مزایده نوبت اول ملک مشاعی به مساحت تقریبی ۸۰۰۰ متر مربع در شهرستان میاندورود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده  نوبت  اول    شماره مزایده :  3005107539000131 در پرونده  به کلاسه  0300938         اجرای احکام مدنی میاندورود  ،  محکوم علیه : به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  ، محکوم علیه محکوم است به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390001924625 محکوم علیه  رضا رضائی سرتائی  محکوم است 1- به  پرداخت  مبلغ 1500000000  ریال بابت اصل خواسته  2-  مبلغ 51900000 ریال  هزینه دادرسی  3 خسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ  تقدیم دادخواست  1403/02/18  تا زمان وصول آن که توسط واحد اجرای احکام از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران استعلام می شود در حق  محکوم له هادی رستمی چورتی 4  نیم عشر دولتی قابل محاسبه  در اجرا احکام مدنی  در حق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم علیه  تاکنون نسبت  به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است ، حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل : باسمه تعالی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود با سلام و احترام   عطف پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300938 در خصوص دعوی آقای هادی رستمی چورتی (محکوم له) به طرفیت آقای رضا رضائی سرتائی (محکوم علیه) مبنی بر ارزیابی و تعیین میزان قدالسهم محکوم له از یک قطعه زمین در آیش بالاهمند معروف به پی سر وصل به زمین عباد مرادی نزدیک به هشت هزار مترمربع، در اجرای کارشناسی محول شده به کارشناس، ضمن هماهنگی صورت گرفته از ملک مورد تعرفه واقع در شهرستان میاندورود روستای سرتا بازدید بعمل آمده که نتیجه بررسی و مشاهدات و گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می‌گردد: مشخصات ملک مورد تعرفه: ملک تعرفه شده از سوی آقای هادی رستمی چورتی (محکوم له) بر اساس صورتجلسه اجرای حکم نیروی انتظامی به تاریخ 1405/01/26 یک قطعه زمین با مالکیت مشاعی وراث مرحوم علی اکبر رضائی (پدر محکوم علیه) به مساحت کل حدود 27753 مترمربع که سهم محکوم علیه (رضا رضائی) حدود 8000 مترمربع بصورت مشاعی می باشد. در زمان بازدید ملک مورد تعرفه بصورت زمین زراعی دیمکاری با کشت گندم با مختصات جغرافیایی ( UTM) یک نقطه تقریبی از میانه ملک X=707836  Y=4036630 که حدود اربعه آن در طبیعت: شمال و شرق وصل به جنگل و منابع ملی، جنوب وصل به زمین وارثین مرحوم علی اکبر رضائی، غرب وصل به زمین عباد مرادی، محدود می باشد. پیرامون ملک مورد ارزیابی بدون محصور و بدون راه دسترسی عمومی می باشد. دسترسی به ملک تعرفه شده در زمان بازدید از طریق بین مزارع مجاور انجام گرفته است. نظریه کارشناسی : ارزش ملک تعرفه شده از سوی محکوم له، با توجه به موقعیت مکانی ملک، مشاعی بودن و عدم شکل و قواره ی هندسی آن، اندازه
ی مساحت، نوع کاربری فعلی ملک (زراعی خشکه زاری)، نوع سند مالکیت، نزدیکی تا شهر و دسترسی به جاده و غیره، درصورت صحت اصالت اسناد و در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی ( اعم از وقفی و ملی که کارشناس طبق قرارکارشناسی تکلیف در بررسی آن نداشت) و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی، با در نظرگرفتن واقعیّت ها و مسلّمات و جمیع جهات پارامترهای موثر در ارزیابی ارزش ملک و با توجه به قیمت متعارف منطقه
ای، ارزش ملک تعرفه شده به مساحت 8000 متر مربع، از قرار متر مربعی 700000 ریال و مجموع به مبلغ 5/600/000/000 ریال ( پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می
گردد. لذا با توجه به ارزش تعیین شده قدرالسهم محکوم له آقای هادی رستمی چورتی از کل طلب به مبلغ 3777839979 ریال برابر 5396/9 مترمربع از کل 8000 مترمربع می باشد. ضمنا کروکی و موقعیت فعلی عرصه بر روی تصویر ماهواره ای به پیوست گزارش تقدیم می گردد.   با احترام مجدد سیداسمعیل نظام زاده قلعه سری علیهذا مال  موضوع کارشناسی  در تاریخ 1405/07/08  ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. حسین حمزه علی - رئیس  اجرای  احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920000889016