مزایده نوبت اول یک قطعه زمین کشاورزی یک‌هکتاری در اراضی روستای آرباطان، از طریق سامانه ستاد ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (     اول    ) در خصوص پرونده اجرایی  له خانم زهرا سلمانی  و علیه علی اصغر نعمتی که محکوم علیه محکوم است به: انجام تعهد پرداخت نفقه فرزندان تا 18 سالگی(امیرعلی دو ساله و آیناز4ساله) و خسارت (وجه التزام) قید شد در تعهد پیوست دادخواست تقدیمی از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 2.472.500 ریال از بابت خسارات دادرسی و خدمات قضایی در حق محکوم له وپرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. به علت عدم پرداخت دین  و با معرفی اموال توسط محکوم علیه از ناحیه محکوم علیه یک قطعه زمین کشاورزی با نام محلی  کهول اوستی  به مساحت حدود یک هکتار و با حدود اربعه مشخص در آرباطان  متعلق به محکوم علیه توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/08/11روزدوشنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: در جریان معاینه محلی قطعه زمین زراعی دیم در اراضی روستای آرباطان با نام محلی  کهول اوستی  معرفی گردید . قطعه زمین معرفی شده با شیب ملایم و خاک مناسب جهت کشت غلات بوده و در زمان فصل زراعی گذشته تحت کشت گندم قرار داشت. مختصات یک نقطه از قطعه زمین مذکور عبارتست از : X=675250          Y=4226924      سند ارائه شده توسط محکوم علیه برای قطعه زمین مذکور، مبایعه نامه عادی به شماره سریال 17/941265 مورخه 1403/11/20 می باشد که به موجب مبایعه نامه مذکور نامبرده یک قطعه زمین کشاورزی با نام محلی  کهول اوستی  به مساحت حدود یک هکتار و با حدود اربعه مشخص ابتیاع نموده است. لازم به ذکر است با توجه به عدم وجود نقشه مختصات دار قطعه زمین ابتیاعی در پیوست مبایعه نامه مذکور، امکان انطباق محلی وجود ندارد لیکن حدود اربعه اظهاری محکوم علیه با مندرجات مبایعه نامه مطابقت دارد. حدود اربعه اظهاری ملک مورد ارزیابی عبارتست از :  شمالاً : راه بین مزارع  شرقاً : ابوالفضل سلطانی  جنوباً : مرتع  غرباً : محمد رحیمی بر اساس پاسخ استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان هریس، کل قطعه زمین معرفی شده به مساحت 12011 مترمربع جزء مستثنیات (اراضی غیرملی) پلاک 12 اصلی بخش 24 تبریز موسوم به آرباطان می باشد. با توجه به موارد فوق الذکر و با لحاظ عواملی همچون مساحت و شکل هندسی زمین، فاصله از روستا، فاصله از راه های اصلی منطقه،  کیفیت راه دسترسی، فاصله از امکانات زیربنائی ، کیفیت خاک و ... قیمت پایه کل ملک مورد ارزیابی به مساحت 12011 مترمربع برابر با 4400000000 ریال معادل چهارصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. در خاتمه اعلام می گردد قطعه زمین مورد دعوی دارای راه دسترسی بوده و به لحاظ کشاورزی مستعد و مناسب جهت کشت غلات دیم می باشد لذا قابل فروش خواهد بود. لازم به ذکر است با توجه به میزان محکوم به به مبلغ  1/776/722/500ریال و نیم عشر اجرایی به مبلغ 88/836/125ریال  ، مقدار 42/40 سهم از 100 سهم از ششدانگ ملک فوق در قبال مبلغ 1/865/600/000ریال به صورت مشاعی به  فروش خواهد رسید ملک فوق زراعی  می باشد ملک فوق  فاقد سابقه ثبتی می باشد تذکرات: 1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  .مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                           دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920003063218