مزایده نوبت اول یک قطعه زمین توقیفی در قائمشهر بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300926 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره ازشعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له: مستانه ستوده محکوم علیه: داود فلاح نژادکفشگری موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه  محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت  مقدار 45  قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و هزینه دادرسی به مبلغ 1/255/000 ریال و حق الوکاله وکیل بمبلغ 5/000/000 ریال درحق خواهان و پرداخت مبلغ 675/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت. ؛ کارشناس محترم پس از بازدید ملک توقیفی مورخ1405.02.08 یک قطعه زمین واقع در : قائم شهر- میدان امام- خیابان مرحوم علیپور- خیابان درزیکلا(خ اخلاص7)-کوچه المهدی 9(خ شهید مهجوری)-نرسیده به کوچه عرفان جعفریان با موقعیت جغرافیایی: U.T.M(X=664037.00 m E)(Y=4036813.00 m N)Zone39S ، مراجعه که پس از بازدید، بررسی و با توجه به اوراق پرونده واستماع اظهارات طرفین دعوی، اسنادومدارک ابرازی طرفین دعوی، نتیجه ونظریه کارشناسی وفق تصمیم دادگاه محترم به شرح ذیل باستحضار می رساند. الف) تصمیم مورخ (1404.04.02) دادگاه: ...تا کارشناسان منتخب ضمن حضور در دادگاه ،مطالعه اوراق پرونده و اسناد و مدارک ابرازی در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و معاینه از ملک توقیفی مورخ  1405.02.08 شامل: یک قطعه زمین به مساحت 131 متر مربع  واقع در : نشانی فوق الذکر را با توجه به موقعیت ملک و سایر عوامل موثر مشخص، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان  بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری به شعبه دادگاه تسلیم نمایید. ب)شرح وضعیت ملک توقیفی موضوع کارشناسی: مطابق صورتجلسه ملک توقیفی مورخ1405.02.08 که حسب دستور قاضی محترم شعبه سوّم اجرای احکام مدنی دادگستری قائم شهر برابر شماره بایگانی 0300926، در خصوص کلاسه پرونده فوق الذکر محکوم له خانم: مستانه ستوده به وکالت آقای سلیمان نوذری علیه محکوم علیه: آقای داود فلاح نژاد کفشگری، مبنی بر توقیف ملک آقای داود فلاح نژاد به نشانی: قائم شهر- درزیکلا- المهدی9- کوچه شهید مهجوری که توسط مامور اجرائیات جناب سرگرد آقای امین شعبانزاده وعوامل انتظامی اجرائیات با راهنمایی وکیل محکوم له آقای سلیمان نوذری صورت گرفت. ضمن مراجعه به آدرس فوق الذکر از زمین مورد نظر که در داخل آن پی با میلگرد انتظار و پوشیده از علف هرز بوده و از جلو به خیابان عام ، ازجنوب به زمین خانم زهرا فلاح نژاد، شرقاً زمین وملک آقای بهمن فلاح نژاد وغرباً زمین خانم حمیرا فلاح نژاد متصل است، ضمن انجام تحقیقات محلی و تماس تلفنی از شورای درزیکلا آقای رمضانی ، ملک متعلق به آقای داود فلاح نژاد توقیف و به رسم امانت به وکیل شاکی بعنوان حافظ امین تحویل گردید.ج)مطابق گزارش کارشناسی مهندس نقشه برداری جناب آقای اسمعیل حسین پورعسگر با کد رهگیری 1405220598062808 مورخ 1405.03.28، مطابق کروکی پیوستی ملک توقیفی واقع در:قائم شهر- خیابان علیپور-خیابان اخلاص7-کوچه المهدی 9(خ شهید مهجوری) که توسط نماینده خواهان تعرفه گردید که در وضعیت موجود ، شمالا و جنوبا به ملک مجاور و شرقا به شارع عام و غربا به کوچه محدود می باشد ، آثار پی و بتن ریزی انجام شده و میله گرد برای ایجاد ستون در داخل ملک مشاهده می گردد ، بر اساس اظهارات و تعرفه نماینده خواهان ، در حد شمال و جنوب به اندازه 10 سانتیمتر درز انقطاع در نظر گرفته شده و یک متر بعد از میله گرد موجود ، حد شرقی ملک بوده و حد غربی ، در امتداد دیوار ملک مجاور می باشد .