مزایده نوبت اول ملک مسکونی در شهر رامسر به دلیل پرونده اجرائی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0401422 بموجب اجرائیه  شماره 140447420000745114    صادره از شعبه  اول    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکوم علیه آقای  محمدصالح جوربنیان فرزند رمضان به موجب  حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390007404476  محکوم است به 1- حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارت تاخیر تادیه 300 میلیون وجه مذکور از تاریخ 5 / 8/ 1400 لغایت 1 /11 / 1401 که در اجرای احکام محاسبه می گردد در حق خواهان صادر و اعلام می دارد(  آرزو لزرگیلانی فرزند اباذر ، علی اکبر دژحسینی فرزند رضا ) 2- پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت با عنایت به شناسایی و توقیف مال از محکوم علیه که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1405/03/11 محل وقوع ملک واقع در شهر رامسر بلوار اما رضا (ع) محور رامسر به تنکابن  منطقه باغ ملی  شهرک صالحی  انتهای بن بست سوم  با مختصات جغرافیایی حدودی (4083488 / 472980/39)  پلاک ثبتی 7717 فرعی از 23 اصلی بخش پنج به مساحت 684 مترمربع  سند تک برگ به شماره سریال 649469 سری ب سال 1400 با مشخصات مالکیت آقای محمدصالح جوربنیان فرزند رمضان با میزان سهم شش دانگ عرصه و اعیان و مشخصات ملک پلاک ثبتی 7177 فرعی از 23 اصلی بخش پنج به صورت زمین به مساحت 684 مترمربع با حدود  اربعه مندرج در ظهر سند شمالاً پی است به طول 20 متر به خیابان احداثی شرقاً پی مشترک به طول 29 متر به قطعه سه تفکیکی جنوباً در امتداد نهر به طول 27 متر  به حریم رودخانه و غرباً پی است به طول 27 متر به قطعه دویست و هفتاد و هفت تفکیکی و برای ملک بنا بر مندرجات سند حقوق ارتفاقی حق عبور مجاورین فاقد راه ثبت گواهی شده است و ... ب-2) برای ملک موضوع کارشناسی تصویر پروانه ساختمانی به شماره 5053/6 صادره از شهرداری رامسر نیز ابراز شده که در پروانه ابرازی مساحت برای طبقه همکف 128 مترمربع و برای دو طبقه روی همکف 256 مترمربع جمعاً 384 مترمربع درج شده است اما  در طبیعت ساختمان با مساحت بیشتر قابل رویت می باشد. ب-3) محل مورد تعرفه زمینی است محصور دارای بنای احداثی به صورت یک دستگاه ویلایی قابل رویت است. در محوطه (حیاط) زمین بازی و آتشدان قابل ملاحظه می باشد.در تراز همکف پارکینگ مسقف زیر ساختمان راه پله مجهز به آسانسور و استخر که به صورت زائده در تراز همکف به سمت غرب احداث شده وجود داشته و در تراز طبقه اول هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت چوبی قابل مشاهده می باشد در تراز طبقه دوم سه اتاق خواب که یکی از آنها به صورت مستر و دارای سرویس بهداشتی و حمام است قابل مشاهده می باشد. روی سقف طبقه دوم فضای مسقف مجهز به جکوزی رویت می شود. بنا بر گزارش مراحل پیشرفت فیزیکی تهیه شده توسط مهندس ناظر معماری و سازه ساختمان مساحت طبقه همکف اول و دوم 128 مترمربع و مساحت فضای بهار خواب 25 مترمربع ذکر شده که جمعاً 409 مترمربع مندرج گشته همچنین فضای استخر که در طبقه همکف به ساختمان الحاق شده در حدود 100 مترمربع می باشد. ب-4) ساختمان دارای درب ماشین رو و پیاده رو بوده و نمای اصلی آن از سنگ ساخته شده و نرده سنگی و پنجره های دو جداره قاببل ملاحظه می باشند. هال و پذیرایی و اتاق خواب ها با سرامیک مفروش شده و سطح پله از چوب پوشیده و روی سقف استخر فضا باربیکیو تعبیه شده است. حیاط ویلا محوطه کاری شده و در قسمت ایی با موزاییک و چمن مصنوعی مفروش شده است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک  مبلغ 527/500/000/000 ریال (پانصد و بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  بمیزان 3 سهم مشاع از ششدانگ ملک  فوق الذکر با در نظر گرفتن محکوم به و نیم عشر اجرایی و هزینهای احتمالی انتقال اجرایی  به مبلغ  پایه مزایده 2/313/596/490 ریال  درروز  شنبه مورخه  1405/04/27  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920002462294