مزایده نوبت اول ملک مسکونی در دماوند بر اساس نظر کارشناس در خصوص پرونده اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0500227 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم زهره خدادادی  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140591100015428832 مورخ 1405/03/19  مربوط به پرونده شماره 140468920006565152 و شماره بایگانی 0500227 موضوع دعوی آقای خانم زهره خدادادی به طرفیت آقای اسماعیل شهریاری و آقای مرتضی شهریاری مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم. قرار صادره: با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی و ارزیابی پلاک ثبتی 432 فرعی از 96 اصلی و تعیین سهم محکوم علیه ... ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید. وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده: وکیل خانم زهره خدادادی یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت تقریبی 58.75 متر مربع  واقع در پلاک 432 فرعی از 96 اصلی مومج به آدرس مومج خیابان مسجد کوچه امام حسین (ع) (روبروی مسجد کوچه آقابابایی) خیابان شهید نادعلی قنبری تعرفه که بر اساس مندرجات نامه نیابت قضایی مضبوط در پرونده پلاک ثبتنی 432 فرعی از 96 اصلی به مساحت 58.75 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505801058000262 مورد ثبت شماره 1000248 در صفحه 346 دفتر 532 M دفاتر دماوند و حومه مالک آقای اسماعیل شهریاری می باشد. ملک مورد تعرفه به صورت بنای قدیمی روستایی دو طبقه و دارای انشعابات است. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت تقریبی 58.75 متر مربع  واقع در پلاک 432 فرعی از 96 اصلی مومج به آدرس مومج خیابان مسجد کوچه امام حسین (ع) (روبروی مسجد کوچه آقابابایی) خیابان شهید نادعلی قنبری با مختصات جغرافیایی اشاره شده و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1- نوع مدرک مالکیت 2- موقعیت محلی و استقرار زمین و میزان مساحت 3- راه دسترسی 4 کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5- انشعابات 6- مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور قیمت کارشناسی یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت تقریبی 58.75 متر مربع  واقع در پلاک 432 فرعی از 96 اصلی مومج به آدرس مومج خیابان مسجد کوچه امام حسین (ع) (روبروی مسجد کوچه آقابابایی) خیابان شهید نادعلی قنبری از قرار هر متر مربع 200/000/000 ریال (بیست میلیون تومان) و جمعاً به مبلغ 11/750/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام نظر  می گردد. احتراماً پیرو نظریه کارشناسی قبلی و عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140468920006565152 مورخ 1405/07/04  مربوط به پرونده شماره 140468920006565152 و شماره بایگانی 0500227 موضوع دعوی آقای خانم زهره خدادادی به طرفیت آقای اسماعیل شهریاری و آقای مرتضی شهریاری مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه با عنایت به دستور مندرج در ابلاغیه جدید مبنی بر ارزیابی سهم الارث محکوم علیه آقای مرتضی شهریاری بدینوسیله گزارش تکمیلی به شرح ذیل تقدیم می گردد: با عنایت به ارزش گذاری انجام شده برای ملک به مبلغ 11/750/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان )  و همچنین گواهی انحصار وراثت ارائه شده در پیوست ابلاغیه به استحضار می رساند ارزش سهم الارث آقای مرتضی شهریاری از زمین مورد ارزیابی مبلغ 2/284/722/000 ریال معادل دویست و بیست و هشت میلیون و چهارصد و هفتاد و دو هزار و دویست تومان می باشد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/08/06 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006565152