همچنین مطابق تصویر فروشنامه به شماره سریال 011808 مورخ 25 / 3 / 1391که از سوی  فروشنده: خانم مریم دست مرد کفشگرکلائی  فرزند اسداله با کد ملی 2161986627 به خریدار: آقای داود فلاح نژاد کفشگری فرزند امین اله با کد ملی 2162085860 با مشخصات مورد معامله شش دانگ یک قطعه زمین دستدارمی بمساحت تقریبی 140 مترمربع به نشانی قائمشهر- کفشگرکلا- میدان سجاد- خیابان شهید مهجوری  با ابعاد 8 متر در 5 / 17 متر با ثمن معامله 14.000.000 تومان (چهارده میلیون تومان) مورد معامله توافق و تراضی طرفین قرار گرفت وثمن معامله نقداً تسلیم فروشند گردید .( تائید اصالت اسناد ارائه شده در صلاحیت کارشناس نمی باشد ) . در نهایت با عنایت به  نقشه برداری انجام شده بوسیله جی پی اس مولتی فرکانس ، مساحت زمین موضوع کارشناسی توقیفی برابر 131 مترمربع با حدود مشخصات اربعه شمالاً: بطول 17.02 متر وصل به ملک مجاور شرقاً: بطول7.85 متر وصل به شارع عام جنوباً: بطول 16.73 متر وصل به ملک مجاور غرباً: بطول 7.77 متر میباشد. د) مشاهدات عینی: همانگونه که در عکسهای زمین و هوایی گوگل ارث ضمیمه کارشناسی مشهود میباشد .در پهنه عرصه ملک توقیفی موصوف به مساحت عرصه 131متر مربع ، عملیات اجرایی فنداسیون و میلگرد انتظار ستونهای یک ساختمان بتنی به مساحت حدود 102 متر مربع  با قدمت حدود 12 سال ساخت مشاهده گردید که به دلایل نامعلوم ادامه عملیات ساختمانی متوقف گردید. ( لازم به ذکر است ارزیابی صورت گرفته ذیل صرفاً براساس صورت جلسه اجرای حکم  توقیف مورخ 1405.02.08 بدون اظهار نظر در مورد اثبات مالکیت با عنایت به حدود اربعه ومساحت اعلامی گزارش کارشناس نقشه برداری آقای مهندس اسمعیل حسین پورعسگر وفق کروکی پیوستی و عکس هوایی گوگل ارث ارزیابی و اعلام گردید . ) ه) موقعیت U.T.M جغرافیایی ملک توقیفی : U.T.M(X=664037.00 m E)(Y=4036813.00 m N)Zone39S و) حدود رسیدگی:این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعداً مدارک و مستندات واطلاعات دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه اثبات مالکیت،تایید صحت و اصالت مستندات ابرازی و اظهارات طرفین دعوی برعهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج ازصلاحیت کارشناس میباشد. فلذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین برعهده و متوجه ابراز کننده میباشد. نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی، مداقه دراوضاع و احوال مربوطه و با توجه به مستندات وانجام تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ­ای ،شکل هندسی و میزان مساحت ومشخصات معابر دسترسی به ملک و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، بدون اظهار نظر در مورد اثبات مالکیت، با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث وعدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، ارزش ششدانگ ملک توقیفی موصوف به مساحت 131 متر مربع  برابر 19.650.000.000 ریال ( نوزده میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) برآورد وارزیابی و تقویم می­گردد. این اجرا در نظر دارد ملک محکوم علیه را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز دو شنبه مورخ  1405/6/16 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920000350345