مزایده نوبت اول نیم دانگ از ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به دلیل مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول ):-- موردمزایده:به میزان نیم دانگ مشاع ازشش دانگ مشاع از پنج و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11818 فرعی از 3740 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 1364 بخش 3 ثبتی تهران، به مساحت 116.85 متر مربع به نام خانم نیکتا تاری به شماره ملی 2295407915 به عنوان مالک 5.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. که ارزش نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن  برابر 29/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و شانزده میلیون تومان تعیین گردیدکه بابت مهریه زوجه به میزان150عددسکه تمام بهارآزادی ./.        به موجب اجراییه شماره  صادره از شعبه 272 مجتمع قضائی خانواده دو تهران- محکوم علیها مطلوبه زمانی کسبی - دانیال کریمی پرونده اجرائی محکوم می باشد به پرداخت تعداد 150عدد تمام سکه بهار آزادی ازماترک مرحوم آقای داودکریمی و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت  هزینه کارشناسی  در حق محکوم لها خانم  نیکتا تاری و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه به میزان نیم دانگ مشاع ازشش دانگ مشاع از پنج و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11818 فرعی از 3740 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 1364 بخش 3 ثبتی تهران، به مساحت 116.85 متر مربع به نام خانم نیکتا تاری به شماره ملی 2295407915 به عنوان مالک 5.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. که ارزش نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن  برابر 29/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و شانزده میلیون تومان تعیین گردیدکه بابت مهریه زوجه به میزان150عددسکه تمام بهارآزادی  مال متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:           موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره 140468920009607927 به شماره بایگانی 0500610 قرار کارشناسی شماره 140568440001234439 مورخ 1405/5/20 آن شعبه محترم در خصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 11818 فرعی از 3740 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 1364 بخش 3 ثبتی تهران، به مساحت 116.85 متر مربع واقع در طبقه چهارم با وضعیت خاص طلق به نشانی تهران، امیر آباد، کوچه کیایی، بن بست فرشاد، پلاک 2طبقه 4 واحد 4  اینجانب اقدام به بازدید و معاینه ملک به پلاک ثبتی مذکور نموده و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: الف- قرار کارشناسی:کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیحات از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 11818 فرعی از 3740 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 1364 بخش 3 ثبتی تهران، به مساحت 116.85 متر مربع واقع در طبقه چهارم با وضعیت خاص طلق به نشانی تهران، امیر آباد، کوچه کیایی، بن بست فرشاد، پلاک 2، طبقه 4، واحد 4 اعلام نماید. ب- مشخصات ثبتی ملک:مطابق سند مالکیت تک برگ شماره 1404 ه 298602، پنج و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11818 فرعی از 3740 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 1364 بخش 3 ثبتی تهران، به مساحت 116.85 متر مربع به نام خانم نیکتا تاری به شماره ملی 2295407915 به عنوان مالک 5.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. ج- اقدامات انجام شده و مشخصات ملک:بعد از دریافت ابلاغیه جهت مطالعه پرونده و بررسی مدارک به شعبه مراجعه شد و پس از آن جهت بررسی به محل ملک موضوع قرار کارشناسی مراجعه و پس از تشخیص و مطابقت آن با مشخصات ابرازی، نسبت به معاینه و نیز انجام بررسی های میدانی در راستای تعیین میزان کمی و کیفی، شامل دسترسی های ملک به امکانات و تسهیلات از جمله مراکز آموزشی، تجاری،خدماتی و تفریحی در جهت ارزیابی عادلانه اقدام گردید که نتایج حاصله در ارزیابی لحاظ شده است.ملک مورد کارشناسی جزء ساختمانی احداثی در قطعه زمین جنوبی شامل 4 طبقه مسکونی به انضمام پارکینگ ها در طبقه همکف و انباری ها و پمپ خانه در طبقه 1- می باشد. نمای ساختمان ترکیب سنگ کرم و گندمی رنگ که به صورت طرح دار اجرا شده است، کف محوطه پارکینگ و راه پله از جنس سنگ، دیوارهای حیاط، پارکینگ و راه پله نیز از جنس سنگ اجرا شده است. ساختمان دارای یک خط آسانسور می باشد. سیستم سرمایش داکت اسپیلت و گرمایش پکیج می باشد. واحد دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز مستقل می باشد. قدمت بنا حدود 1 سال می باشد. آپارتمان واقع در طبقه چهارم و شامل 3 خواب با کمد دیواری است که از و حیاط ضلع جنوبی نورگیری دارد، سالن نیز از سمت گذر ضلع شمالی نورگیری دارد. آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، واحد دارای سرویس بهداشتی ایرانی، فرنگی و حمام می باشد .کف سالن، آشپزخانه و اتاق خواب از نوع سرامیک می باشد، پوشش دیوار ها از نوع گچ که بر روی آن نقاشی شده است. پوشش دیوار سرویس ها و آشپزخانه از نوع کاشی و کف سرویس ها سرامیک می باشد. واحد یک قطعه پارکینگ در طبقه همکف و یک قطعه انباری به متراژ 10.25 متر مربع در طبقه 1- می باشد. د- حدود رسیدگی:-1 رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. -2 چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. -3 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است. هـ - نظریه کارشناسی:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 11818 فرعی از 3740 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 1364 بخش 3 ثبتی تهران، به مساحت 116.85 متر مربع واقع در طبقه چهارم با وضعیت خاص طلق با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به نشانی به نشانی تهران، امیر آباد، کوچه کیایی، بن بست فرشاد، پلاک 2، طبقه 4، واحد 4 با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان برابر با 350.400.000.000 ریال معادل سی و پنج میلیارد و چهل میلیون تومان و ارزش نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن  برابر 29.200.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و شانزده میلیون تومان برآورد و اعلام می‎گردد.         موردمزایده:به میزان نیم دانگ مشاع  ازشش دانگ مشاع از پنج و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11818 فرعی از 3740 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 1364 بخش 3 ثبتی تهران، به مساحت 116.85 متر مربع به نام خانم نیکتا تاری به شماره ملی 2295407915 به عنوان مالک 5.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. که ارزش نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن  برابر 29.200.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و شانزده میلیون تومان تعیین گردیدکه بابت مهریه زوجه به میزان150عددسکه تمام بهارآزادی ./.               با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/06/14 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره مزایده 3005106417000064 وشماره مال 3105106417000065 شعبه اول اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند.نحوه مزایده:1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد.2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران - حسن شیخ لر
تهران - ولنجک - بلوار دانشجو - میدان یاسمن - خیابان عدالت

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920009607927