مزایده نوبت دوم ملک مشاعی قاسم اسدی به مبلغ 3.675.000.000 ریال در اسلامشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم ملک مشاعی در پرونده ی کلاسه  0403750 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از  شعبه 8 حقوقی دادگستری مبنی بر محکومیت آقای قاسم اسدی فرزند مراد  محکوم به پرداخت 3/500/000/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای سیدمحمد حسینی ترکی فرزند سیدرمضان  و نیز مبلغ 175/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد لذا سهم محکوم علیه فوق الذکر به مقدار 1.51 دانگ (تقریبی)  به پلاک ثبتی 2183  فرعی از 42 اصلی بخش 12  حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران  به آدرس : اسلام شهر- خیابان امام خمینی- خیابان شهدا- پلاک 77   به نام آقای قاسم اسدی فرزند مراد مالک 8.33 سهم مشاع از سی و سه سهم عرصه و اعیان  ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلام شهر     سلام علیکم احتراما در پرونده کلاسه 0403750 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 42.2183 بخش 12 تهران باستحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک از محل وقوع ملک بنشانی: اسلام شهر خیابان امام خمینی خیابان شهدا پلاک 77 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1    حسب تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهربه شماره 140485601059025794 مورخ 14041120 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2183 فرعی از 42 اصلی بخش 13 ناحیه  به مساحت (120) صد و بیست متر مربع با شماره دفتربازداشتی الکترونیک 140405801059005023 مالک آقای قاسم اسدی فرزند مراد مالک 8/33 سهم مشاع از سی و سه سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 648121 سری الف سال 2 به مبلغ سه میلیارد وششصد و هفتاد و پنج میلیون ریال به نفع سید محمد حسینی ترکی و حقوق دولتی در دفتر بازداشتی وپرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات بازداشت بصورت غیابی در قبال مبلغ 3500000000 در حق محکوم له و مبلغ175000000 ریال بابت نیم عشر دولتی می باشد و حسب تصویر دو فقره سند مالکیت دیگر اولی تک برگ بشماره سری 151151 ب99 بمیزان 11 سهم مشاع از 33 سهم عرصه و اعیان طبق انتقالی قطعی 18153 مورخ 99/10/13 دفترخانه 69 اسلام شهر بنام مهدی اسدی ثبت و صادر و تسلیم شده است و دومی طبق تصویر یک جلد سند مالکیت مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ذیل ثبت 42477 صفحه 244 دفتر 267 بنام آقای مراد اسدی ثبت و صادر شده است و حدود اربعه پلاک ثبتی ذکر شده: شمالا  بطول 6 متر بخیابان 12 متری. شرقا  بطول 20 متر به قطعه 35 تفکیکی. جنوبا  بطول 6 متر بثطعه 45 تفکیکی. غربا  بطول 20 متر به قطعه 23 تفکیکی. 2    تجاری موصوف دارای پروانه کسب از اتحادیه نانویان در رسته بربری بنام مهدی اسدی با تاریخ انقضا 1409/06/09 می باشد.   3    حسب تصویر پایانکار ساختمانی ملک موصوف بمساحت عرصه 120 مترمربع قبل از اصلاحی و 108 مترمربع پس از اصلاحی با کاربری مسکونی با قابلیت تجاری دارای بنا در طبقه ی همکف: 59/93 مترمربع مسکونی و 51/27 مترمربع شهرداری منطقه یک اسلام شهر می باشد. 4    پس از بازدید بصورت ملک مورد اشاره یک باب ساختمان یک طبقه قدیمی ساز که با اسکلت فلزی  سقف طاق ضربی احداث شده است و حدود 52 مترمربع آن بصورت مغازه نانوایی بربری (کف سنگ دیوار سنگ درب شیشه سکریت بارتفاع حدود 3/5 متر) و مابقی بصورت مسکونی مورد بهره برداری می باشد  دیواره داخلی مسکونی با پوشش نقاشی کف با پوشش سیمان و موزاییک و در آشپزخانه وسرویسها  کف سیمان و مشتمل بر راهرو حیاط  آشپزخانه و سرویسها و انباری در حیاط می باشد. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است و دارای امتیاز آب  برق و گاز شهری است.         نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی بازدید صورت گرفته تحقیقات انجام شده و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش ششدانگ پلاک موورد نظر (پلاک ثبتی 42/2183 بخش 12 تهران) شامل عرصه و اعیان و انشعابات و و بدون درنظر گرفتن ارزش آرد سهمیه نانوایی و بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی ومنع قانونی به مبلغ 267/000/000/000ریال (معادل بیست و شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد و با توجه میزان مالکیت آقای قاسم اسدی فرزند مراد مالک 8.33 سهم مشاع از سی و سه سهم عرصه و اعیان ارزش آن به مبلغ 67/397/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد و سی و نه میلیون و هفتصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد .   مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ 1405/07/07 به شماره حراج3005108079000091  از ساعت 08 الی 12 برگزار میگردد .   محمد رزندی- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920002520188