مزایده نوبت دوم ملک توقیفی در قائم شهر برای پرداخت مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0301909 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قائم شهر له: فاطمه مهری فیروزجائی محکوم علیه: برجعلی رحیمیان واسکسی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه ،محکوم علیه محکوم است به پرداخت 15 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته  درحق محکوم له ، کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم اتخاذی مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی مرحوم عباد رحیمیان فرزند برجعلی، طی هماهنگی بعمل آمده با محکوم له در تاریخ  1405.03.26 در معیت و تعرفه ایشان از محل ملک  توقیفی مورد نظر واقع در قائم شهر ، روستای واسکس منطقه معروف به مستی کتی  بازدید که نتیجه بررسی و اقدامات انجام پذیرفته به شرح ذیل به استحضار می رساند. اظهارات، بررسی و مشاهدات : در محل مذکور محکوم له خانم فاطمه مهری فیروزجائی به استناد صورتجلسه توقیف ملک مورخ 1404.03.28 واحد اجرائیات مرکزی فرماندهی نیروی انتظامی شهرستان قائم شهر(مضبوط در پرونده) و نقشه ترسیمی ابرازی ممهور به مهر مهندس عبدی ( نقشه پیوست) ، نسبت به تعرفه قطعه زمین خشکه زاری توقیفی متعلق به مرحوم عباد رحیمیان  به مساحت 5985 مترمربع و به شرح مختصات پیرامونی مندرج در نقشه  که  به حدود اربعه شمالا" به باغ جانعلی یعقوبی، شرقا" به خیابان عام کشاورزی، جنوبا" به خیابان عام بین مزارع و غربا" به کوچه و باغ یوسف یوسفی محدود می باشد اقدام نموده که موقعیت و محدوده ملک توقیفی تعرفه شده و مختصات UTM میانی یک نقطه از ملک توقیفی X=668258  و  Y=4029841  بر روی عکس هوایی اخذ شده از سایت گوگل ارث پیوست می باشد. ملک توقیفی تعرفه شده  دارای درب آهنی نرده ای در ضلع شرقی وصل به خیابان عام کشاورزی، فاقد هر گونه اعیانی و بنا احداثی ، بدون امتیازات رفاهی آب و برق و گاز، خارج از بافت مسکونی روستا واقع در اراضی زراعی باغی روستای واسکس می باشد. محکوم له به استناد صلح نامه عادی ابرازی مورخ 1389.07.22 ، مدعی مالکیت زمین به مساحت 1000 ( یک هزار) مترمربع از حد جنوبی ملک توقیفی تعرفه شده بدون ذکر ابعاد و اضلاع بوده که بررسی موضوع در صلاحیت دادگاه محترم می باشد. ضمنا"در ضلع شمالی قطعه زمین خشکه زاری توقیفی تعرفه شده  بخشی از فونداسیون و پایه دکل برق فشار قوی واقع شده به همین دلیل نیمه شمالی ملک توقیفی زیر مسیر سیم برق فشار قوی و حریم قانونی مصوب برق فشار قوی قرار دارد که این موضوع باعث ایجاد محدودیتهای در سایر موارد کاربری و اجرایی و بهره برداری مد نظر از ملک و قیمت آن گردید. (تصویر دکل پیوست) نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح معنونه فوق الذکر، اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و تصاویر پیوست، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره نتیجه آنکه : قطعه زمین توقیفی تعرفه شده خارج از بافت مسکونی روستا ، واقع در اراضی زراعی باغی روستای واسکس، به صورت خشکه زاری، محصور به چپر و سیم خاردار، به مساحت 5985 مترمربع حسب نقشه ترسیمی ابرازی و به مختصات  UTM میانی یک نقطه به شرح X=668258 و Y=4029841 می باشد که با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک توقیفی، مساحت  و شکل هندسی آن، نوع کاربری و بهره برداری، عدم امتیازات رفاهی و زیر بنایی آب و برق و گاز  و عدم هر گونه بنا احداثی در آن ، وضعیت راه دسترسی به زمین ، استقرار بخشی از فونداسیون و پایه دکل برق فشار قوی در ضلع شمالی ملک توقیفی و تاثیر حریم های قانونی و مصوب مربوط به عبور سیم برق فشار قوی از فراز ملک  درنیمه شمالی ملک توقیفی، استعلام از مطلعین،  و لحاظ قیمت معاملاتی عرف منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی و قیمت گذاری ملک و با فرض عدم هرگونه دیون و بدهی احتمالی و سایر موارد و مدارک ادعایی، به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات و سازمان ها ، ارزش ریالی قطعه زمین توقیفی تعرفه شده به مساحت ( 5985) پنج هزار و نهصد و هشتاد و پنج مترمربع با شرایط و وضع موجود کلا" به مبلغ  65.000.000.000 ریال ( معادل شش میلیارد و پانصد میلیون  تومان ) برآورد و اعلام نظر میگردد./ این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز دو شنبه مورخ  1405/6/30 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9209981230402182