مزایده نوبت اول ملک مسکونی در نوشهر به دلیل بدهی محکوم علیه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول با سلام 1- در اجرای شماره نیابت  140568990005285530 مورخ 1405/02/14  صادره ازشعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران  که به کلاسه ی 0500183ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای حمید رضا عظیمی زرین محکوم هست به  پرداخت مبلغ 155/271/168/000ریال در حق محکوم له خانم زهرا دلیل ونیم عشر دولت در حق دولت گردیده است . 2- در اجرای شماره نیابت  140568990006186520مورخ 1405/02/19 صادره ازشعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران  که به کلاسه ی 0500182 ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای حمید رضا عظیمی زرین محکوم هست به  پرداخت مبلغ 66981152000ریال در حق محکوم له خانم زهرا دلیل ونیم عشر دولت در حق دولت گردیده است . باعنایت به دادنامه صادره از شعبه 45دادگاه تجدید نظر استان تهران مبنی بر ابطال مبلایعه نامه وسند رسمی پلاک ثبتی 267فرعی واصلی 18واقع در حوزه قضایی نوشهر فلذا ملک ثبتی موصوف پس از توقیف و در اجرای مفاد نیابت صادره بابت پرونده های مذکور توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل وقوع ملک توقیف شده به آدرس نوشهر-روستای علی آباد عسگرخان-خیابان شهید خزائی-شهرک سروستان-کوچه یاس-پلاک 1373-کدپستی 4654316877 -شرح گزارش:ملک موردنظریک قطعه زمین است با بنای مسکونی در آن که با دیوارهای کوتاه محصور است، این ملک در مجموعه شهرک سروستان که در مختصات X=568822  و Y=4048521 واقع شده است.ضمناً مختصات جغرافیائی قطعه زمین موردنظر عبارتست از 36.58021-51.76967 میباشد.ملک موردنظر به پلاک 267 فرعی از 18 اصلی بخش چهار قشلاقی نوشهر و قطعه موردنظر به میزان مالکیت 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان میباشد.(ابعاد تقریبی عرصه بطول حدود 26.5 متر و بعرض حدود 17.50 متر است).داخل ملک یک دستگاه ویلای دو طبقه به مساحت تقریبی 270 مترمربع با قدمت حدود 8 سال قرار دارد. ویلای مذکور در طبقه همکف شامل: پذیرائی،آشپزخانه،یک اتاق خواب، سرویس،تراس است و در طبقه اول شامل: سه اتاق خواب که دو اتاق مستر است،هال، سرویس،تراس است.کفها سرامیک،سقفها گچ و گچبرگ کناف،درب ورودی ضدسرقت،نرده پله ها چوبی،پنجره ها upvc ، دربهای داخلی hdf، کابینتها mdf، نما آجری و سنگ و کنیتکس است.این ملک دارای کاربرد مسکونی میباشد.ملک دارای انشعاب آب وبرق و گاز است.2- تصویر پیوست وضعیت ملک فوق الذکر را نشان میدهد.نتیجه:با توجه به موقعیت استقرار ملک،کیفیت،انشعابات،کاربرد، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی،اینکه عرصه مشاعی است و با فرض بلامعارض بودن آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و با در نظر گرفتن عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی، ابعاد، مساحت، کاربرد، قدمت بنا و مصالح بکار رفته، امکانات دسترسی و با توجه به جمیع جهات موثردیگر،جمع کل ارزش مالکیت 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان و یک دستگاه ویلای دو طبقه به مساحت تقریبی 270 مترمربع و اعیان دیگر در این ملک موردنظر معادل 240000000000ریال (دویست و چهل میلیارد ریال) است. نظریه ارزیاب -موضوع تعیین قدر السهم :ارائه نظریه تکمیلی کارشناس تعیین قدرالسهم محکوم له به میزان مبلغ 66981152000ریال از 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان مالکیت محکوم علیه از پلاک ثبتی 267 فرعی و اصلی 18 اقدام فرمائید.شرح گزارش:ملک موردنظر به پلاک 267 فرعی از 18 اصلی بخش چهار قشلاقی نوشهر و قطعه موردنظر به میزان مالکیت 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان میباشد. با توجه به اینکه جمع کل ارزش مالکیت 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان و یک دستگاه ویلای دو طبقه به مساحت تقریبی 270 مترمربع و اعیان دیگر در این ملک موردنظر در مورخ 1404.10.24 در پرونده 0401694 معادل 240000000000ریال (دویست و چهل میلیارد ریال) اعلام گردیده بود.نتیجه: قدرالسهم محکوم له به میزان مبلغ 66981152000ریال حدود 131/171سهم(یکصدوسی ویک ممیز یکصدوهفتادویک هزارم سهم) از 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان مالکیت محکوم علیه از پلاک ثبتی 267 فرعی و اصلی 18 میباشد. قرار کارشناسی:ارائه نظریه تکمیلی کارشناس تعیین قدرالسهم محکوم له به میزان مبلغ 155.271.168.000 ریال از 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان مالکیت محکوم علیه از پلاک ثبتی 267 فرعی و اصلی 18 اقدام فرمائید. نظر به اینکه کارشناسی در تاریخ 1404.10 ارائه گردیدنسبت به ارسال نظر تسریع فرمائید.شرح گزارش:ملک موردنظر به پلاک 267 فرعی از 18 اصلی بخش چهار قشلاقی نوشهر و قطعه موردنظر به میزان مالکیت 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان میباشد. با توجه به اینکه جمع کل ارزش مالکیت 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان و یک دستگاه ویلای دو طبقه به مساحت تقریبی 270 مترمربع و اعیان دیگر در این ملک موردنظر در مورخ 1404.10.24 در پرونده 0401694 معادل 240.000.000.000 ریال (دویست و چهل میلیارد ریال) اعلام گردیده بود.نتیجه: قدرالسهم محکوم له به میزان مبلغ 155.271.168.000 ریال حدود 304.0727 سهم(سیصدوچهارممیز هفتصدوبیست وهفت دهزارم سهم) از 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان مالکیت محکوم علیه از پلاک ثبتی 267 فرعی و اصلی 18 میباشد. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب و مشاع و قدر السهم تعیینی بابت مطالبات در پرونده های 0500182 و 0500183 ارجاعی  به شرح فوق الذکر در روز  دوشنبه مورخ 1405/04/22 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000108 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920003766251,140268920005208872