مزایده نوبت اول پلاک ثبتی ۱۱۲ فرعی از ۳۷ اصلی به منظور پرداخت محکومیت آقای حسین نظری به مبلغ شصت میلیارد ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0301129اجرایی بموجب 140347420000631241 محکومیت  محکوم علیه آقای  حسین نظری فرزند صفرعلی  صادره از شعبه  دوم  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر پرداخت مبلغ  شصت میلیارد ریال ( معادل شش میلیارد تومان ) له  آقای  محمد طالش دیلمانی فرزند حسین  و  پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت  با عنایت به وصول بخشی از محکوم به در پلاک  ثبتی 288فرعی از 438 اصلی  در مزایده  مورخه 1404/04/02به مبلغ 32/175/000/000ریال  در خصوص باقیمانده  محکوم به  پلاک  ثبتی 112 فرعی از 37 اصلی سابقا  شناسایی و توقیف  شد  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه ( هیات  سه نفره ) بموجب نظریه مورخه1405/05/02 و نظریه تکمیلی 1405/05/21 محل وقوع ملک  واقع رامسر استان مازندران  شهرستان رامسر  خیابان شهید عباس مفرد  خیابان شهید مصطفی خمینی  شاهمنصور محله  روبروی امامزاده شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشتمل بر بنای احداثی به شماره سند مالکیت 638738 ب/94 با مالکیت آقای حسین نظری و دارای پلاک ثبتی 112فرعی از 37 اصلی واقع در حوزه 5 ثبتی شهرستان رامسر که حدود اربعه آن مطابق مندرجات سند مالکیت مذکور به مساحت 205.9 متر مربع میباشد. ملک در حاشیه خیابان اصلی و همچنین نبش کوچه ده متری شهید شاهمنصوریان 1 قرار داشته و اعیانی های رویت شده در ملک شامل دو ساختمان به شرح زیر میباشند. یکدستگاه ساختمان ویلائی با قدمت بیش از 30 سال با زیر بنای حدودا 70 متر مربع که در حال حاضر محکوم علیه (آقای حسین نظری ) در آن ساکن میباشند و دارای پروانه ساختمانی به شماره 181 مورخ 04/02/1372 از بخشداری رامسر میباشد  یکدستگاه ساختمان ( تجاری  مسکونی ) در سه طبقه در حال احداث مشتمل بر  طبقه همکف شامل دو باب مغازه تجاری که در حال بهره برداری میباشند. طبقات اول و دوم بصورت مسکونی و نیمه ساز با اسکلت بتن آرمه و اجرای دیوار کشی پیرامونی و پارتیشن بندی داخلی و سقف فوقانی با سربندی و زیر سازی آهنی و پوشش ورق گالوانیزه میباشد همچنین این ساختمان در حال احداث دارای پروانه ساختمانی به شماره 305/3 مورخ 25/08/1387 صادره از دهیاری شاهمنصور محله جهت احداث ساختمان مسکونی در دو طبقه به مساحت 5/55 متر مربع بر روی پیلوت و در همکف به مساحت 42 متر مربع جمعا به مساحت 50/97 متر مربع میباشد. مطابق گزارش دهیاری در مورخ 21/03/1390 ساختمان مذکور بر خلاف مفاد پروانه ساختمانی صادره بصورت یکدستگاه ساختمان تجاری مسکونی ( طبقه همکف مشتمل بر دو واحد تجاری و طبقات اول و دوم شامل دو واحد مسکونی به انضمام راه پله دسترسی) جمعا به مساحت 204 متر مربع احداث گردیده است. تخلف 100 متر مربع واقع در طبقه دوم مازاد بر پروانه ساختمانی در کمسیون ماده 99 مطرح میباشد. همچنین احداث واحدهای تجاری بر خلاف نقشه و پروانه صادره میباشد.ازآنجائیکه کلیه مستحدثات ایجادی در یک پلاک ثبتی ( 112 فرعی از 37 اصلی ) احداث گردیده است امکان تفکیک در زمانی میسر میباشد که موانعی برای تفکیک وجود نداشته باشد.در صورتیکه ملک جدید الاحداث ( دو طبقه بر روی تجاری ) دارای رای کمسیون ماده 99 بوده و لذا امکان تفکیک بنای قدیمی و بنای جدید وجود ندارد.شرح قیمت واحد ( ریال )قیمت کل جمع کل عرصه و اعیان مبلغ ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای حسین نظری ( محکوم علیه ) به مبلغ ( ده میلیارد و پانصد میلیون تومان )  ارزیابی شده است حسب دستور مورخه 1405/05/31 بمیزان 4/35 دانگ از ششدانگ  ملک  فوق الذکر جز مستثنیات دین  در نظر  گرفته  شد و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا بمیزان 1/65 دانگ مشاع  از ششدانگ ملک  فوق الذکر  با  قیمت پایه  مزایده 28/875/000/000ریال  از ملک فوق الذکر در روزسه شنبه 1405/08/05 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.    محمد علی علی کیایی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان رامسر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004330336