مزایده نوبت اول ملک واقع در شهرستان دماوند به درخواست علی شکری. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0401145اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست علی شکری به طرفیت مهدی عظیمی و فاطمه یزدان پناه کجانی  به خواسته مطالبه وجه  نظر به اینکه پلاک ثبتی 680 فرعی از 74 اصلی مفروز از 166  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است  احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100058299452 مورخ 1404/09/10 مربوط به پرونده شماره 140291920007270587 و شماره بایگانی 0401145 در خصوص دعوی آقای علی شکری به طرفیت آقای مهدی عظیمی  و خانم فاطمه یزدان پناه کجانی مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر و تادیه  اینجانب کارشناسان رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم.قرار صادره با عنایت به درخواست آقای علی شکری فرزند اسداله  ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناسان منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید.وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده آقای شکری یک قطعه زمین مشجر به مساحت ششدانگ حدود 2171.43  مترمربع (طبق مندرجات سند مالکیت ارائه شده ) پلاک ثبتی 680 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزی از 166 باقیمانده فرعی از اصلی مذکور به آدرس شهرستان دماوند کوهان نرسیده به اتحاد خیابان مطهری کوچه پویا سمت راست با مختصات جغرافیایی تقریبی مرکزی ششدانگ پلاک 39 s 604177 3936920  تعرفه که بر اساس یک فقره سند مالکیت  تک برگ به شماره چاپی 932658 الف/98  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی680  فرعی از 74  اصلی مفروز و مجزی شده از 166 باقیمانده فرعی از اصلی مذکور در تاریخ 1398/10/11 به نام آقای علی شکری فرزند اسداله ثبت صادر و تسلیم گردیده است.  زمین مذکور به صورت مشجر و فاقد بنا و مستحدثات می باشد.نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به یک قطعه زمین به مساحت ششدانگ حدود 2171.43  مترمربع پلاک ثبتی 680 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزی از 166 باقیمانده فرعی از اصلی مذکور به آدرس شهرستان دماوند کوهان نرسیده به اتحاد خیابان مطهری کوچه پویا سمت راست با مختصات جغرافیایی تقریبی اشاره شده  و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1 مدرک مالکیت 2  موقعیت محلی و استقرار ششدانگ پلاک 3 راه دسترسی 4 کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5 قیمت محصولات زراعی و باغی غالب منطقه مورد بررسی 6 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور قیمت کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت ششدانگ حدود 2171.43  مترمربع پلاک ثبتی 680 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزی از 166 باقیمانده فرعی از اصلی مذکور به آدرس شهرستان دماوند کوهان نرسیده به اتحادخیابان مطهری کوچه پویا سمت راست مبلغ 325714500000 ریال (معادل سی و دو میلیارد و پانصد و هفتاد و یک میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تومان) تعیین می گردد.ضمناً در مورد حدود و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رسانند کارشناسی انجام شده بر اساس صحت و سقم مدارک ارائه شده و در حدود صلاحیت اینجانب می باشد چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری از سوی طرفین دعوی و مرجع مربوطه ارائه شود که مؤثر در موضوع باشد طبق دستور و درخواست مرجع ارجاع کننده برای کارشناس حق ارائه نظریه تکمیلی محفوظ و قابل اصلاح خواهد بود.بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/07/06ساعت 08:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920007270587