسایر عوامل موثر درقیمت ملک تعیین میگردد لذا ارزش ملک مورد نظر باتوجه به جمیع جهات فنی موثر در موضوع وبلامعارض بودن ازقرار هرمترمربع به طور متوسط به مبلغ 18/000/000 ریال( هیجده میلیون ریال) برآورد واعلام میگردد ودر سطح حدود 11500 مترمربع سهم مشاعی محکوم علیه از حدود 23000 مترمربع توقیف شده ،براساس اظهار وکیل محکوم له، به مبلغ 207/000/000/000 ریال به عنوان پایه ارزش ملکی برآورد واعلام میگردد مضاف اینکه علی رغم تماس های مکرر و پیامک به محکوم علیه جهت حضور در بازدید میدانی و ورود به ملک،پاسخ نداه اند لذا بازدید از فضای بیرونی ملک انجام گردید و مساحت ملک به استناد مبایعه نامه و صورتجلسه توقیف ذکر گردید وجهت تعیین مساحت دقیق ملک ،حضور محکوم علیه جهت ورود به ملک الزامی است و تغییر در مساحت ملک مذکور از عهده کارشناس خارج میباشد .گزارش کارشناسی بدون در نظر نمودن هرگونه دیون وبدهی وحقوق احتمالی متصوره ملک به مراجع حقوقی وافرادحقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدویت های قانونی وثبتی وحرائم و اوقافی ومنابع طبیعی اظهار نظر گردید. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز یکشنبه مورخ  1405/6/15 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920001336138