مزایده نوبت دوم فروش اموال غیرمنقول و ماترک مرحوم محمدجان خانجانی در رودبنه ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه  0200198 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد دادنامه 140234390002450276-1402/04/31  شعبه دوم داداگه عمومی بخش رودبنه دایر بر فروش ماترک مرحوم محمدجان خانجانی طبق نظریه کارشناسی و نظریه تکمیلی کارشناس و تقسیم بهاء بین ورثه(و خواهان ورود ثالث صرفاً نسبت به موضوع مبایعه نامه) به نسبت سهام قانونی از طریق مزایده در حق طرفین اجرائیه. و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛  نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست محکوم له اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) مورد اول : یک قطعه شالیزار برابر نقشه برداری صورتگرفته و مضبوط در پرونده به مساحت 2075.77  مترمربع با حدود اربعه  شمالاً به شالیزار عباس صابری  ،شرقاً به نهر آب و در ورای آن شالیزار فرامرز عاشوری  ، جنوباً به شالیزار حسن قربانی غرباً به شالیزار محمد صابری  محدود میباشد . مختصات جغرافیایی ملک تعرفه شده 428051= E و 4136666 = N میباشد .ارزش زمین شالیزار موضوع بند الف از قرار هر مترمربع سه میلیون  پانصد هزار ریال و به مبلغ هفت  میلیارد و دویست و شصت و پنج  میلیون و یکصد و نود و پنج هزار ریال ( 7.265.195.000 ریال) تعیین و اعلام میگردد . مورد دوم : یکباب خانه ومحوطه واقع در جیرباغ کوچه گلستان کد پستی 4436166434 پلاک 20  به مساحت 1117.26  مترمربع بر اساس نقشه برداری صورتگرفته در مختصات جغرافیایی 427614= E و 4137280 = N  و حدود اربعه شمالاً به ملک سید حسین میر حسینی شرقاً  بجاده دسترسی آسفالته ، جنوباً بخانه ومحوطه رمضان فومنی وغرباً به ملک سید حسین میر حسینی محدود میباشد .در عرصه یکبابخانه یک طبقه روی کرسی با مصالح بنایی و آجری و درب ها چوبی  و کف سیمان لیسه ای و پنجره ها آلومینیومی سقف لمبه با سربندی چوبی و پوشش شیروانی استقرار دارد و مشتمل بر یک اتاق خواب ،هال وپذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی به مساحت حدود 90  مترمربع با  انشعابات برق و گاز  و آب چاه  است .همچنین یکباب انباری به مساحت حدود 40 مترمربع با دیوار بلوکی و محوطه محصور شده با دیوار بلوکی و درب ماشین روی آهنی مشاهده گردید .کاربری زمین بر اساس نامه شماره 6/1898 مورخه 1404/09/02  بنیاد مسکن لاهیجان از مساحت  1117.26 متر مربع مقدار 947.26 مترمربع کاربری مسکونی و مساحت 170 مترمربع در حریم راه قرار دارد .همچنین بر اساس نامه اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده  نیم دانگ و ربع دانگ از ششدانگ زمین موقوفه مرحوم محمد تقی کریم میباشد .در یوم باردید ملک در تصرف و استفاده آقای اکبر برزو بوده است .ارزش پایه  5.25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و  اعیانات موضوع بند ب فوق الذکر با توجه به قدمت وکیفیت بنای اعیانی ، انشعابات موجود وعوامل موثر به میزان پنجاه  میلیارد ریال ( 50.000.000.000 ریال) تعیین میگردد .با توجه به مفاد دادنامه  قیمت ملک مورد مزایده به کسر سهام شخص ثالث (18.750.000.000 ریال می باشد و خریدار مالک ملک مشاع با آقای احمد بابائی رودپشتی می گردد. مورد سوم : یک قطعه زمین بایر که قبلاً شالیزار بوده بر اساس نقشه برداری صورتگرفته مضبوط در پرونده  به مساحت  3637.05  مترمربع با حدود اربعه شمالاً به ملک سید دهبنه ، شرقاً به ملک ایران ظریفی  ، جنوباً راه عبوری موجود  و غرباً راه عبوری موجود محدود است .  مختصات جغرافیایی ملک تعرفه شده 427027= E و 4137398 = N میباشد .ارزش زمین موضوع بند ج از قرار هر مترمربع سه میلیون  پانصد هزار ریال و به مبلغ دوازده  میلیارد و هفتصد و بیست ونه میلیون و ششصد و هفتاد و پنج هزار ریال ( 12.729.675.000 ریال) تعیین و اعلام میگردد . ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز یکشنبه مورخه 1405/08/03 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000050 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140034920001978255