مزایده نوبت اول ملک مسکونی و تجاری در دماوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400402 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای محمدسعید شکرالهی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراما بازگشت به قرار ارجاع امرکارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 400402 له آقای محمدسعیدشکرالهی و علیه آقای رضا مشهدی به محکومیت پرداخت وجه مبنی بر ارزیابی عرصه سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به متراژ 200 مترمربع از پلاک ثبتی 3341 فرعی از 71 اصلی شهرستان دماوند ، به استحضار میرساند قرار صادره: با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا/ با اجازه حاصله از مقررات ماده 257 قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در أمور مدنی  قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید. وضعیت موجود و مشاهدات میدانی: مورد کارشناسی عبارتست از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 3341 قرعی از 71 اصلی قطعه 547 مفروز و مجزی شده از 1216 فرعی از اصلی مذکور که سند مالکیت به شماره ورقه 839733 سری الف 89 در تاریخ 1399/06/16 ذیل ثبت 115334 صفحه 96 دفتر 636 به نام محمدغیب الهی فرزند خسرو صادر و تسلیم شده است. رقبه تعرفه شده در نشانی دماوند گیلاوند شصت متری بعثت بین بلوار رجایی و باهنر پلاک 353 و در موقعیت  X: 592562 Y:3950153 در مقیاس UTM واقع شده است. فارغ از اینکه موردکارشناسی صرفاً عرصه زمین می باشد امارقبه تعرفه شده واجدیک باب بنای مسکونی در دو طبقه (زیرزمین به مساحت 100 مترمربع و طبقه اول به مساحت 100 مترمربع) و   دو باب واحد تجاری به مساحت های 30 و 40 مترمربع است که در زمان بازدید به عنوان دخانیات میثم و املاک نیلی مشغول فعالیت بود.  دامنه مسئولیت کارشناس: رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرارکارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ارائه شده، در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم گزارش هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشند؛ مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نبوده و در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشند، و انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاما به منزله تأیید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.  به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان دماوند موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و پس از بررسی مستندات ابرازی و مدارک مضبوط در پرونده و با در نظر گرفتن موقعیت و کاربری موردکارشناسی، با لحاظ ویژگی های موروفولوژیکی اعم از شکل هندسی و متراژ زمین، و همچنین ملحوظ نظر قراردادن دسترسی به راه های مواصلاتی و امکانات زیر بنایی شامل (آب ، برق و گاز) و با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی، فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی و برفرض عدم واگذاری منافع آن به غیر در صورتیکه ملک مورد کارشناسی و توصیف شده در این گزارش هیچ گونه معارض قانونی ، دولتی و شخصی نداشته باشد و بطور سهل البیع در هر زمان قابلیت انتقال داشته باشد درپاسخ به قرارصادره قیمت پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 100 مترمربع بدون درنظر گرفتن اعیانی ها و حقوق مرتبط با کسب و پیشه به مبلغ یکصد میلیاردریال معادل ده میلیاردتومان برآورد و پیشنهاد می گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/07/06 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920004128777