مزایده نوبت دوم مغازه شیرینی سرا نبش خیابان شهدا رویان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول (شماره مزایده در سامانه ستاد ایران 3005107442000136 ( در خصوص پرونده کلاسه  0401662 اجرایی  محکوم له آقای شاهرخ و شهربانو حیدری درخانه با وکالت خانم معصومه کوچکی علیه آقای سعید قائمی و غیره در ارتباط با ارزیابی مغازه شیرینی سرا نبش خیابان شهدا رویان در مالکیت ثبتی کامران قائمی که با بررسی به عمل آمده: محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 240.000.000.000 ریال به عنوان ثمن و غرامات بابت اصل خواسته و همچنین پرداخت مبلغ 110.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 8.398.000.000 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5.000.000 ریال به قدرالسهم از اموال متوفی در حق محکوم علیهما . گزارش کارشناسی پرونده  به شماره 0401662 مورخ 08/02/1405 قرار کارشناسی : ارزیابی مغازه به شماره پلاک ثبتی 867 فرعی از 1 اصلی مستندات : تصویر رای کمیسیون ماده صد مورخه 10/11/1389 تصویر وضعیت خلاف ساختمان مورخه 01/06/1402 تصویر استعلام از شهرداری به شماره 1405/0956 مورخه 12/02/1405 مشخصات سند : مشخصات عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 867 فرعی از 1 اصلی ناحیه بخش شش الحاقی دهستان کلرودپی نور بخش شش اوزرود حوزه ثبت ملک نور استان مازندران به مساحت 42/70 مترمربع، توضیحات ملک به حدود : شمالاً دیواریست به طول 3/95 متر به خیابان امام خمینی شرقاً درب و دیوار به طول 8/60 متر به خیابان شهدا جنوباً در دو قسمت اول دیواریست مشترک به طول 4/50 متر به یک اصلی دوم پی مشترک به طول 1/20 متر به یک اصلی غرباً در دو قسمت اول پی است به طول 4/80 متر به یک اصلی دوم پی مشترک به طول 4/00 متر به یک اصلی. مشخصات منضمات ملک : مشخصات مالکیت : مالکیت کامران قائمی فرزند حسن شماره شناسنامه 814 تاریخ تولد 24/10/1338 صادره از نور دارای شماره ملی 2229013416 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم : ششدانگ با شماره مستند مالکیت 21912 تاریخ 7/03/1374 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 306262 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 13982310006004843 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک : ندارد. محدودیت : ندارد. شرح : مکان تعرفه شده به آدرس فوق با بنای احداثی همکف با نمای شیشه ای و سربندی شیروانی و در حال حاضر مغازه شیرینی فروشی می باشد. *مطابق وضعیت خلاف ساختمان به شماره نامه 402000741 مورخه 01/06/1402 موجود در شهرداری رویان ملک کلاً در مسیر تعریض معابر قرار دارد و احداث بنای جدید نیز در معبر می باشد و دارای رای تخریب کمیسیون ماده صد مورخه 10/11/1389 به میزان 6 مترمربع می باشد. *پاسخ استعلام شهرداری بازگشت به نامه شماره 0401662 مورخ 25/11/1404 با موضوع استعلام ملک آقای کامران قائمی واقع در رویان نبش خیابان شهدا به استحضار می رساند سند ارائه شده ثبتی با وضع موجود ملک همخوانی ندارد لذا براساس وضع موجود UTM ارائه شده توسط کارشناسان رسمی دادگستری کل ملک در مسیر تعریض معبر قرار دارد. (مختصات براساس شرایط جنگی کشور و وضعیت اینترنت برداشت شده است.) ارزش گذاری ملک با هدف مشخص و برای استفاده کننده مد نظر تهیه گردیده است و در صورت تغییر هدف و استفاده کندده این گزارش به صورت کلی و یا جز قابل استفاده نمی باشد و در صورت ضرورت و تغییر هدف یا استفاده کننده مورد نظر نیاز به مجوز کتبی مجدد از ارزش گذاران دارد در غیر اینصورت هیچگونه مسئولیتی متوجه ارزش گذاران نمی باشد. با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و بررسی های به عمل آمده و با استعلام از شهرداری رویان به شماره 1405/0956 مورخه 12/02/1405 (بازگشت به نامه شماره 0401662 مورخ 25/11/1404 با موضوع استعلام ملک آقای کامران قائمی واقع در رویان نبش خیابان شهدا به استحضار می رساند سند ارائه شده ثبتی با وضع موجود ملک همخوانی ندارد لذا براساس وضع موجود UTM ارائه شده توسط کارشناسان رسمی دادگستری کل ملک در مسیر تعریض معبر قرار دارد.) و همچنین مساحت، محل، موقیعیت، ابعاد، کیفیت دسترسی، وضعیت قطعات و املاک همجوار، نوع کاربری، موقعیت زمانی و لحاظ سایر عوامل موثر و با فرض احراز مالکیت و عدم معارض و عدم مانع جهت بهره برداری و انتفاع کامل ارزش گذاری ششدانگ پلاک ثبتی 867 فرعی از 1 اصلی به مساحت حدود 42/70 مترمربع بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و دیون احتمالی به مبلغ 320/250/000/000 ریال معادل سی و دو میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. مزایده در تاریخ 1405.08.06 از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت برخط (آنلاین) در سامانه www.setadiran.ir  به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ). برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920002872196