مزایده نوبت اول یک دستگاه اکسترودر تولید پاپکرون ساخت کارخانه ماشین سازی شاه آبادی در اجرای حکم محکومیت مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت اول *** با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0400665دعوی محکوم له: هومن جواهریان محکوم علیه: حسین کاظمی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد موضوع درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای جلیل اجلی  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دماوند موضوع: ارائه نظریه کارشناسی پرونده با سلام و احترام؛ ضمن آرزوی توفیقات الهی، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده 140391920011976609 و شماره بایگانی کلاسه پرونده 0400665 در خصوص دعوی آقای هومن جواهریان- خواهان پرونده بطرفیت آقای حسین کاظمی- خوانده پرونده مبنی برمطالبه خسارت تأخیر تأدیه و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه وجه بابت . . .  و تأمین خواسته. اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم، مطالعه پرونده و مدارک و مستندات ابرازی، استماع اظهارات، بررسی عکس ها و تصاویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth، بررسی فنی و تخصصی، جمیع جهات و عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی گزارش خود را تقدیم می نمایم. مدارک و مستندات ابرازی پرونده موصوف: 1- رونوشت قرار صادره مورخ 1405/03/23 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند. 2- رونوشت لایحهد مورخ 1404/03/13 هجری شمسی آقای حسین کاظمی- خوانده پرونده مبنی بر معرفی یک دستگاه اکسترودر تولید پاپکرون ساخت کارخانه ماشین سازی شاه آبادی جهت ادای دین. 3- رونوشت اجرائیه مورخ 1404/03/03 هجری شمسی صادره از شعبه سوم دادگاه صلح شهرستان دماوند که اشعار می دارد: به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140491390002478765 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 270.000.000 ریال بابت اصل دین وجه چک به شماره 385274 بانک ملی و هزینه دادرسی به مبلغ 8.580.000 ریال و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سر رسید 1393/07/30 هجری شمسی تا تاریخ اجرای حکم وفق شاخص بانک مرکزی در حق محکوم له و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. 4- رونوشت نامه مورخ 1404/03/18 هجری شمسی شعبه سوم دادگاه صلح شهرستان دماوند. 5- رونوشت لایحه آقای هومن جواهریان محکوم له پرونده. 6- رونوشت گزارش کارشناسی مورخ 1404/06/13 هجری شمسی کارشناس منتخب دادگاه. 7- رونوشت لایحه مورخ 1404/06/26 هجری شمسی آقای هومن جواهریان خواهان محترم پرونده. 8- رونوشت گزارش کارشناسی مورخ 1404/08/20 هجری شمسی کارشناس منتخب دادگاه. 9- رونوشت لایحه مورخ 1404/09/27 هجری شمسی آقای حسین کاظمی محکوم علیه پرونده. 10- رونوشت دستور مورخ 1404/10/01 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند. 11- رونوشت لایحه مورخ 1404/10/03 هجری شمسی آقای هومن جواهریان خواهان پرونده. 12- رونوشت دستور مورخ 1404/10/06 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند. 13- رونوشت گزارش کارشناسی مورخ 1404/10/03 هجری شمسی کارشناس منتخب دادگاه. 14- رونوشت گزارش کارشناسی مورخ 1404/12/17 هجری شمسی کارشناس منتخب دادگاه. 15- رونوشت لایحه مورخ 1405/03/05 هجری شمسی آقای هومن جواهریان خواهان پرونده. 16- رونوشت دستور مورخ 1405/02/28 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند. 17- رونوشت لایحه مورخ 1405/03/20 هجری شمسی آقای حسین کاظمی خوانده پرونده. 18- رونوشت نامه مورخ 1405/03/20 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند. 19- رونوشت نامه شماره 140585601058007837 مورخ 1405/03/20 هجری شمسی کفیل محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک دماوند که اشعار می دارد: مراتب بازداشت پلاک ثبتی 80- فرعی از 194- اصلی بمساحت 619650 (ششصد و نوزده هزار و ششصد و پنجاه مترمربع) بنام آقای حسین کاظمی شماره ملی 0439423155 نام پدر محمد مالک چهار صد و بیست و هشت ممیز چهل و دوم صدم سهم مشاع از ششصد و یازده هزار و نهصد و چهارده سهم عرصه قید گردیده است. 20- رونوشت نامه مورخ 1405/03/23 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند. 21- رونوشت سند مالکیت تک برگی بشماره 547344 هـ/1404 مورخ 1404/11/13 هجری شمسی در خصوص مالکیت آقای حسین کاظمی فرزند محمد بمیزان چهار هزار و سیصد و هفتاد و هشت ممیز چهل و دو صدم سهم مشاع از ششصد و یازده هزار و نهصد و چهارده سهم بمساحت 619650 مترمربع تحت پلاک ثبتی 80 فرعی از 194- اصلی مفروز و مجزی شده از سه فرعی از اصلی مذکور-  قطعه اول مستثنیات تفکیکی بصورت نوع ملک مزرعه و با وضعیت خاص طلق واقع در صالح آباد با مختصات جغرافیایی UTM X=599606-Y=3942458 . حدود و صلاحیت کارشناسی: شایان ذکر است که مساحت ها بر اساس اندازه گیری با نرم افزار گوگل ارث Googel Earth بوده و کارشناسی انجام شده در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک مضبوط در پرونده و اظهارات طرفین