مزایده نوبت دوم املاک محکوم علیهم به منظور وصول چهارصد سکه طلای مهریه در پرونده اجرای احکام حقوقی خوانسار. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم محکوم له : خانم  پوران جاپلقی فرزند قدرت اله ،  محکوم علیهم: عصمت دهاقین فرزند شکراله ، علیرضا دهاقین فرزند همایون ،  موضوع: مطالبه مهریه در پرونده 0200165 اجرای احکام حقوقی خوانسار محکوم علیهم محکوم به پرداخت  چهارصد قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بابت مهریه از ترکه مرحوم همایون دهاقین در حق محکوم له  می باشند.  محکوم له  جهت وصول طلب خود  اقدام به معرفی  پلاک ثبتی 851 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسار و  پلاک ثبتی 1020 فرعی از 18 اصلی بخش ثبتی 4  نموده است. مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس بدین شرح است: -    یک قطعه باغ با تنوعی از درختان مثمر که در حریم شهر خوانسار و مختصات جغرافیایی X=434900  Y=3680286 واقع گردیده و جزو مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور بوده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد. 2-    یک قطعه باغ با تنوعی از درختان مثمر که در حریم شهر خوانسار و مختصات جغرافیایی X=434315  Y=3679697  واقع گردیده و جزو مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور بوده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد. نتیجه نظریه کارشناسی: باعنایت به مطالعه و بررسی مدارک مندرج در پرونده و سوابق ثبتی پلاک های متنازع فیه، استماع اظهارات طرفین دعوی، گواهی های حصر وراثت مندرج در پرونده مربوط به آقایان مسیب دهاقین و همایون دهاقین، برداشت مختصات UTM محدوده های موضوع دعوی با استفاده از جی پی اس دستی و با تلفیق مشاهدات روز بازدید و با استعانت از خداوند متعال، نتیجه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: 1-    توسط طرفین دعوی هیچگونه مستنداتی در خصوص سوابق ثبتی پلاک های مابه النزاع ارائه نگردید علیهذا ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نقشه محدوده پلاک های مورد نزاع( 1020 فرعی از 18 اصلی  و  851فرعی از 5 اصلی هر دو از بخش ثبتی 4 خوانسار) مورد بررسی قرار گرفت: 1-1    در خصوص پلاک ثبتی 1020 فرعی از 18 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسار؛ شامل باغ با تنوعی از درختان مثر با سنین مختلف می باشد که مطابق نقشه پیوست نظریه تقدیمی و موجود در پرونده ثبتی مشتمل بر دو قسمت  اول به مساحت( 1610) یک هزار و ششصد و ده  متر مربع( شمالاً در دو قسمت مجموعاً بطول 115/80 متر، شرقاً بطول 11/50 متر، جنوباً در سه قسمت مجموعاً بطول 113 متر و غرباً بطول 18/50 متر) و قطعه دوم به مساحت (1610/20) یک هزار و ششصد و ده متر و بیست دسیمتر مربع( شمالاً در سه قسمت مجموعاً بطول( 113 متر، شرقاً بطول 11/50 متر، جنوباً در سه قسمت مجموعاً بطول 111/10 متر و غرباً بطول 18/50متر می باشد. 1-2    پلاک ثبتی 851 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسارشامل دو قسمت می باشد؛ یک قسمت شامل باغ با تنوعی از درختان مثر با سنین مختلف که مطابق نقشه پیوست نظریه تقدیمی و موجود در پرونده ثبتی به مساحت(350/35) سیصد و پنجاه متر و سی و پنج دسیمتر مربع است شایان ذکر است حدودات اربعه باغ مربوط به پلاک موصوف عبارت است از: شمالاً در دو قسمت مجموعاً بطول( 19/91) نوزده متر و نود و یک سانتیمتر شرقاً در سه قسمت مجموعاً بطول( 20/91) بیست متر و نود و یک سانتیمتر، جنوباً بطول(18/90) هجده متر و نود سانتیمتر و غرباً در دو قسمت مجموعاً بطول( 19/45) نوزده متر و چهل و پنج سانتیمتر. 