مزایده نوبت اول ملک موضوع پرونده کلاسه 0500135 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0500135 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست  خانم مریم یدالهی فر و آقای مهدی یدالهی فر . نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است احتراما بازگشت به قرار ارجاع امرکارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 500135  له  آقای مهدی یداللهی فر و خانم مریم یدالهی فر و علیه آقایان حامد و هادی یدالهی فر و خانم فاطمه مختاری مبنی بر ارزیابی عرصه یک قطعه زمین مزروعی به متراژ 184/67 مترمربع از پلاک ثبتی 489 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور ، به استحضار میرساند پس از اطلاع از قرار صادره ضمن مراجعه به دفتر شعبه ومطالعه پرونده در معیت و با راهنمایی آقای مهدی یداللهی و خانم مریم یداللهی و وکیل محترم آقای ولی کریمی از ملک تعرفه شده بازدید به عمل آورده پس از استماع اظهارات ، معاینه و تحقیق محلی، با امعان نظردر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی طرفین ، انجام بررسی­های فنی و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه النهایه نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می­گردد: قرار صادره: با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا/ با اجازه حاصله از مقررات ماده 257 قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در أمور مدنی  قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید. وضعیت موجود و مشاهدات میدانی: به حکایت تعرفه صورت گرفته مورد کارشناسی یک قطعه زمین مزروعی محصور با بلوک سیمانی از پلاک ثبتی 489 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 184/67 مترمربع است که در نشانی آبسرد خیابان امام حسین نبش کوچه بهشت پلاک 2 واقع گردیده­است. پلاک مورد تعرفه در زمان بازدید بصورت یک قطعه زمین فاقد کشت است که داخل بافت مسکونی قرار گرفته هرچند انشعابات آب برق و گاز در محل موجود است لکن موردکارشناسی فاقد امتیازات فوق می باشد. در حد شرقی زمین مستحدثه ای قدیمی به ابعاد 11 در 1/5 و مساحت 16/5 مترمربع با بلوک سیمانی و سقف ایرانیت احداث شده است. در حد غربی یک اصله درخت گردو مشاهده می شود. موقعیت جغرافیایی محل تعرفه شده بوسیله دستگاه موقعیت یاب جهانی GPS در مقیاس UTM اخذ گردید که عبارتست از :  X:604399      y:3941912 دامنه مسئولیت کارشناس: رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرارکارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ارائه شده، در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم گزارش هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشند؛ مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نبوده و در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشند، و انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاما به منزله تأیید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.  به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و پس از بررسی مستندات ابرازی و مدارک مضبوط  در پرونده و با در نظر گرفتن موقعیت و کاربری کشاورزی موردکارشناسی، با لحاظ ویژگی های موروفولوژیکی اعم از جنس ، ساختمان و بافت خاک، شکل هندسی و متراژ زمین، همچنین ملحوظ نظر قراردادن دسترسی به راه های مواصلاتی و با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی، فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی و برفرض عدم واگذاری منافع آن به غیر در صورتیکه ملک مورد کارشناسی و توصیف شده در این گزارش هیچ گونه معارض قانونی ، دولتی و شخصی نداشته باشد و بطور سهل البیع در هر زمان قابلیت انتقال داشته باشد درپاسخ به قرارصادره قیمت پایه عرصه مذکور با کلیه حقوق مکتسبه ، عینیه، فرضیه و متصوره به مساحت 184/67  مترمربع با کاربری کشاورزی به مبلغ سی و شش میلیارد ریال برآورد و پیشنهاد می گردد نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/07/07 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  سعید شیرازی استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920001289369