مزایده و فروش الکترونیکی یک واحد مغازه تجاری 72/88 متری در شاهرود از طریق اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول پلاک ثبتی 8 فرعی از 853 اصلی بخش 1 شاهرود اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0401024 اجرایی با موضوع دستور فروش اموال ذیل را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است.     احتراماً، عطف به ارجاع امر کارشناسی به شماره کلاسه 0401024 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 853/1/8 ،  قطعه 2 بخش یک ثبتی شاهرود، طبقه همکف ، یک واحد مغازه طلق تجاری  به مساحت 72/88 متر مربع که مالکیت آن به شرح ذیل می باشد: 1- محمدحسن ترحمی با جزء سهم 3 از کل 6 سهم به عنوان مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 107822 تاریخ 1399/10/3 دفتر اسناد رسمی شماره 1 شاهرود موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 004711 سری ب سال 99 2 - آسیه عظیمی با جزء سهم 3 از کل 6 سهم به عنوان مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6796 تاریخ 1404/4/17 دفتر اسناد رسمی شماره 26 شاهرود موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 445149 سری الف سال 04   اینجانب کارشناس منتخب به محل مورد نظر به آدرس: شاهرود ، خیابان شهید صدوقی ، روبروی دبیرستان دخترانه شاهد، نبش کوچه صدوقی 12، جنب فروشگاه دخانیاتی استار،  دارای شاخصه جغرافیایی یو تی ام به طول 317008 شرقی و عرض 4032968 شمالی با زون 40  مراجعه و مشاهده شد پلاک مزبور یکباب مغازه تجاری خالی از کسب و پیشه می باشد . در انتهای مغازه یک بالکن به مساحت تقریبی 10 متر مربع دیده می شود ، کف مغازه سرامیک ، سقف آن گچبری و دیوارها طرحدار با کاغذ دیواری و سرامیک ،با درب ورودی تمام سکوریت به همراه کرکره برقی و درب پشتی مرتبط با کوچه کناری ، آهنی سه لت ، یک فضای مطبخ مانند در انتهای سالن اصلی مغازه با نمای دیوار سرامیک ، دارای هواکش بزرگ صنعتی بانضمام یک چشمه سرویس بهداشتی در مجاور سالن اصلی قابل تمیز است . ملک دارای انشعابات آب ، برق ، گاز می باشد که در زمان بازدید برخی از وسایل پیشه قبلی مانند میز،کمد و . . . در انتهای سالن پذیرائی مغازه به چشم می خورد .      مطابق تصویر غیر مصدق  اصلاحیه پایانکار به شماره 99199221 مورخ 1399/3/22، ارائه شده به کارشناس ملک دارای پایانکار ساختمانی بواسطه جریمه کمیسیون ماده صد بوده ، که تصویر آن عیناً به پیوست ضمیمه گردیده است .   لذا به نظر اینجانب کارشناس منتخب با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی ( ملک دارای دو درب مجزا یکی از بر اصلی و دیگری داخل کوچه فرعی که منتهی به مطبخ است می باشد )  ، مساحت نسبتاً بالای ملک ، مصالح مصرفی ، قدمت ، مشاعی بودن ، اخذ پایانکار با لحاظ جریمه و آرای ماده صد و . . . بدون اعتنا و احتساب بدهی های احتمالی نظیر بازداشت ( 3 دانگ مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 004711 سری ب سال 99 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود بازداشت می باشد ) ، رهن ، وثیقه ، عوارض شهرداری ، مالیات دارائی و . . . ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر از قرار210/000/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . نظریه تکمیلی: احتراماً، عطف به ارجاع امر کارشناسی تکمیلی در خصوص اعتراض آقای محمدحسن ترحمی با توجه به عدم ذکر نوع اعتراض در قرار واصله ناگزیر علت اعتراض را از متقاضی آقای محمدحسن ترحمی جویا شده و ایشان اعلام داشتند مبلغ اعلامی مورد تایید ایشان است ولیکن در قسمتی از نظریه آورده شده است که تعدادی اسباب و وسایل متعلق به کسب و کار پیشین باقی مانده در مغازه به چشم می خورد . این مطلب با توجه به بازدید های قبلی کارشناس از مغازه در حال فعالیت نشات گرفته بود زیرا با این ذهنیت لوازم مزبور از آن کسب و پیشه قبلی اعلام شده است و در این خصوص مدرک و سند متقن و مستقلی به رویت کارشناس نرسیده است لذا با توجه به اعتراض نامبرده و اذعان ایشان ( آقای محمدحسن ترحمی )  که اسباب و وسایل موجود در مغازه ذکر شده در کارشناسی بدوی ، مربوط به کسب و پیشه قبلی مغازه نبوده و همگی آنها متعلق به سرکار خانم آسیه عظیمی می باشد که راستی آزمایی این مطلب در حیطه صلاحیت کارشناس نمی باشد و از آنجا که قرار صادره بدوی مربوط به ارزیابی ملک بوده است و این موضوع هیچکونه تاثیری در نتیجه نظریه کارشناسی اولیه ندارد و مورد اعتراض متقاضی قرار گرفته است ، لذا با تاکید و ابرام بر رقم ارزیابی کارشناسی بدوی ، نوع مالکیت اسباب و وسایل مد نظر ذکر شده در کارشناسی بدوی اصلاح می گردد . لذا ذکر انتساب مالکیت برای وسایل مدنظر ذکر شده در کارشناسی قبلی اصلاح و حذف می گردد .  لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1405/06/15 از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005106853000117 مراجعه نمایند. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-طیبه بهرامی راد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000843402