مزایده نوبت اول ملک ویلایی مشاع در سبزوار ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سبزوار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول مزایده مشاع از  ملک:شهرستان سبزوار  - خیابان طالقانی طالقانی 26  مشخصات ملک :اعیان یک باب خانه ویلایی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف)به شماره 7752 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 188 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 شهرستان سبزوار به مساحت 305 متر مربع دارای 2 سند سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به شماره چاپی 398307 سری ج سال 1404 به مالکیت حبیب اله بهنامی فر و سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به شماره چاپی 398308 سری ج سال 1404 به مالکیت فاطمه نودهی . ملک مذکور یک باب خانه ویلایی با موقعیت جنوبی در 2 طبقه همکف و اول و سازه نیمه اسکلت -دیوار باربر و سقف طاق ضربی و قدمت حدود 40 سال وفاقد آسانسور ودارای دسترسی به پشت بام بوده و نما سمت کوچه و حیاط سنگ و دارای 2 درب سواره رو و یک درب پیاده فلزی بوده که توصیف طبقات به شرح زیر میباشد :1.طبقه همکف ساختمان مذکور شامل 2 واحد مسکونی به صورت شرقی و غربی میباشد که واحد شرقی دارای پارکینگ و ورودی مجزا ومستقل و واحد غربی دارای ورودی و پارکینگ به صورت مشترک با طبقه اول میباشد .واحد های موجود در طبقه همکف دارای مجموع زیربنا حدود 220 متر مربع و هر واحد حدود 110 متر مربع میباشد که هر واحد دارای پذیرایی یک اتاق خواب و آشپزخانه اپن و کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی دارای دسترسی به حیاط میباشند .دیواره های داخلی تا ارتفاع حدود 60 سانتی متر کاشی و مابقی اندود گچ بوده و کف واحدها موزاییک و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی و پنجره های فلزی میباشد .در واحد غربی قسمت راه پله مشترک با طبقه اول اتاقکی به مساحت حدود 10 متر مربع واقع گردیده است که به عنوان انباری استفاده میشود .در زمان بازدید واحد سمت شرق در تصرف مستاجر و واحد سمت غرب خالی از سکنه میباشد .2.طبقه اول شامل یک واحد مسکونی دارای ورودی پیاده به صورت مستقل و پارکینگ به صورت مشاعی با واحد سمت غرب در طبقه همکف میباشد .طبقه اول دارای زیر بنا حدود 170 متر مربع شامل پذیرایی و 2 اتاق خواب و آشپزخانه اپن دارای کابینت ام دی اف و حمام و سرویس بهداشتی و دارای تراس به متراژ حدود 50 متر مربع میباشد .دیواره های داخلی کاغذ دیواری و رنگ بوده و کف واحد موزاییک و سیتم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی و پنجره های فلزی و آلومنیومی میباشد .طبقه مذکور در زمان بازدید در تصرف مالکین میباشد .ملک مذکور فاقد سند تفکیکی طبقات بوده و مجموعا دارای 2 امتیاز آب و 2 امتیاز برق و 2 امتیاز گاز میباشد. ملک مذکور دارای عرصه موقوفه  میباشد . گزارش ارائه شده توسط اینجانب براساس استماع اظهارات طرفین و مشاهدات حین بازدید وتصویر مدارک ارائه شده وبرطبق آنچه عینیت دارد و با قبول مسئولیت صحت و سقم ارائه مدارک ومستندات توسط طرفین و لزوم ارائه مستندات آن به دادگاه محترم ارائه گردیده است  . چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هرذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر در قالب نظریه تکمیلی خواهد بود . نظریه تکمیلی :احتراما با توجه به درخواست دادگاه محترم درخصوص ارزیابی اعیان ملک مذکور با عنایت به مشخصات فوق الذکر و درنظر گرفتن موقعیت مکانی ،مساحت ،ابعاد،کاربری ،نوع سازه و قدمت بنا و کیفیت ساخت و عرف محل در مقایسه با معاملات مشابه ،ارزش روز این ملک به صورت بلامعارض و تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و فقدان هرگونه مانع قانونی و شرعی برای انتقال سند و فارغ از هرگونه دیون ،تعهدات و بدهی به ادارات دولتی ،سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مستندات ابرازی و اظهارات مطروحه از سوی طرفین و مطلعین محلی و جمیع عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ، ارزش ششدانگ اعیان ملک مورد نظر در تاریخ کارشناسی 50/200/000/000ریال معادل پنج میلیارد و بیست میلیون تومان برآورد که صرفاً به میزان 2/5862 ( دو ممیز پنج هزار و هشتصد و شصت و دو ده هزارم ) دانگ مشاع از سه دانگ از شش دانگ  اعیان پلاک فوق معادل 21.638.032.867  ریال ( محکوم به و هزینه نیم عشر دولتی ) مزایده میگردد.    مقرر گردید مزایده در تاریخ 1405/06/11  ساعت 08:00 الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترویکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه ( به شماره حراج  3005107138000117 ) به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان  از مال  مذکور داده شود  . * نکته : وفق تبصره ماده 17 شیوه نامه برگزاری مزایده های الکترونیک به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه ، در صورتی که پیشنهاد قیمت  60 ثانیه مانده به انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید . تکرار این امر ساعت 18 عصرامکانپذیر است .   موسوی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140425920000103089