مزایده نوبت اول یک قطعه زمین به مساحت ۵۰۰ مترمربع در روستای اوچونک دماوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت اول *** با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0401262.0500040.0500222 محکوم له. مصطفی یزدان پناه .حجت الله نوروزی.سیدمحمد سیدحسینی مرزآباد محکوم علیه. امید رحیمی موضوع درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای علیرضا حسامی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است موضوع . ارزیابی و قیمت گذاری ملک   در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی آقای مصطفی یزدان پناه بطرفیت آقای امید رحیمی مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و الزام به ایفای تعهد مالی . جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین واقع در اراضی پلاک 123 فرعی از 131 اصلی  واقع در شهرستان دماوند .روستای اوچونک. به اتفاق خوانده و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی ، نسبت به  بررسی اسناد ومدارک اقدام  گردید.                            گزارش کارشناسی حاضر که ماحصل بررسیها و اقدامات صدرالذکر می باشد  بشرح زیر تقدیم می گردد . 1. مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده 1.1. نامه شماره 140585601058002615 مورخ 07/02/1405 حوزه ثبت ملک دماوند به شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان دماوند و اعلام مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 123 فرعی از 131 اصلی 1.2. تصویر یک فقره سند قطعی غیرمنقول به شناسه 140200954033000001 و رمز تصدیق 392303 به درخواست آقای امید رحیمی 1.3. برگ خلاصه معامله املاک ثبت شده 1.4. نقشه تفکیک قطعات ملک موضوع کارشناسی 2.  قرار کارشناسی صادره تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی . نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید . 3. موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه :   ملک مورد تعرفه با مختصات یو تی ام محدوده آن X612211  Y 3936537 به مساحت حدودا 500 (پانصد) مترمربع مستند به توضیحات متن سند بدون بنا و مستحدثات و بصورت محصور با دیوارهای سنگی ، در روستای اوچونک واقع شده است .  5. حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس گزارش کارشناسی ارائه شده  صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی ( شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند) ، تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ، ازسوی طرفین ارائه گردد ، به عهده اینجانب نمی باشد . مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن ، برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور ، اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده  می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد . 6. نظر کارشناسی   با عنایت به مطالب معنونه و بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی .نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد . قطعه زمین موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه خوانده پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی یک نقطه از ملک و قید شده در متن گزارش . فارغ از اثبات یا انکار مالکیت آن و تایید رسمی اسناد و مدارک ارائه شده از طرف ایشان و در صورت نداشتن معارض  اعم از حقیقی و حقوقی و اینکه در زمان ارزیابی و تهیه این گزارش در هر یک از دفاتر اسناد رسمی کشور  ملک مورد نظر قابلیت نقل و انتقال داشته باشد و با توجه به نوعیت زمین موقعیت ملک پتانسیلهای موجود و مساحت آن و با عنایت به جمیع جهات و عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ، ارزش معامله و خرید و فروش آن به ازاء هر مترمربع در زمان تنظیم این گزارش (09/02/1405)  مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی  112.000.000 (یکصد و دوازده میلیون) ریال پول رایج کشور و با مساحت اعلامی در متن سند معامله  500 (پانصد) مترمربع  مجموعا. 56.000.000.000 ریال (پنجاه و شش میلیارد ریال) برآورد می گردد سهم مالکیت ایشان از کل پلاک 123 فرعی از 131 اصلی به مساحت 18941/25 مترمربع به میزان 50000 (پنجاه هزار) سهم از 1894125 (یک میلیون و هشتصد و نود و چهار هزار و صد و بیست و پنج) سهم می باشد که مساحت زمین سهم ایشان 500 (پانصد) مترمربع می شود .  به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده تاریخ1405/07/12ساعت 8 صبح تعیین گردید شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده88296

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920011391788