مزایده و فروش اموال غیرمنقول (ماترک مرحوم عزیزاله آور و مرحوم حمیرا آور) شامل مغازه نانوایی و دو واحد منزل مسکونی در ساوجبلاغ. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول(دستور فروش ) در پرونده اجرائی کلاسه  0000763  به موجب اجرائیه  صادره  از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی  شهرستان ساوجبلاغ  مبنی بر دستور فروش    ماترک  مرحوم عزیزاله آور و مرحوم  حمیرا آور  شامل سه دانگ  مغازه نانوایی به مساحت 60 مترمربع ، سه دانگ  منزل مسکونی 190 مترمربع جنب نانوایی ، سه دانگ منزل مسکونی به مساحت 112 مترمربع واقع در هشتگرد  خیابان شریعتی    به جهت عدم قابلیت افراز و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین وراث  نسبت به سهم هر کدام ، لذا املاک  مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامده است علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ساوجبلاغ مورخ    1405/06/15  ساعت 8:30 الی 9:30 به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقدا" در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف مهلت قانونی از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و پس ار تکمیل وجه  ملک به نام خریدار منتقل خواهد شد .چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی    به نفع دولت ضبط خواهد شد./ نظریه کارشناسی الف: ملک نانوایی و ساختمان مسکونی مجاور آن : ملک تعرفه شده در هشتگرد  خیابان راه آهن  خیابان جلال آل احمد  خیابان رسالت  کوچه نبرد وضعیت ملک: نانوایی متروکه قدیمی ساز با پوشش کف از موزائیک و دیوارها از کاشی  نمای سیمان آستر و رویه با پنجره های از پروفیل ساده درب و پنجره با حفاظ فلزی،  ساختمان ویلایی قدیمی ساز جانمایی شده ضلع شمال نانوایی، فاقد نما و با پنجره های آلومینیومی، نیمه اسکلت با دیوار باربر و سقف طاق ضربی، ساختمان قدیمی ساز و متروکه ضلع جنوب نانوایی با سقف تیرک های چوبی متکی بر روی دیوارهای باربر. که بر اساس آخرین گزارش کارشناس محترم  معین  آقای مهندس مجید بغدادی، دارای 113/65 مترمربع بنای مسکونی  57/56 مترمربع تجاری در انتهای تجاری  105/01 مترمربع بنای قدیمی انباری مسکونی  و در انتها نیز  36/92 مترمربع بنای با سقف تیر چوبی مخروبه  موجود می باشد. که نقشه آن در ذیل  مشخص گردیده است. پیرو بازدید میدانی بعمل آمده و بررسی انجام یافته و با لحاظ داشتن کاربری، مساحت، ابعاد، موقعیت استقرار، دسترسی به سلسله معابر  وضعیت بازار املاک و مستغلات و سایر عوامل مؤثر در ارزشیابی و عرف محل و در صورت عدم وجود بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و امکان نقل و  انتقال بلامعارض و صرف نظر از اصالت اسناد و مدارک و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بدهی، رهن و موارد شرعی و قانونی و مغایرت های ثبتی، ارزش پایه جهت شرکت در مزایده عمومی قطعه ساختمان مسکونی  قدیمی واقع در ضلع شمال  نانوایی به مساحت  عرصه  178 مترمربع  و اعیانی  113/65 مترمربع ، مبلغ 38/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش پایه جهت شرکت در مزایده عمومی ارزش واحد تجاری در صورت قابل تفکیک بودن طبق ضوابط شهرسازی به مساحت  57/56 مترمربع به میزان  28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد  و هشتصد میلیون تومان و ارزش الباقی عرصه و بناهای موجود در این قطعه  به میزان  52/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون  تومان  اعلام می گردد. ب: آپارتمان مسکونی : ملک تعرفه شده در هشتگرد  خیابان راه آهن    خیابان شریعتی    خیابان سلمان فارسی  کوچه بن بست ماهان    وضعیت ملک :این ملک عبارت است از آپارتمان دو طبقه در دو واحد مسکونی احداثی بر روی قطعه زمین با مساحت حدودی 78 مترمربع که به صورت صد در صد سطح اشغال  بوده و  فاقد حیاط و  نمای آن اجرا نگردیده است .  پنجره ها از پروفیل ساده درب و پنجره و شیشه ساده با حفاظ فلزی. طبقه فوقانی دارای یک اتاق خواب، سالن و سرویس ها بوده، آشپزخانه بصورت اپن با کابینت محدود ام دی  اف تعبیه شده است. سیستم گرمایش  آبگرمکن و بخاری گازی بوده، جهت سرمایش، سیستم کولر آبی دایر می باشد. با لحاظ کاربری، مساحت، ابعاد، موقعیت استقرار، دسترسی به سلسله معابر، وضعیت بازار املاک و مستغلات و سایر عوامل مؤثر در ارزشیابی و عرف محل و در صورت عدم وجود بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و امکان نقل و  انتقال بلامعارض ، ارزش پایه جهت شرکت در مزایده عمومی قطعه زمین  به مساحت حدودی 78 مترمربع با بنای احداثی در دو طبقه با اسکلت فلزی و فاقد نما در دو واحد مسکونی و بصورت قولنامه ای واقع در هشتگرد خیابان شریعتی، کوچه سلمان فارسی  کوچه ماهان دوم  روبروی پلاک 110 مبلغ 33/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان اعلام  می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982620300584