مزایده نوبت اول یک قطعه زمین باغی مشجر به‌همراه مستحدثات در باسمنج تبریز بابت پرونده اجراییه ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیر منقـول توقیفی (نوبت اول) در خصوص پرونده اجراییه فوق محکوم له   امیررضا مهدی زاده محکوم علیه: یونس دانش فر    که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 45/521/824/423 ریال بابت  محکوم به  در حق محکوم له و پرداخت  مبلغ  2/276/091/221 ریال  بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت. چهت پرداخت محکوم به و نیم عشر اجرایی  ملک محکوم علیه  به مشخصات زیر توقیف  وتوسط کارشناس رسمی ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/08/09 شنبه  ازساعت 8 الی ساعت 12 ازطریق مزایده درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  با شماره حراج   3005108527000146   بفروش خواهد رسید.. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. وده در صد مبلغ  کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد  کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از خودرو فوق الذکر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ‏ * مورد مزایده* یک قطعه زمین با بافت خاک سنگلاخی و تقریبا مسطح- دارای کاربری باغی و امتیاز اشتراک برق- مشجر با حدود 127 اصله انواع درختان مثمر با میانگین سنی 5 تا 50 سال ( شامل گونه های بادام- گردو- گلابی- گیلاس- سیب- آلبالو- زردآلو- هلو- آلوچه و توت) همچنین ملک مذکور در اراضی باسمنج- منطقه مشهور به دشتلر (جنب گاوداری برنجیان)- تحت پلاک 3109 فرعی از 22 اصلی- مفروز و مجری شده از 1656 فرعی بخش 9 تبریز-  به مساحت 2709/39 متر مربع (مطابق سند ابرازی) و با حدود اربعه اظهاری شمالا محمود قطرانی/ شرقا وراث حاج حسن غربا راه و جنوبا حاج حسن تلاشی واقع گردیده است. مضافا مستحدثات و اعیانی های قطعه زمین موصوف- مشتمل بر خانه باغ به مساحت تقریبی 20 متر مربع واقع در ضلع غربی- انباری به مساحت تقریبی 9 متر مربع و طویله به مساحت تقریبی 33 متر مربع واقع در ضلع شمالی- سرویس بهداشتی به مساحت تقریبی 3 متر مربع- استخر ذخیره آب به مساحت تقریبی 66 متر مربع و به عمق حدود 2 متر و تراس بتنی به مساحت تقریبی 130 متر مربع واقع در ضلع جنوبی می باشد. افزون بر موارد مذکور- پیرامون ملک با استفاده از بلوک سیمانی به ارتفاع حدود 2/5 متر حصار کشی گردیده است. در این راستا مختصات جغرافیایی یک نقطه از محل معادل  ( x=627356- y=4207210) تعیین و برداشت شد. * حسب دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی محکوم به- هیئت کارشناسی پس از معاینه محلی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مطابقت آن با محل (از جمله سند رسمی مورخ 1401/02/10 به شماره 937399 و کروکی utm دار- ارائه شده توسط محکوم علیه) و در اثنای تحقیقات محلی و توجه به اظهارات مطلعین مبنی بر واقع شدن پلاک ثبتی مزبور در محدوده اراضی تحت تملک شهرداری تبریز- به منظور احراز وضعیت ثبتی و مالکیتی- آخرین وضعیت ملک از شهرداری منطقه 9 تبریز استعلام گردید- وفق پاسخ واصله به استعلام مورخ 1405/04/27 به شماره 20/6012 - با بررسی مختصات نقشه utm - محل مورد استعلام داخل در پلاک ثبتی 1664 فرعی از 22 اصلی بخش 9 تبریز واقع شده و ششدانگ پلاک ثبتی مزبور در مالکیت رسمی شهرداری تبریز اعلام گردیده است. - نظر به مراتب معروضه و صرف نظر از تعارض موجود در مالکیت محکوم به و نیز مسائل ثبتی و مالکیتی مربوط به شهرداری- و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی- ارزیابی قطعه زمین موصوف صرفا با استناد به سند رسمی فوق الاشعار انجام پذیرفته است. در این خصوص با ملحوظ نظر قرار دادن عوامل موثر و تاثیرگذار در ارزیابی اراضی با کاربری کشاورزی از جمله توجه به موقعیت و کاربری ملک - وضعیت دیم یا آبی بودن - دسترسی به راه های ارتباطی - شکل هندسی قطعه- کیفیت و حاصلخیزی خاک و سایر اوصاف موثر- ارزش روز هر متر مربع از قطعه زمین مورد ارزیابی مبلغ 60/000/000 ریال تعیین گردیده و با احتساب مساحت کل (2709/39 متر مربع وفق سند ابرازی) ارزش کل زمین مبلغ 162/563/400/000 ریال معادل (شانزده میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون و سیصد و چهل هزار تومان) برآورد و تقویم می گردد که به میزان محکوم به و نیم عشر اجرایی به مزایده و فروش خواهد رسید.     دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920003692584