مزایده و فروش الکترونیک ملک مشاع شش دانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 4004 اصلی بخش 1شاهرود در پرونده اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول شش دانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 4004 اصلی بخش 1شاهرود در پرونده کلاسه 0500186 اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0500186 اجرایی با موضوع دستور فروش مال مشاع اموال ذیل را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات و قیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0500186، موضوع دعوی حسین شیخ شرفی به طرفیت صالح، مهین و شهین همگی شیخ شرفی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، با عنایت به درخواست حسین شیخ شرفی و دستور شعبه محترم که از اینجانب کارشناس منتخب خواسته شده تا با توجه به قرار صادره به شرح "کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و ارایه نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 2 فرعی از 4004 اصلی بخش یک ثبتی شاهرود" در موعد مقرر تقدیم نماید، به استحضار عالی می رسانم اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از مفاد پرونده در معیت آقای حسین شیخ شرفی یکی از مالکین مشاعی از ملک مورد نظر بازدید نموده و ضمن استماع توضیحات ایشان بررسی لازم را در ارتباط با موضوع پرونده انجام دادیم. نتیجه بررسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. حدود رسیدگی کارشناسی : رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسئولیت صحت، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده کارشناس نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک و یا غیر مرتبط بودن آن ها با موضوع  کارشناسی و همچنین مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن بوده و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تایید و یا رد آن نمی باشد، چنانچه هرگونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده کارشناس نمی باشد. در صورتی که پس از ارائه این گزارش مدارک یا مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد پس از ابلاغ رسمی به کارشناس قابل بررسی و اظهار نظر می باشد و عنایت به این موضوع که نظریه اینجانب، فاقد هرگونه تحلیل قضائی است و در صورتی که از متن نظریه چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد، فاقد اعتبار می باشد و تحلیل قضائی و حقوقی صرفا در محدوده اختیارات مقام محترم قضائی است. برابر مندرجات اسناد مالکیت ارایه شده از جانب آقای حسین شیخ شرفی عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2 فرعی از 4004 اصلی قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش یک ثبتی شاهرود به مساحت 270.65 مترمربع با مالکیت مشاعی: 1- آقای حسین شیخ شرفی با سهم مشاعی سه (3) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت تبدیل مشاعی شماره 22638 مورخ 1403.5.3 دفترخانه اسناد رسمی 23 شهر شاهرود موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 778596 سری ب سال 1402 ذیل شناسه یکتا شماره 140320329010005429، 2- آقای صالح شیخ شرفی با سهم مشاعی یک ممیز پنج دهم (1.5) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت تقسیم نامه شماره 140361155655000003 مورخ 1403/3/31 دفترخانه اسناد رسمی 23 شهر شاهرود موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 352917 سری ب سال 1402 ذیل شناسه یکتا شماره 140320329010004253، 3- خانم مهین شیخ شرفی با سهم مشاعی هفتاد و پنج صدم (0.75) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت تقسیم نامه شماره 140 مورخ 1403/3/31 دفترخانه اسناد رسمی 23 شهر شاهرود موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 352919 سری ب سال 1402 ذیل شناسه یکتا شماره 140320329010004255، 4- خانم شهین شیخ شرفی با سهم مشاعی هفتاد و پنج صدم (0.75) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت تقسیم نامه شماره 140361155655000003 مورخ 1403/3/31 دفترخانه اسناد رسمی 23 شهر شاهرود موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 352920 سری ب سال 1402 ذیل شناسه یکتا شماره 140320329010004256، در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود ثبت گردیده است. ملک مورد نظر به آدرس «شاهرود، خیابان کمیل، جنب تالار ارکیده، روبروی کمیل 9، قواره دوم»، با مختصات جغرافیایی تقریبی X=317660 و Y=4030911 عبارت است از یک قطعه زمین بایر با دسترسی از شمال به کوچه احداثی به مساحت حدود 270.65 مترمربع، دارای ابعاد و شکل هندسی نسبتا مناسب که در حال حاضر فاقد مستحدثات، تاسیسات و حصارکشی بوده و منطقه تا حدودی دارای امکانات و زیرساختهای شهری است، در منطقه ای با تراکم ساختمان نسبتا کم و در حال رشد  قرار گرفته و با توجه به طرح تفصیلی شهرستان شاهرود کاربری ملک موصوف مسکونی می‌باشد. حدود زمین مطابق با اسناد مالکیت فوق الذکر، عبارت است از:   شمالاً: پی است به طول 11.32 متر به کوچه احداثی، شرقاً: پی به پی به طول 23.00 متر به قطعه 3 تفکیکی شماره 3 فرعی از 4004 اصلی، جنوباً: در 2 قسمت اول پی به دیوار به طول 4.68 متر به شماره  فرعی از 4013 اصلی دوم پی به دیوار به طول 6.80 متر به شماره  فرعی از 4013 اصلی، غرباً: پی به پی به طول 24.65 متر به قطعه یک تفکیکی شماره یک فرعی از 4004 اصلی. لازم به ذکر است با عنایت به اسناد مالکیت صدرالاشاره، ملک فوق «مشاع» بوده و مواردی از بازداشت، وقف، رهن و زراعی بودن، مشاهده نگردید و حقوق خاص دیگری برای اشخاص به غیر از مالکین نسبت به این ملک در حال حاضر وجود ندارد و عدم حصارکشی دور زمین، عدم احداث تاسیسات و مستحدثات و توجه به اظهارات صورت گرفته، بیانگر آن است که ملک فوق در ید مالکین مشاعی بوده و در اجاره کسی قرار ندارد. اظهار نظر کارشناسی: علیهذا با توجه به توضیحات فوق، مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، نوع مالکیت، زیرساخت وامکانات شهری، عرض گذر موجود، ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف برابر مبلغ 45.900.000.000 ریال (چهار میلیارد و پانصد و نود میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان ها، دارایی و شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و موارد رهن، بازداشت و وقف احتمالی و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و امثالهم می باشد که در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد. لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/07/01 از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005106853000127 مراجعه نمایند. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود - طیبه بهرامی راد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000931084