مزایده نوبت اول ملک مسکونی در روستای عالم کلا نوشهر به دلیل بدهی سکه طلا. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره  نامه 140547990002969599مورخ 1405/02/06شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور  که به کلاسه ی 0500112 ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه آقای علی اصغر کردنائیج محکوم است  به پرداخت 114 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و پرداخت تعرفه خدمات به مبلغ 3.272.500 ریال در حق محکوم لها  خانم کبری دیوسالار و نیز پرداخت مبلغ 783.750.000 ریال نیم عشر دیوانی و مبلغ 546.625.000 ریال هزینه دادرسی در حق صندوق دولت  نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش  اقدامی ننموده است فلذا ملک تعرفه شده واقع در نوشهر- روستای عالم کلا- به سمت امام زاده- خیابان افرازیده- خیابان شالیزار- شالیزار 1- اولین فرعی- آخرین قطعه شمالی  در قبال بخشی از محکوم به بدوا" توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :  محل ملک واقع در نوشهر- روستای عالم کلا- به سمت امام زاده- خیابان افرازیده- خیابان شالیزار- شالیزار 1- اولین فرعی- آخرین قطعه شمالی -تشریح وضعیت کارشناسی:ملک مورد ارزیابی طبق مدارک ابرازی، یک قطعه زمین به مساحت حدود 430 متر مربع، با حدود اریعه؛ شمالاً به طول حدود 17،30 متر وصل به ملک همجوار، شرقاً به طول حدود 26 متر وصل به ملک همجوار، جنوباً به طول حدود 17،30 درب و دیواریست به کوچه احداثی، غرباً به طول حدود 26 متر وصل به زمین همجوار است.مشخصات بنا:بنای موجود به صورت نیمه کاره و به مساحت کل حدود 240 متر مربع و به صورت 2 طبقه و دو واحد مستقل است. طبقه همکف در حال بهره برداری ( در زمان بازدید درتصرف مستاجر بوده است ) و شامل؛ سالن، آشپزخانه، 2 اتاق خواب، سرویس بهداشتی و ایوان جنوبی است و طبقه دوم به صورت نیمه کاره و در مرحله پایان سفت کاری می باشد. مشخصات بنا: نمای همکف سنگ آنتیک و سیمانکاری و نمای طبقه اول اجرا نشده است، سقف نهایی شیروانی با پوشش حلب، پنجره طبقه همکف یو پی وی سی، کف واحد همکف سرامیک، کابینت دارد، درب ورودی همکف چوبی، سیستم گرمایش بخاری است. همچنین ملک دارای دو کنتور برق و یک کنتور گاز میباشد. ضمناً ساختمان دارای پروانه ساختمانی ابرازی به شماره 3098 مورخ 13/04/1394 است.شایان ذکر است؛ تایید صحت و سقم مدارک ابرازی و اظهارات مطروحه، در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشدنظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، نوع کاربری، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، مدنظرقراردادن پیشرفت فیزیکی طبقه اول ساختمان، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 117،500،000،000 ریال ( یکصدو هفده میلیاردو پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.طبق مشاهدات صورت گرفته، طبقه همکف دارای مستاجر بوده و ایشان اظهار داشت که حدود یک ماه در این واحد مستقر شده و به مدت یک سال قرارداد اجاره دارد. البته هیچ مستندی در این خصوص به اینجانب ارائه نگردید.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود.  مزایده  به شرح معنونه و معادل بخشی از  طلب در روزچهارشنبه مورخه 1405/07/15ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000175 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004431104