مزایده نوبت اول ملک مورد کارشناسی در پرونده اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400756 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم فاطمه فلاح نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراما عطف به ابلاغیه صادره شماره 140591100024016318 مورخ 1405/04/28 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400756 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی پس از حضور در شعبه دریافت دستور و مطالعه محتویات پرونده نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید . موضوع : ارزیابی و قیمت گذاری ملک    در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی خانم فاطمه فلاح بطرفیت آقای ابراهیم قضاوتی مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه و مطالبه خسارت دادرسی و استرداد ثمن معامله جهت ارزیابی و قیمت گذاری عرصه و اعیان ملکی واقع در اراضی پلاک 1268 فرعی از 120 اصلی  واقع در شهرستان دماوند  روستای آبسرد به اتفاق خواهان و نماینده خوانده و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی نسبت به  بررسی اسناد ومدارک اقدام گردید.                              گزارش کارشناسی حاضر که ماحصل بررسیها و اقدامات صدرالذکر می باشد بشرح زیر تقدیم می گردد . 1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده 1-1- داد نامه شماره 140591390003133798 مورخ 12/03/1405 شعبه چهارم عمومی حقوقی دماوند 1-2- نامه شماره 140485601058016816 مورخ 22/07/1404 حوزه ثبت ملک دماوند به شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دماوند 1-3- سایر مدارک پرونده موجود در شعبه 2-  قرار کارشناسی صادره ... تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید . 3- موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه :   ملک مورد تعرفه با مختصات utm یک گوشه آن X:604046  Y: 3942994   به مساحت تقریبی 153/67 (یکصد و پنجاه و سه ممیز شصت و هفت صدم) مترمربع (مستند به توضیحات متن سند) واجد یک باب بنای مسکونی یک طبقه بلوک سیمانی حدودا 50 مترمربعی (سوئیت) و سرویس بهداشتی داخل محوطه حیاط و محصور با دیوارهای پیرامونی در آبسرد - بلوار امام خمینی - میدان همند - خیابان مصطفی خمینی - پلاک 7  واقع شده است .   4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس   گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند) تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ازسوی طرفین ارائه گردد به عهده اینجانب نمی باشد . مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد . 5- نظر کارشناسی   با عنایت به موارد معنونه و بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد . عرصه و اعیان ملک موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه خواهان و نماینده خوانده پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش بر اساس تحقیقات بعمل آمده و عوامل متصور و موثر در موضوع من جمله موقعیت محل نوع کاربری مساحت و ویژگیهای ملک  پهنه وقوع ملک ابعاد و هندسه زمین وصف مشاعی ملک گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم فقدان تعارضات ثبتی  جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند و یا موقوعه عام و خاص بودن رفع محدودیتها و بازداشتهای ملک و فک رهنهای احتمالی عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها موسسات مالی و اعتباری شهرداری اداره دارائی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هر گونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی و با عنایت به جمیع جهات و عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ارزش معامله و خرید و فروش آن در زمان تنظیم این گزارش (08/05/1405) مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی و به پول رایج کشور و با مساحت اعلامی در متن سند معامله 153/67 (یکصد و پنجاه و سه ممیز شصت و هفت صدم) مترمربع مجموعا56.500.000.000 ریال (پنجاه و شش میلیارد و پانصد میلیون)  ریال ارزیابی و برآورد می گردد .نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/07/01  صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920000304309