مزایده نوبت اول ملک کشاورزی باغ مرکبات به مساحت دو هزار متر مربع در قائمشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت  اول در پرونده کلاسه 0201518 / 1/  اجرای احکام مدنی له  محمد ابراهیمی علیه  رحمت اله احمدی به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم حقوقی قائمشهر ، محکوم است  به پرداخت مبلغ 3.950.000.000 ریال بابت وجه چک به شماره های750881 به تاریخ 1400/9/15 وشماره  750882 به تاریخ 1400/10/2 و 750883 - به تاریخ 1400/11/20 و چک شماره 750884 به تاریخ 1400/11/25 عهده بانک توسعه تعاون و از باب تسبیب به پرداخت مبلغ 136.956.000 ریال بابت هزینه دادرسی و خدمات الکترونیک قضائی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (1401/10/05 ) براساس شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق خواهان و مبلغ 197.500.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، در این اجرا ملک تعرفه شده از سوی خانم  فاطمه صغری احمدی به نشانی :  قائمشهر جاده نظامی روستای بی بی کلا آیش بالا دست به شرح زیر  توقیف گردیده است: بررسی موقعیت ملک و مشاهدات 1- با استناد به صورت جلسه توقیفی اموال به تاریخ 21 /1/ 1403 تنظیمی واحد اجراییات یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی باغ مرکبات واقع در قائمشهر جاده نظامی روستای بی بی کلا آیش بالا دست به مساحت دوهزار متر مربع توسط مامور اجرای احکام مدنی ضمن تایید مالکیت، توقیف و تحویل مالک زمین خانم فاطمه صغرا احمدی به عنوان حافظ و امین گردید. 2- آقای رحمت اله احمدی به عنوان فرستاده خانم صغری احمدی در محل ملک حاضر و نسبت به تعرفه ملک توقیفی با حدود اربعه تعریف شده در صورتجلسه 21/ 01/ 1403  اقدام نمود. 3- ملک تعرفه شده با کاربری کشاورزی باغ مرکبات محصور نبوده و فاقد مرز و سامان قابل رویت که دارای مختصات جغرافیایی UTM و 0662019= X و 4030261= Y به مساحت دو هزار متر مربع می‌باشد که حدود اربعه ملک توقیفی تعرفه شده از ضلع شمال به باغ مرکبات فرزاد احمدی از ضلع شرق به باغ محمد حسین آهنگری از ضلع جنوب باغ مرکبات امیر احمدی و ضلع غرب به باغ مرکبات علی عباس زاده محدود می‌باشد 4- راه عبور دسترسی به زمین باغ مورد ارزیابی از جاده بین مزرعه عام خاکی بعرض 4 متر که جوی آب از کنار آن در جریان می‌باشد تا ابتدای کوچه و  زمین خانم فاطمه صغری احمدی در ضلع غرب به طول حدود 45 متر و به عرض 4 متر از داخل زمین آقای امید احمدی تعرفه گردید که این موضوع در مبایعه نامه به تاریخ 5 /9/ 1402 صورتجلسه توقیفی ملک به تاریخ 21/ 01/ 1403 ذکر و تعریف نگردید. 5- ارقام مرکبات کاشته شده در باغ تعرفه شده شامل پرتقال تامسون با سن 12 سال و نارنگی ژاپنی با سن 8 سال می‌باشد که فاصله درختان 4 * 3 به صورت یک در میان رقم تامسون و نارنگی کاشته شده که مجموعاً حدود یکصد و شصت اصله درخت کاشته شده. به دلیل تراکم بیش از حد درختان کاشته شده و قدمت آن و قرار گرفتن این ملک در پایین دست اراضی همجوار و عدم خروج آب زهکش حاصل از کانال‌های احداثی و مدیریت نامناسب نگهداری درختان مرکبات رقم تامسون که در مجموع از رشد رویشی مطلوب برخوردار نبوده که در عملکرد درختان از نظر کمی و کیفیت تاثیرگذار می‌باشد. سیستم آبیاری این باغ به دو صورت حقابه از طریق جوی آب بالا دست باغ و حفر چاه اشتراکی با کشاورزان برخوردار و در نهایت سیستم آبیاری غرقابی مشاهده گردید. ملک فوق فاقد امکانات رفاهی برق گاز و ساختمان و تاسیسات می‌باشد. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح وصف شده فوق الذکر و وفق قرار کارشناسی بدوی 26 /4 /1405 و برابر بررسی میدانی به عمل آمده با عنایت به نوع کاربری کشاورزی باغ مرکبات و موقعیت مکانی و راه دسترسی به باغ مساحت عرصه و سن درختان مرکبات و شکل هندسی ملک، عدم برخورداری از امکانات رفاهی و عدم داشتن سند رسمی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر و تاثیرگذار در قیمت گذاری ملک و صورتجلسه توقیفی به تاریخ 21 /1/ 1403 ارزش هر متر مربع زمین باغ مرکبات ( عرصه + اعیانی ) به مبلغ بیست میلیون ریال و ارزش 6 دانگ باغ مرکبات به مساحت دوهزار متر به مبلغ چهل میلیارد ریال برآورد اعلام می‌گردد و تعیین سهم شاکی از مبلغ 6 دانگ ملک ارزیابی شده به صورت دانگ به میزان ( 22/ 2 )  دو ممیز بیست و دو صدم دانگ محاسبه و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد 2.22 دانگ مشاع از ششدانگ ملک تعرفه شده فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز یکشنبه مورخ  1405/07/26  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت 14.805.817.959 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920003917187