مزایده نوبت اول ملک مسکونی در رامسر جهت اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0401350 اجرایی بموجب اجرائیه  شماره  140447420000340126    صادره از شعبه  دوم  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکومیت  اقای  فرزاد زمانی اب نیلی فرزند رضا به  - پرداخت مبلغ 12/916/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ 197/362/600ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 50.000.000 ریال به عنوان حق الزحمه کارشناسی و مبلغ 10.000.000 ریال به عنوان حق الوکاله وکیل درحق خواهان و  پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ارسال اظهارنامه 1403/1/21 الی اجرای کامل حکم بر اساس نرخ شاخص سالیانه تورم در حق خواهان  مهدی نیک منش سیگارودی فرزند رضا و  پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت با عنایت به  تعرفه  مال  و توقیف آن  که در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1405/02/05 محل وقوع ملک در استان مازندران شهرستان رامسر اکبرآباد اکبرآباد 3بن‌بست پالیز 2 با مختصات UTM به شرح X/473637 و Y/4083306 و کدپستی 469313859 واقع شده است.  ملک دارای پلاک ثبتی 784 فرعی از 23 اصلی قطعه 784 تفکیکی واقع در بخش 5 حوزه ثبت اسناد و املاک شهرستان رامسر به مساحت 1.113 مترمربع می‌باشد. حدود اربعه آن برابر سوابق ثبتی عبارت است از شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است قسمت اول غیره به طول 24 متر به شماره 753 فرعی قسمت دوم غیره به طول 10 متر به شماره 787 فرعی و قسمت سوم غیره به طول 21 متر به شماره 787 فرعی شرقاً فنس به طول 22 متر به شماره 786 فرعی جنوباً به طول 39 متر به شماره 785 فرعی و غرباً فنس به طول 36 متر به شماره 755 فرعی. همچنین برابر سوابق ثبتی سند مالکیت اصلی به شماره سند 734450 سری ه سال 1404 صادر گردیده و میزان 212.5 سهم مشاع از 1/113 سهم عرصه و اعیان به نام خانم سارا رامسری به عنوان وثیقه‌گذارثبت شده است.بخشی از ملک در حدود 425 مترمربع به صورت مفروز در تصرف و انتفاع قرار داشته و در این قسمت یک ساختمان یک‌طبقه به مساحت تقریبی 120 مترمربع احداث شده است. با توجه به تقسیم و تصرف مفروض در محل سهم مورد مالکیت وثیقه‌گذار که معادل نصف بخش مفروز مورد اشاره می‌باشد به میزان 212.5 سهم از 425 سهم مفروض در طبیعت قابل تحلیل و تطبیق بوده و از این حیث در وضعیت موجود سهم نامبرده معادل نصف بخش مفروز متصرفی ارزیابی شده است.اعیانی موجود یک ساختمان یک‌طبقه مسکونی بوده که فاقد نما می‌باشد. پنجره‌ها از نوع آلومینیومی کف فضاهای داخلی از نوع موزاییک اندود دیوارها و سقف از نوع گچ کابینت‌ها از نوع MDF سیستم گرمایش از نوع بخاری و سیستم سرمایش از نوع اسپیلت است. بنا دارای سه اتاق خواب بوده و از حیث کیفیت ساخت و امکانات در حد متعارف منطقه ارزیابی می‌گردد. از ظاهر بنا چنین استنباط می‌شود که اعیانی موجود در بخش مفروز مورد استفاده قرار گرفته و در وضعیت بهره‌برداری مسکونی قرار دارد. ارزش روز سهم متعلق به وثیقه‌گذار یعنی 212.5 سهم مشاع از 1/113 سهم عرصه و اعیان پلاک مورد تعرفه مبلغ 48/000/000/000 ریال به حروف چهل و هشت میلیارد ریال و به حروف معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا 120 سهم مشاع از 212.5 سهم  سهم مشاع از 1/113 سهم عرصه  و اعیان با در  نظر گرفتن محکوم به و نیم عشر اجرایی  و هزینه های احتمالی انتقال اجرایی با قیمت پایه  مزایده 27/105/882/240ریال  از ملک  فوق الذکر  درروز  دو شنبه  مورخه 1405/05/26 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند  متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920002334518