2-    در خصوص پلاک ثبتی 1020 فرعی از 18 اصلی بخش 4 خوانسار( کوچه شهید سمیعیان) قیمت هر متر مربع به میزان 18900000( هجده میلیون و نهصد هزار) ریال و قیمت مجموع پلاک مذکور با مساحت 3220/20 متر مربع 60861780000( شصت میلیارد و هشتصد و شصت و یک میلیون و هفتصد و هشتاد هزار ) ریال محاسبه گردید علیهذا با عنایت به میزان مالکیت مورث خواندگان نسبت به پلاک فوق( 10 سهم مشاع از 20 سهم شدانگ پلاک 1020 فرعی) قدرالسهم خواندگان(بر اساس گواهی های حصر وراثت مندرج در پرونده)  به شرح ذیل می باشد: 2-1 خانم عصمت دهاقین: 1775135250( یک میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون و یکصد و سی و پنج هزار و دویست و پنجاه) ریال معادل 14 سهم مشاع از 480 سهم ششدانگ پلاک فوق. 2-2 آقای علیرضا دهاقین: 7544324813( هفت میلیارد و پانصد و چهل و چهار میلیون و سیصد و بیست و چهار هزار و هشتصد و سیزده) ریال معادل 238 سهم مشاع از 1920 سهم ششدانگ پلاک مذکور. 3-    در خصوص قطعه باغ واقع در ضلع شرقی پلاک ثبتی 851 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسار( کوچه شهید دهاقین- جنب منزل مسکونی مرحوم مسیب دهاقین) ؛ قیمت هر متر مربع از باغ مذکور به میزان 26040000( بیست و شش میلیون و چهل هزار) ریال و قیمت کل باغ، به مساحت 350/35 متر مربع به میزان 9123114000( نه میلیارد و یکصد و بیست و سه میلیون و یکصد و چهارده هزار ) ریال برآورد شد علی ایحال با عنایت به میزان مالکیت مورث خواندگان نسبت به پلاک فوق( سه دانگ مشاع از شدانگ پلاک 851 فرعی) قدرالسهم خواندگان (بر اساس گواهی های حصر وراثت مندرج در پرونده) نسبت به قسمتی از پلاک اخیرالذکر که در حال حاضر دارای کاربری باغ می باشد به شرح ذیل است: 2-1 خانم عصمت دهاقین: 266090825( دویست و شصت و شش میلیون و نود هزار و هشتصد و بیست و پنج) ریال معادل 14 سهم مشاع از 480 سهم کل باغ مذکور. 2-2 آقای علیرضا دهاقین: 1130886000( یک میلیارد و یکصد و سی میلیون و هشتصد و هشتاد و شش هزار ) ریال معادل 14 سهم مشاع از 480 سهم کل باغ مذکور.4-    با توجه به اینکه هیچگونه کروکی و یا نقشه ای از پلاک 560 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانساردر سوابق ثبتی پلاک اخیرالذکر مشاهده نشد لذا تشخیص محدوده ارائه شده واقع در مختصات جغرافیایی X=434871  Y=3678868 بعنوان پلاک ثبتی موصوف خارج از صلاحیت اینجانب و در صلاحیت کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی می باشد. 5-    محدوده های موضوع بندهای قبلی گزارش تقدیمی با کاربری باغ بعنوان محل کسب محسوب می گردند. 6-    هیچگونه سند مالکیت رسمی توسط طرفین دعوی ارائه نشد لذا  حقوق ارتفاقی اشخاص نسبت به قطعات مذکور مشخص نمی باشد. 7-    محدوده های فوق الاشاره در اجاره اشخاص غیر نمی باشند. 8-    مالکیت مورث خواندگان نسبت به پلاک های موضوع پرونده بصورت مشاع است.  8- مالکیت مورث خواندگان نسبت به پلاک های موضوع پرونده بصورت مشاع می باشد.سهم های فوق در تاریخ 1405/06/30 ساعت8:00 الی 12 صبح   با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج 3005107733000053  به فروش می رسد. قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند . در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد . بود.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140109920008784092