مزایده نوبت دوم آپارتمان واقع در خیابان مطهری، خیابان میرعماد، کوچه بن بست یکم، پلاک 3، طبقه اول، واحد 103. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده نوبت دوم-مال غیر منقول در اجرا پرونده 0400774 له مهران نظری با وکالت غلامرضا بابائی مهر ب و علیه حجت جعفری موگوئی مبنی بر  فروش ملک مشاعی (ناظر بر پلاک ثبتی به شماره 38037 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران) پس از کارشناسی پلاک فوق از طریق مزایده بشرح ذیل بفروش می رسد. در خصوص پرونده کلاسه 0400774 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 38037  فرعی از 6933  اصلی بخش 2 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان مطهری ، خیابان میرعماد ، کوچه بن بست یکم ، پلاک 3 ، طبقه اول ، واحد 103 ( واحد شمالغربی) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 38037 فرعی از 6933 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3453  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 105.76 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه اول که مقدار 3.04 مترمربع آن سطح بالکن است، بانضمام انباری قطعه 31 (شماره 3) تفکیکی به مساحت 10.12 مترمربع ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 980790 سری ه سال 1401 و شناسه یکتا 140220301025043051 ثبت و صادر گردیده است . حدود و رسیدگی : گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق ،قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ،ملک حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در یک ساختمان 18 واحدی واقع شده است . ساختمان شمالی ، نما سنگ ، دارای آسانسور و  قدیمی ساز است . ساختمان 8 طبقه مشتمل بر طبقات اول الی ششم هر طبقه سه واحدی و طبقات همکف وزیرزمین محل پارکینگ و انباریها و تاسیسات می باشد. آپارتمان واقع در طبقه اول سمت شمالغربی ، دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف ها کفپوش دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه کف کفپوش دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج ، به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیارآقای جعفری موگویی قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی38037  فرعی از 6933  اصلی بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 180/000/000/000 ریال (هجده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/06/28از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت  www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002341082