مزایده نوبت اول ملک مسکونی واقع در رامسر، کتالم و سادات‌شهر (پلاک ثبتی 994/293) به دلیل بدهی290 سکه تمام بهار آزادی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0500141بموجب نیابت قضایی شماره 140407990002002570 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی  شهرستان پارس آباد/قدیم محکوم علیه اقای پرویز پورمنگانی محب  فرزند عباس ساکن رامسر محکوم است به پرداخت 290سکه تمام بهار آزادی طرح جدید درحق خانم فیروزه آگاه اجیرلو  فرزند اژدر  با وکالت آقای کاظم اژدری با عنایت به توقیف  پلاک  ثبتی 994/293که در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1405/02/14 محل وقوع ملک پلاک ثبتی شماره 994 فرعی از 293 اصلی بخش 5 حوزه ثبتی رامسر در شهرستان رامسر شهر کتالم و سادات‌شهر خیابان دوازده‌متری کندسر واقع شده و مختصات آن برابر 472794 و 4081307 می‌باشد. مطابق مدارک ابرازی پلاک ثبتی مورد بررسی به شماره 994 فرعی از 293 اصلی قطعه دویست و شانزده تفکیکی مفروز و مجزی شده در بخش 5 حوزه ثبت اسناد و املاک شهرستان رامسر بوده و مساحت سندی آن 785/19 مترمربع اعلام شده است. شکل هندسی ملک به صورت قطعه‌ای با بر کم و طول زیاد بوده و همین موضوع در ارزیابی ارزش معاملاتی آن مؤثر می‌باشد.مطابق تصویر سند رسمی مالکیت به شماره 707226 سری و سال 1400 سه‌دانگ مشاع از عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به نام آقای رضا محمدخانلو ثبت گردیده و مطابق تصویر سند رسمی مالکیت به شماره 707225 سری و سال 1400 سه‌دانگ مشاع دیگر از عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به نام آقای پرویز پورمنگانی‌محب ثبت شده است. حدود اربعه پلاک مطابق مدارک ابرازی بدین شرح اعلام گردیده است: شمالاً دیواری است به طول 77/71 متر شرقاً دیوار قطعه دویست و شانزده به طول 10/16 متر، جنوباً به دیوار قطعه دویست و شانزده به طول 78/73 متر و غرباً درب و دیواری است به طول 9/93 متر.در خصوص اعیانی، برابر اظهارات تلفنی محکوم‌علیه ملک فاقد ساختمان و درخت اعلام گردید اما در بررسی تصویر هوایی وجود بنایی کوچک در محدوده ملک به مساحت تقریبی حدود 20 مترمربع مشاهده می‌شود که با توجه به مساحت کم و وضعیت ظاهری احتمالاً جنبه انباری یا بنای فرعی دارد. به علت عدم امکان ورود و بازدید از داخل ملک، نوع دقیق بنا کیفیت ساخت قدمت مصالح قابلیت بهره‌برداری و ارزش مستقل آن به صورت قطعی قابل احراز نبوده و در ارزیابی حاضر، اثر آن صرفاً در حد یک اعیانی جزئی و فرعی در نظر گرفته شده است. ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور مبلغ 86/000/000/000 ریال معادل هشتاد و شش میلیارد ریال و ارزش سه‌دانگ مشاع عرصه و اعیان منتسب به آقای پرویز پورمنگانی‌محب مبلغ 43/000/000/000 ریال، معادل چهل و سه میلیارد ریال برآورد .  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  سه دانگ مشاع از ششدانگ  ملک فوق الذکر  درروز یکشنبه  مورخه 1405/06/01 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140307920000189183