دعوی تنظیم شده است، لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل، مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی از سوی طرفین دعوی با نسخه اصلی آنها متوجه ابراز کننده آن اسناد می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح دیگر ارائه شود که در نتیجه گزارش تأثیری داشته باشد در صورت لزوم و صلاحدید با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت جمع بندی و نظریه نهایی کارشناسی: با توجه به بررسی های صورت گرفته، مدارک و مستندات ابرازی پرونده، بررسی فنی و تخصصی، بررسی تصاویر و عکس های ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth، بررسی جمیع جهات و عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی در خصوص دعوی آقای هومن جواهریان- خواهان پرونده بطرفیت آقای حسین کاظمی- خوانده پرونده مبنی بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه وجه بابت . . .  و تأمین خواسته. به استحضار می رساند: 1) عکس ها و تصاویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth مرتبط با ملک متنازع فیه به مختصات جغرافیایی UTM X=599606-Y=3942458: 1-    تصویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth مرتبط با ملک مورد ترافع مورخ 24-09-2006 میلادی مقارن با 1385/07/02 هجری شمسی. 2-  تصویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth مرتبط با ملک مورد ترافع مورخ 07-12-2013 میلادی مقارن با 1392/09/16 هجری شمسی. 3-    تصویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth مرتبط با ملک مورد ترافع مورخ 14-06-2018 میلادی مقارن با 1397/03/24 هجری شمسی. 4-    تصویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth مرتبط با ملک مورد ترافع مورخ 15-09-2018 میلادی مقارن با 1397/06/24 هجری شمسی. 5-    تصویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth مرتبط با ملک مورد ترافع مورخ 03-10-2019 میلادی مقارن با 1398/07/11 هجری شمسی. 6-    تصویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth مرتبط با ملک مورد ترافع مورخ 03-10-2020 میلادی مقارن با 1399/07/12 هجری شمسی. 7-    تصویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth مرتبط با ملک مورد ترافع مورخ 28-08-2021 میلادی مقارن با 1400/06/06 هجری شمسی. 8-    تصویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth مرتبط با ملک مورد ترافع مورخ 18-06-2023 میلادی مقارن با 1402/03/28 هجری شمسی. 9-    تصویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth مرتبط با ملک مورد ترافع مورخ 29-06-2024 میلادی مقارن با 1403/04/09 هجری شمسی.   2) رونوشت سند مالکیت تک برگی بشماره 547344 هـ/1404 مورخ 1404/11/13 هجری شمسی در خصوص مالکیت آقای حسین کاظمی فرزند محمد بمیزان چهار هزار و سیصد و هفتاد و هشت ممیز چهل و دو صدم سهم مشاع از ششصد و یازده هزار و نهصد و چهارده سهم بمساحت 619650 مترمربع تحت پلاک ثبتی 80 فرعی از 194- اصلی مفروز و مجزی شده از سه فرعی از اصلی مذکور-  قطعه اول مستثنیات تفکیکی بصورت نوع ملک مزرعه و با وضعیت خاص طلق واقع در صالح آباد با مختصات جغرافیایی UTM X=599606-Y=3942458 . 3) رونوشت نامه شماره 140585601058007837 مورخ 1405/03/20 هجری شمسی کفیل محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک دماوند که اشعار می دارد: مراتب بازداشت پلاک ثبتی 80- فرعی از 194- اصلی بمساحت 619650 (ششصد و نوزده هزار و ششصد و پنجاه مترمربع) بنام آقای حسین کاظمی شماره ملی 0439423155 نام پدر محمد مالک چهار صد و بیست و هشت ممیز چهل و دوم صدم سهم مشاع از ششصد و یازده هزار و نهصد و چهارده سهم عرصه قید گردیده است. - صرف نظر از سایر دعاوی کیفری و حقوقی و احراز مالکیت که در صلاحیت مقام عالی قضایی است و با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، تحقیقات و مطالعه صورت پذیرفته و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت، ابعاد، موقعیت، نوع کاربری، حریم های متصوره، وضعیت انشعابات و امکانات موجود، امکان بهره برداری از مزایای خدمات انرژی و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در کارشناسی مشروط به عدم وجود هر گونه مغایرت مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده، نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی، امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ارزش چهار صد و بیست و هشت ممیز چهل و دوم صدم سهم مشاع از ششصد و یازده هزار و نهصد و چهارده سهم عرصه ملک مورد تعرفه تحت پلاک ثبتی 80- فرعی از 194- اصلی بمساحت تقریبی 433/84 مترمربع و ارزش هر مترمربع ملک موصوف بمبلغ 70.000.000 ریال و در مجموع ارزش کل سهم بمبلغ 30.368.800.000 ریال (سی میلیارد و سیصد و شصت و هشت میلیون و هشتصد هزار ریال) تخمین و برآورد می شود. و اعلام می گردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/06/25ساعت 8 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده25727  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920011976609